2018年，隨州房價(jià)再次普漲，一場(chǎng)關(guān)于高房價(jià)的質(zhì)問不斷在隨州人的交談中出現(xiàn)。人們對(duì)高房價(jià)的感情尤為復(fù)雜和矛盾。有人憤恨、打擊、蔑視，有人從中獲利，有人為其所累，有人求而不得……不管怎樣，房價(jià)是一路高歌猛進(jìn)，雖然偶爾能抑制住生猛的漲勢(shì)，但卻無法使其停止。多少年如此這般。

高房價(jià)是這樣，樓市也是這樣。事實(shí)上，你會(huì)悲哀地發(fā)現(xiàn)，樓市中的各種矛盾始終影響著買賣雙方，與購房者的幸福指數(shù)息息相關(guān)。

矛盾一：高房價(jià)和購買力的矛盾

這恐怕是當(dāng)前隨州樓市最大的矛盾。隨州房價(jià)均價(jià)從3000多到4000多再達(dá)到5000，有的項(xiàng)目甚至價(jià)格達(dá)6000以上，簡(jiǎn)直是“熱情高漲”。房價(jià)上漲同時(shí)購房利率也在上漲，使得購房成本不斷增加。

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房價(jià)高漲弱化了很多隨州人的購房能力，原先計(jì)劃買三房的只能買二房，原先計(jì)劃買好樓層好區(qū)域的也只能放低要求退而求其次了。尤其是一部分剛需因?yàn)榉績r(jià)上漲更是受重傷，購房的幸福指數(shù)也就由此降低了。

矛盾二：供需失衡的矛盾

前幾年隨州政府出手救樓市，去庫存去得差不多了，從2017年下半年開始，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體去化效果顯著，好多樓盤實(shí)現(xiàn)了清盤、脫銷。而在售的剩余房源中，多數(shù)都是低層、頂層房源，市場(chǎng)上實(shí)際可選擇性很少，根本無法滿足置業(yè)者的購房需求。

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從去年下半年到現(xiàn)在，隨州很多樓盤都宣稱去化快，樓盤開盤售*幾成……不管真也好假也好，還是質(zhì)疑捂盤惜售也罷，都不重要，隨州市場(chǎng)就這么大。真正要買房的還是得買，畢竟需求在哪。

矛盾三：房價(jià)暴漲與房屋品質(zhì)并沒有暴漲的矛盾

可以說早前隨州樓市還沒有真正進(jìn)入純產(chǎn)品時(shí)代，還沒有一個(gè)真正拿得出手的樓盤來讓隨州人可以在朋友圈炫上一炫！

2017年以來，恒大集團(tuán)、碧桂園、新城控股、中梁集團(tuán)等品牌房企入駐隨州，分羹隨州市場(chǎng)。毫無疑問，品牌房企從施工質(zhì)量、配套、物業(yè)服務(wù)上，可能都具有無可比擬的優(yōu)勢(shì)，但品牌房企的高價(jià)位卻并不是隨州的大部分購房者能夠接受的。而本土房企很多只是看著大房企入駐城市綜合實(shí)力提高而跟風(fēng)漲價(jià)，但可能很多樓盤并沒有真正跟上品牌房企的品質(zhì)，價(jià)不配位，房價(jià)與房屋品質(zhì)的矛盾也使得一部分隨州人購房幸福指數(shù)下降。

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矛盾四：長期規(guī)劃與眼前實(shí)際需求的矛盾

長期規(guī)劃與眼前實(shí)際需求不匹配也影響了購房者的幸福指數(shù)。小編的同事在帶人看房的過程中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，去到某一樓盤置業(yè)顧問就說以后者周圍要建什么，有什么高端配套……天花亂墜的但那只是長期規(guī)劃，并不能解決眼前購房者的居住需求。就拿隨州近幾年發(fā)展發(fā)熱的城東新區(qū)來說，近幾年在建與已建成的樓盤大大小小不在少數(shù)，但基本的交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等公共服務(wù)體系卻依舊沒有跟上，致使很多小區(qū)雖已交房，但入住率極低，已經(jīng)入住的住戶生活也難以享受到便捷舒適的生活配套。

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說了這么多，我們到底要不要買房？小編的觀點(diǎn)認(rèn)為，如果你真的有購房需求，也有合適的購房能力，也看中了自己想要購買的房子那就隨時(shí)可以下手。畢竟市場(chǎng)不是我們說了算的，生在這個(gè)大環(huán)境下，我們只能認(rèn)。