2018年恐怕是隨州剛需買房最難的一年，供需不平衡，剛需房源不足，房價上漲，戶型變大，剛需壓力山大?！般y十”推盤潮來了，你準(zhǔn)備好了嗎？

據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計，10月份隨州超7個項目新貨亮相，在產(chǎn)品推貨方面，除了老盤加推新品外，不少純新盤也紛紛亮相，或營銷中心開放，或首期開盤，成功吸引了不少購房者的關(guān)注，具體看以下表格。

從開盤的項目來說，品牌開發(fā)商占主力。好的品牌樓盤不僅會保證基本的房屋質(zhì)量，更會在業(yè)主入住后提供更加貼心的服務(wù)，例如24的安保巡邏，細心周到的物業(yè)管理等等，品牌房企更加重視這種售后服務(wù)。因此，質(zhì)量優(yōu)，配套全的品牌房企便脫穎而出，更符購房者心意。

從即將推出新品的戶型面積來說，90平米的小戶型房源占比5%，而100-140平米的戶型占比60%，140平米以上的占比35%。

這么看來，隨州樓市的主力戶型或者已經(jīng)開始轉(zhuǎn)移，小戶型逐漸讓位，而100-140平米的戶型往往是小三室小四室的設(shè)計，看來一步到位的剛需或者剛改人群在開發(fā)商心目中或者已經(jīng)成為購房的主力。

即將開盤樓盤哪個是適合你呢

1.剛需族

如果你比較在意交通、學(xué)校等成熟配套，那就重點關(guān)注下恒大御府、千千水岸這2個項目。這些項目都位于城中心，分別占據(jù)老城區(qū)與新城區(qū)中間地段，坐享成熟的配套，萬達廣場商業(yè)配套建成后一定為千千水岸業(yè)主提供很大的便利，同時也為項目自身大大增值?？傊?，這些是主城區(qū)性價比相對較高的樓盤，值得考慮。

如果你比較在意總價，可以去城西看看。比如，書香別院、隨州印象等樓盤。新推的樓號有充足房源，均價在5300左右，以120平為例，首套房首付20萬左右。

2.改善族

如果你比較看中的是環(huán)境、喜歡謐靜，云海天地、碧桂園或許是不錯的選擇。

作為雄踞白云湖畔的云海天地，依托濱湖景觀帶以園林造景，在湖邊勾勒出獨樹一幟的全景式立體山水園林。云海天地10月中旬應(yīng)市加推三期【景苑】96#、97#樓，建筑面積為130㎡—160㎡，兩梯三戶，共172套房源。

碧桂園【南山疊翠】收官之作，送裝修+送車位+送地暖。建面約115-230㎡精智洋房享99折，260-765㎡雙拼美墅享98折。預(yù)計國慶期間開盤，小編認為會低開高走，均價約6500元每平米。

如果你喜歡居住公園旁，可以考慮城東的公園二號、隨園嘉墅，城南的榮御中央等。

公園二號位于解放東路文化公園西區(qū)正對面，項目占地約15萬平米，總建筑面積32萬余萬方。7月22日首開5棟，基本售*。10月份即將加推3#、5#、9#樓，想買臨近公園的請不要再次錯過。

隨園嘉墅6#、7#樓預(yù)計10月份加推，目前正在進行誠意登記中。

榮御中央項目坐落于隨州市區(qū)西南部，北臨涢水河，南靠白云大道，東鄰白云公園，地理位置優(yōu)越，交通四通八達，景觀資源豐富，一湖三公園。在售17#、19#樓面積120-150㎡湖景房，按揭享99折，一次性99折后再99折；18#樓185㎡兩梯兩戶預(yù)計10月份加推；30-200㎡商鋪10月1日正式開售，均價12000元/㎡；國慶期間購房購鋪砸金蛋送家電。

當(dāng)下買房，4點建議

1、國慶外出旅游除了人擠人還是人擠人，不如好好利用這個長假看房，能選個自己喜歡的戶型、樓層比什么都強，永遠記住，機會只留給有準(zhǔn)備的人。

2、10月即將開盤的項目基本都是大品牌樓盤，可以降低入坑風(fēng)險。在房源選擇上，能買得起帶裝修房的最好，買不起可以看看目前普遍被看好的湖景房：千千水岸、云海天地等，目前這幾個項目上車門檻不算太高，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

3、有人說，自隨州限價以來，樓市正逐漸降溫，甚至房價有下降的趨勢，想觀望一段時間。其實，對于剛需而言，任何時候,只要是有能力有需求,剛需都應(yīng)該買。在價格環(huán)節(jié)上從來都是沒有任何優(yōu)勢可言的，有人認為越早買房越便宜，這個說法其實是站不住腳的。當(dāng)然，你也可以選擇觀望。

4、樓盤首次開盤價位低，房源充足。十一國慶小長假返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者比較多，所以還是那句話，“剛需，快上車!”

想看房子的可以聯(lián)系隨州房產(chǎn)在線石頭哥：13297253339（免費看房+購房優(yōu)惠），祝大家國慶節(jié)快樂，早日買到稱心如意的房子！