安居樂業(yè)，有房才有家，或許是中國人傳統(tǒng)的家庭觀念。 隨州作為5線城市，城市本身競爭力小，本地也沒有像樣的支柱產(chǎn)業(yè)。外地人吸引不來，本地人才又留不住。就這樣的一個(gè)城市，基本都是剛需一族，那么隨州房價(jià)在短短一年多時(shí)間里，又是怎么漲上來的呢？

上圖可知，2010年-2016年，這6年隨州樓市非常平穩(wěn)，房價(jià)也基本都是溫和上漲。3字頭統(tǒng)治隨州房價(jià)6年之久。自2015年城東大批量樓盤集中上市后，各個(gè)開發(fā)商壓力較大，各種打折活動(dòng)，盡管如此，購房者熱情也很一般，樓市不溫不火的。

隨州樓市近10年成交數(shù)據(jù)

2015年高供應(yīng)量，成交量并未顯著增加，開發(fā)商資金壓力非常大。這一年隨州的房價(jià)達(dá)到一個(gè)低谷，國家層面定下“去庫存”大政方針。2016年下半年，隨州樓市悄然開始發(fā)生變化，石頭哥經(jīng)常去各個(gè)售樓部，發(fā)現(xiàn)到訪客戶明顯增加了。到2016年年底，很多樓盤之前給的打折優(yōu)惠力度也沒有那么大了。似乎一時(shí)間，隨州老百姓一時(shí)間對(duì)購房產(chǎn)生了極大的興趣。這里有一個(gè)標(biāo)志事件，那就是恒大2016年8月5日，正式進(jìn)駐隨州，做恒大名都項(xiàng)目。

恒大名都入駐隨州之后，會(huì)開高價(jià)的消息在坊間不脛而走。2017年伊始，海翼加推均價(jià)4600，隨州碧桂園府河琴韻洋房單價(jià)最高破5000，房價(jià)悄然上漲。7月31日，恒大名都開盤，帶裝房，均價(jià)7500元/平米。城東，城南的樓盤紛紛上調(diào)價(jià)格，甚至出現(xiàn)500元/平米的連續(xù)跳漲。11月22日，恒大御府開盤，帶裝修，均價(jià)8300元/平米。各個(gè)樓盤繼續(xù)跟進(jìn)，價(jià)格兇猛上漲。沉寂多年的隨州房價(jià)，開始躁動(dòng)不安，4字頭至此徹底成為歷史。房價(jià)越漲，購房者越多，2017年，創(chuàng)記錄成交214.2萬方。

隨州公園1978房價(jià)走勢圖

這里以城東項(xiàng)目公園1978為例，去年5月份開盤價(jià)還是4200，今年4月底，就已經(jīng)到5800了。9月推出的loft公寓，單價(jià)已經(jīng)到了9600元/平米。樓市之火爆，房價(jià)上漲之快，可見一斑。

很多老百姓說隨州房價(jià)是恒大帶起來的，是有失公允的。恒大確實(shí)直接刺激了隨州的房價(jià)，但換個(gè)角度來說，在去庫存的大政策下，恒大不來，說不定還會(huì)有萬科、綠地、保利來，畢竟備案價(jià)都是需要主管部門審批的。

2017年4月至2018年初，近一年時(shí)間，隨州房價(jià)每平米價(jià)格漲了1500。隨州不是個(gè)例，全國樓市都是兇猛上漲，各地政府紛紛出手控房價(jià)，限價(jià)、限售、限購。2018年7月4日，隨州政府出臺(tái)限價(jià)政策，房價(jià)這匹狂奔的野馬才算安靜下來。

隨州這種剛需為主的小城市，很多老百姓還沒回過味來，房價(jià)已然如此之高了。市場經(jīng)濟(jì)？不存在的?，F(xiàn)在你知道隨州房價(jià)為何長這么快了吧？還是那句話，作為剛需，任何時(shí)候買房，時(shí)機(jī)都不會(huì)錯(cuò)。