買房，選三房還是四房一直是許多置業(yè)者比較糾結(jié)的問題。在隨州，特別是二孩政策出臺(tái)之后，選三房還是四房更是很多人購房時(shí)需要思考的頭等大事！那如何判斷才能避免自己陷入選擇困難癥呢？

首先，同等條件下四房總價(jià)比三房高，而且如果購買的房屋建筑面積超過了144㎡，還需要繳納豪宅稅（總房款的3%），對(duì)于普通的剛需族或投資客來說，這都是筆不小的開銷。所以買家還要合理地考慮自身的貸款能力，若是經(jīng)濟(jì)能力只能承擔(dān)起三房，就不要冒太大風(fēng)險(xiǎn)購入四房。

其次，從需求上來說，三房適合夫婦雙方加上一個(gè)或者兩個(gè)孩子，又或者是只有一個(gè)孩子，外加父母。而四房就更加適合三代同堂，共享天倫。

（以上數(shù)據(jù)為小編個(gè)人統(tǒng)計(jì)，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以每個(gè)售樓部為準(zhǔn)）

其實(shí)對(duì)于目前只有一個(gè)孩子，并且是和父母居住在一起的剛需族來說，若是不想生二孩，手頭也不算寬裕，小編建議可以購一套三房。但若是以后還想要二孩，最好一開始就買套四房，因?yàn)槿侩m然還貸比四房輕松，但以后換房的過程相對(duì)麻煩，能一步到位盡量一步到位。

（以上數(shù)據(jù)為小編個(gè)人統(tǒng)計(jì)，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以每個(gè)售樓部為準(zhǔn)）

最后，對(duì)于那些既覺得三房太小，又覺四房太貴的買家來講，小編比較建議購買小四房。小四房建筑面積比大四房小，且又能容下三代人的居住需求，剛需族可以多多考慮。不過，具體要買什么樣的房子還是要結(jié)合每個(gè)人自身具體情況來分析。本次小編就為大家介紹幾個(gè)面積140平以內(nèi)的小四房，想要買小四房的可以參考參考。

【瑞帝·新世界廣場】2、3#樓 建面約138.99㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

推薦理由：戶型方正，空間利用率高；小四房設(shè)計(jì)，三代可同堂、二孩都有房；南北通透雙陽臺(tái)，通風(fēng)采光觀景俱佳；動(dòng)靜分離，休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)互不干擾。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：3#樓剩余10套房源（均價(jià)5400元/㎡)；2#樓一線湖景房在售，房源充足(均價(jià)5700元/㎡)。

【榮御中央】17、19#樓 建面約139.28㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

推薦理由：全明戶型，規(guī)矩方正；雙南臥一北臥加書房的組合非常適合二胎家庭，空間利用率高；雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，南北通透，功能與觀景分離，各得其所。 

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：19#樓湖景房建面約120-150㎡在售，17#樓預(yù)計(jì)9、10月加推。按揭享99折，一次性99折后再99折。