隨州近期規(guī)劃示意圖

近期發(fā)展戰(zhàn)略：東拓、南優(yōu)、西抑、北調(diào)、中提升

隨州10年發(fā)展規(guī)劃

東拓：大力建設(shè)城東新區(qū)形成“兩軸、四心、六區(qū)”新城格局，進一步完善工業(yè)園區(qū)建設(shè)形成向東拓展的框架。

南優(yōu)：建設(shè)森林公園、濕地公園，完善行政中心布局，打造城南行政中心。

西抑：控制擂鼓墩保護區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)，續(xù)建繞城公路；建設(shè)文化休閑區(qū)，提升文化氣息。

北調(diào)：調(diào)整兩水工業(yè)園區(qū)、星光工業(yè)園區(qū)建設(shè)結(jié)構(gòu)，為進一步發(fā)展做準備。

中提升：城市中部以功能提升為目標，進行用地梳理，置換用地、改造城中村、完善配套設(shè)施，改善交通條件，營造環(huán)境景觀，塑造隨州新形象。

隨州到2020年將實現(xiàn)中心城區(qū)100平方公里、人口100萬人的“雙百”目標。十年，隨州將再造一座新城。規(guī)劃將延續(xù)原有城市發(fā)展脈絡(luò)，以東向、東南向拓展為主體，適度向北發(fā)展，控制向南發(fā)展，限制向西發(fā)展。遵循“東拓、西抑、南優(yōu)、北調(diào)”的城市空間拓展戰(zhàn)略。

　　城東、南將新建6所中學

　　規(guī)劃中東拓戰(zhàn)略將優(yōu)先啟動城東新區(qū)新火車站站前區(qū)建設(shè)，城東南工業(yè)區(qū)在完善316國道兩側(cè)開發(fā)的基礎(chǔ)上逐步由南向北推進，花溪河兩側(cè)及其以北地區(qū)主要作為遠期開發(fā)用地，近期宜嚴加控制，遠期發(fā)展跨過漂水向淅河組團發(fā)展，但發(fā)展用地嚴格控制在新漢丹線以南。

　　南優(yōu)戰(zhàn)略將設(shè)立新白云山風景區(qū)，打造城南山水風景品牌，啟動新區(qū)市委建設(shè)項目，進一步提高周邊環(huán)境品位，引進外部資金，開發(fā)高品質(zhì)居住社區(qū)，配套公共服務(wù)設(shè)施。

　　將圍繞城東南新建6所中學，白云山中學、城南中學、淅河中學、兩水中學、站前中學、城東中學。分別位于城南白云山風景區(qū)南側(cè)、城南碧桂園南側(cè)、淅河交通大道北側(cè)、兩水片區(qū)沿河大道東側(cè)、城東青年路南側(cè)、城東波導大道西側(cè)。

　　新建三座大型市場，為城南綜合市場、城東綜合市場、淅河綜合市場，分別位于城南文峰路西側(cè)、城東解放路南側(cè)、淅河東環(huán)路南側(cè)。

　　規(guī)劃城區(qū)共設(shè)游憩集會廣場9處。新增的的5個游憩集會廣場在城東南。

　　新建城東文娛中心：文化娛樂設(shè)施結(jié)合商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公設(shè)置，并且在新火車站前的區(qū)域，預留市級大型會展、文化設(shè)施用地。新建城東市級體育中心：占地20公頃左右，主要承辦各種大型運動會和活動。在城南片區(qū)、淅河片區(qū)新建為其片區(qū)人口服務(wù)的體育中心，作為市級體育中心的補充。

　　從學校、配套設(shè)施、交通等方面，不難看出，城東南將是來來十年隨州的建設(shè)開發(fā)要地。

　　90平米以下住房應(yīng)占70%

　　據(jù)2012年第四季度市房產(chǎn)管理數(shù)據(jù)顯示，本市商品住宅交易套型主要集中在120——144㎡之間。中心城區(qū)商品住宅中小套型結(jié)構(gòu)（100㎡以下）供給面積、套數(shù)分別占供給總面積、總套數(shù)的8.27%、10.76%；中心城區(qū)商品住宅中小套型結(jié)構(gòu)（100㎡以下）交易面積、套數(shù)分別占交易總面積、總套數(shù)的12.89%、17.46%。

　　房管部門也表示，部分地區(qū)商品房供需結(jié)構(gòu)性失調(diào)也在一定程度上加劇了中低收入家庭的住房困難。國家對此也對調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)均作出了明確要求。本市也采取了編制住房規(guī)劃等一系列措施加大中小套型結(jié)構(gòu)住宅的供給比例，引導廣大市民樹立理性的住房消費觀。

　　10年規(guī)劃中，住房結(jié)構(gòu)的一系列優(yōu)化戰(zhàn)略傾向了剛需低價小戶型，規(guī)劃中明確提出，新審批、新開工的商品住房建設(shè)中，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重應(yīng)達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　住房保障工程用地不小于80公頃

　　除過住房結(jié)構(gòu)的優(yōu)化外，規(guī)劃中將盡快建立完善的住房保障體系，規(guī)劃期內(nèi)，新供應(yīng)經(jīng)濟適用房和廉租房用地主要有：舊城居住片區(qū)北部經(jīng)濟適用房小區(qū)、城東居住片區(qū)東部經(jīng)濟適用房小區(qū)、淅河居住區(qū)經(jīng)濟適用房小區(qū)；建設(shè)經(jīng)濟適用住房110萬平方米，廉租住房15萬平方米；兩類保障性住房的用地保證不小于80公頃。

　　未來建設(shè)也側(cè)重于環(huán)保節(jié)能綠色建筑，規(guī)劃提出將全面推進住房質(zhì)量提升和住宅產(chǎn)業(yè)化。強化保溫節(jié)能監(jiān)管，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，注重中小套型設(shè)計研究，全面提高住房的安全性能、適用性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟性能。

　　低價小戶型、住房保障工程、綠色環(huán)保建筑等規(guī)劃新增居住用地從哪里來？規(guī)劃新增用地“建”指城東南：新區(qū)開發(fā)拓展的新居住用地，主要集中在城東居住片區(qū)、城南居住片區(qū)，其余各片區(qū)通過對空置地的開發(fā)也有少量增加，新拓展用地大約350公頃。

　　屆時，城東居住片區(qū)新建居住、公共設(shè)施一體化的城東居住片區(qū)。居住用地510公頃，人口規(guī)模18萬人，人口毛密度360人/公頃；城南居住片區(qū)注重城南區(qū)自然環(huán)境與景觀風貌的保護，打造景觀環(huán)境優(yōu)美的城南居住片區(qū)。居住用地300公頃，人口規(guī)模9萬人，人口毛密度300人/公頃。