【上半年純新盤(pán)與老盤(pán)開(kāi)盤(pán)次數(shù)】

今年上半年，隨州有6家純新盤(pán)上市，有3家老盤(pán)加推，其中榮御中央、云海天地、曾隨家和這三家為老盤(pán)加推，隨州漢合星云灣、隨東城市廣場(chǎng)、書(shū)香南苑、城東國(guó)際·酈都、瑞帝·新世界廣場(chǎng)、白鶴山銀苑為今年上市的純新盤(pán)。純新盤(pán)分布主要以城東片區(qū)為主，有3家在城東，還有2家分布在城西片區(qū)，1家分布在城南片區(qū)，以上樓盤(pán)除了隨東城市廣場(chǎng)推出商鋪外，其余均為住宅。

純新盤(pán)與老盤(pán)開(kāi)盤(pán)次數(shù)分布

2018上半年隨州上市純新盤(pán)分布

2018上半年隨州上市純新盤(pán)價(jià)格一覽

上半年純新盤(pán)開(kāi)盤(pán)主要集中在二月份及和五月份，一月份有一家，開(kāi)盤(pán)均價(jià)在5300元/㎡以上。

【上半年隨州樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜】

2018年1-6月隨州樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜

據(jù)隨州房產(chǎn)在線(xiàn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2018年上半年城區(qū)84個(gè)新老樓盤(pán)項(xiàng)目共出售8059套房源，成交量處于前十的共出售4456套房源，占比超五成。2018年上半年銷(xiāo)售排名前十的樓盤(pán)有五家是在城東新區(qū)，四家在城南片區(qū)，一家在城北片區(qū)，上半年隨州各大樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜中，城東新區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)東方家園以836套的備案量摘得桂冠，城南新區(qū)的隨州印象和城東新區(qū)高端品質(zhì)大盤(pán)隨州恒大御府分別以備案量564套、544套位居本月銷(xiāo)售排行榜第二、三名。2018年上半年隨州樓盤(pán)銷(xiāo)售前十的樓盤(pán)均價(jià)在5000元/㎡以上。

2017-2018年上半年隨州城區(qū)商品住宅備案量

2018年上半年8059套的商品住宅備案量與2017年上半年8410套的商品住宅備案量相比稍遜一些，同比下降了4%。2017年下半年為10070套，環(huán)比下降20%，靜待2018下半年的銷(xiāo)量后來(lái)居上。

【隨州下半年即將上市的樓盤(pán)】

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2018下半年預(yù)計(jì)隨州上市樓盤(pán)

2018年下半年預(yù)計(jì)隨州有18個(gè)樓盤(pán)上市，其中純新盤(pán)有10個(gè)，城東新區(qū)獨(dú)攬6個(gè)純新樓盤(pán)，依然是下半年的樓市發(fā)展熱區(qū)。城西有都市蘭亭與書(shū)香別院兩個(gè)純新盤(pán)，書(shū)香別院是城西主力出貨樓盤(pán)，房源數(shù)達(dá)944套，其余城北有隨州恒大悅龍臺(tái)、城南有隨州碧桂園·南山疊翠，南北各一，全面發(fā)展。

下半年的老盤(pán)加推有8個(gè)，其中分布在城東片區(qū)的老盤(pán)加推有4個(gè)，即公園1978、世紀(jì)花園二期、瑞帝·新世界廣場(chǎng)、世紀(jì)·未來(lái)城，分布在城南的老盤(pán)加推有3個(gè)，即云海天地、榮御中央、隨州印象，云海天地推出房源數(shù)有172套，建面約130-140㎡，榮御中央推出房源數(shù)有400套左右，建面約120-150㎡，隨州印象推出的房源數(shù)有240套，建面約120-150㎡。隨州淅河鎮(zhèn)的隨東城市廣場(chǎng)也將加推306套房源，建面約115-137㎡。

總的來(lái)看，城東新區(qū)依然是樓盤(pán)的主力片區(qū)，而備受矚目的公園二號(hào)、海翼·漢東至尊三期、千千水岸三期為主力出貨樓盤(pán)。

縱觀下半年上市樓盤(pán)的布局，有逾一半的樓盤(pán)項(xiàng)目在城東新區(qū)，并且有幾大新盤(pán)都是品牌房企。新盤(pán)又將怎樣謀局隨州樓市下半場(chǎng)呢？尤其是碧桂園項(xiàng)目一東一南成“組合拳”之勢(shì)，將重?fù)綦S州高端改善市場(chǎng)，那將是怎樣一幅雙雄并立、東南呼應(yīng)的熱鬧畫(huà)面，讓我們拭目以待！如果同時(shí)算上城東的千千水岸、中梁楚悅府、城北的恒大悅龍臺(tái)、城西的都市蘭亭、書(shū)香別院幾大項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)力，隨州房地產(chǎn)可謂是“東西北”三大片區(qū)圍攻，房?jī)r(jià)又將何去何從呢？ 

隨州樓市的發(fā)展與政府的規(guī)劃息息相關(guān)，市政府在隨州中心城市發(fā)展方向和空間拓展上，推進(jìn)“東進(jìn)、西優(yōu)、南拓、北聯(lián)”。在大格局下，政府將城東定位為區(qū)域中心城市職能核心承載區(qū)、市級(jí)綜合生活服務(wù)中心、新型現(xiàn)代生產(chǎn)服務(wù)中心，也不斷朝著這個(gè)方向推進(jìn)發(fā)展，近幾年的房產(chǎn)項(xiàng)目中城東片區(qū)可謂占中樞地位，依托文化公園這一綠化景觀以及隨州火車(chē)站的便利交通，其周邊樓盤(pán)特別搶手，房?jī)r(jià)也是呈不斷上升趨勢(shì)，買(mǎi)房需量力而行！

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