看這幾年隨州的房價(jià)走勢(shì)，“漲”是一定的了，當(dāng)然漲價(jià)的區(qū)域自然也有著買房者愿意買單的道理。

一個(gè)區(qū)域的房價(jià)基本也可以決定這個(gè)區(qū)域的定位，在隨州，城東一直是剛需們的首要選擇，但是，這一兩年，這個(gè)剛需市場(chǎng)搖身一變，區(qū)域配套更完善了、產(chǎn)品品質(zhì)變了、價(jià)格隨之也變了。 

對(duì)于城東的印象大家都停留在之前的認(rèn)知里，如果一直是走剛需的路線，有一天畫風(fēng)變了，試問，有多少人能夠接受？ 

——城東新區(qū)時(shí)代的大盤廝殺

城東新區(qū)第一次吸引大開發(fā)商是在2016年，時(shí)隔1年再推住宅用地。2017年9月，恒大地產(chǎn)再次踏入城東新城的土地，拿下迎賓大道與交通大道交匯處的中心地段，也就是現(xiàn)在的恒大御府。

到了2018年城東新區(qū)土地出讓繼續(xù)加大，碧桂園（G(2017)45號(hào)）、中粱（G（2017）46號(hào)）都搶灘入駐。2018年的城東新區(qū)地產(chǎn)大鱷的群雄逐鹿時(shí)代還是很有看頭。

第一，項(xiàng)目分布均勻

城東新城的純新盤分布均勻，又都距離文化公園不遠(yuǎn)；大盤的集中，開發(fā)商不僅需要做出不同特色，同時(shí)也需要強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在價(jià)位上和區(qū)位的整體定位把握上，共同提高整體的抗衡力。 

除了這些個(gè)純新盤，城東新區(qū)老盤還有【公園二號(hào)】 一期1-9#樓，面積為110-155㎡，共860套的景觀大宅以及隨園嘉墅二期的4#樓預(yù)計(jì)7月推出，而海翼·漢東至尊三期也即將面市...2018年城東片區(qū)的新房市場(chǎng)如果一切進(jìn)展順利的話，購房者在選擇房源的選擇方面普來會(huì)那么被動(dòng)了。 

第二，品牌房企多了

?

2016年以前的城東片區(qū)品牌房企也有，例如紅星國際廣場(chǎng)、海翼·漢東至尊；這兩個(gè)項(xiàng)目由于一個(gè)是以商業(yè)為主，一個(gè)是國企，因此相對(duì)平穩(wěn)，并未對(duì)城東房價(jià)造成很大的波動(dòng)。2016年恒大進(jìn)來以后，碧桂園、中粱依次進(jìn)場(chǎng)。

他們的加入為城東新城注入了快速發(fā)酵的催化劑，讓整個(gè)城東新區(qū)都變得愈發(fā)熱鬧。之前的城東新區(qū)，僅僅是老百姓口中的“黃土高坡”，而如今新房、大盤扎堆，從一片荒涼到現(xiàn)在一片新生。

——城東新城房價(jià)變對(duì)趨勢(shì)

第一，片區(qū)整體價(jià)格變動(dòng)

城東新區(qū)是整個(gè)隨州市區(qū)范圍內(nèi)的新房價(jià)格洼地，房價(jià)從2016年的最初的3字頭到5字頭、6字頭...房價(jià)漲了！但好在這個(gè)價(jià)格在全市范圍內(nèi)還算可以讓人勉強(qiáng)接受，也就吸引了更多的剛需外溢，從以前銷售求著你看房，到現(xiàn)在的賣房市場(chǎng)，市場(chǎng)早今非昔比。

第二，項(xiàng)目價(jià)格每月遞增

小編每月統(tǒng)計(jì)最新房價(jià)時(shí)發(fā)現(xiàn)，隨州大多數(shù)的項(xiàng)目價(jià)格都是每月遞增的狀態(tài)，城東新區(qū)更是如此，幾乎沒有下降，東方家園、東方御景項(xiàng)目，在本月均價(jià)上漲了100-200元/平米。在整體的大環(huán)境下，曾經(jīng)低價(jià)無人理，如今高價(jià)搶著要。

小結(jié)：等到城東新區(qū)的2個(gè)新項(xiàng)目開盤，價(jià)格應(yīng)該會(huì)再上一個(gè)臺(tái)階，畢竟拿地的樓面價(jià)都已經(jīng)不低了。未來的城東新區(qū)純新盤應(yīng)該不會(huì)存在很大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然，沖著大牌房企的品質(zhì)，買房者們?nèi)匀粫?huì)為這里買單，房源入市增多后的城東新區(qū)，也會(huì)擺脫購房者無房可買的局面。