7月份隨州市出臺(tái)《2018年隨州中心城區(qū)新建商品住房預(yù)售價(jià)格調(diào)控指南》，多部門聯(lián)合調(diào)控房?jī)r(jià)。從空間布局上明確各片區(qū)每季度商品房預(yù)售價(jià)格，調(diào)控指南規(guī)定：城東、城南片區(qū)第一季度預(yù)售價(jià)格不超過5500元/㎡，每個(gè)季度依次遞增不超過100元/㎡，第四季度不超過5800元/㎡。城西第一季度預(yù)售價(jià)格不超過5200元/㎡，每個(gè)季度依次遞增不超過100元/㎡，第四季度不超過5500元/㎡。城北第一季度價(jià)格不能超過5100元/㎡，每個(gè)季度一次遞增不超過100元/㎡，第四季度不超過5400元/㎡……
隨州中心城區(qū)新建商品房住宅預(yù)售價(jià)格調(diào)控指南
政策一出，很多購房者大喜，隨州房?jī)r(jià)上漲設(shè)限了，意味著不用再承擔(dān)房?jī)r(jià)的快速上漲帶來的壓力了，并且政策一出一些好點(diǎn)的樓盤價(jià)格也不會(huì)再高得離譜讓人望而生畏了，加之下半年隨州樓市又有大量房源推出，購房者都認(rèn)為買房的好時(shí)機(jī)到來了，但限價(jià)后大量房源推出真的就容易買房了嗎？我們一起來看看隨州限價(jià)后正式盛大開盤的第一個(gè)項(xiàng)目吧，或許這里面我們可以找到答案。
7月22日，位于城東文化公園正對(duì)面的公園二號(hào)項(xiàng)目正式開盤，開盤當(dāng)天人氣爆棚，開盤均價(jià)5680元/㎡，開盤價(jià)格尚在調(diào)控政策許可范圍內(nèi)。開盤當(dāng)天推出房源約500套左右，看似房源量比較大，但參與選房的人也是多，結(jié)果開盤當(dāng)天500套房源就幾乎售*?，F(xiàn)場(chǎng)還有不少購房者等到最后也沒有買到合適房子……
公園二號(hào)開盤當(dāng)天人氣爆棚
分析公園二號(hào)項(xiàng)目取得如此銷售佳績(jī)?cè)?，除了?xiàng)目自身的地理位置、周邊配套、房源戶型等優(yōu)勢(shì)利好外，小編認(rèn)為政府調(diào)控也是一個(gè)重要原因。
1. 往往調(diào)控期間就是最好的買房時(shí)機(jī)，調(diào)控政策剛出，政府對(duì)政策的落實(shí)情況監(jiān)管嚴(yán)格，落實(shí)實(shí)效的時(shí)候。大量購房者也會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候買房。
2. 細(xì)分析此次調(diào)控政策具體內(nèi)容，商品房預(yù)售價(jià)格設(shè)置季度增長(zhǎng)幅度限制，每個(gè)季度依次增長(zhǎng)不超過100元/㎡。顯然房子買得越早價(jià)格就會(huì)越便宜，因此購房者會(huì)扎堆購房。
3. 商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)控指南出臺(tái)后，按照區(qū)域進(jìn)行價(jià)格劃分，那么在同一區(qū)域內(nèi)的同類樓盤價(jià)格就不會(huì)有太大差別。因此，位置好、配套齊全、戶型好的項(xiàng)目更容易吸引大量購房者的關(guān)注。
因此，小編認(rèn)為隨州商品房預(yù)售價(jià)格設(shè)限后，大量房源推出的同時(shí)也是大量購買力聚集的時(shí)候，買房可能只是價(jià)格預(yù)期上會(huì)容易點(diǎn)，但也容易引發(fā)購房熱潮，因此想買到合適的房子可能也會(huì)有一定難度。所以想買到合適的房子還是得多加打聽多做準(zhǔn)備。
