進(jìn)入5月份，隨州多家在售項(xiàng)目逐漸步入新一輪的房源“空窗期”，春節(jié)前后開(kāi)盤、加推的房源陸續(xù)售*，目前市場(chǎng)上新推房源較少，不少樓盤項(xiàng)目還未推出，購(gòu)房者再度陷入“買房難”的階段!

據(jù)隨州房產(chǎn)在線小編了解，2018年春節(jié)前后開(kāi)盤、加推的項(xiàng)目如云海天地1#樓，城東國(guó)際·酈都房源大多已售出，目前僅剩少量在售房源。而其他在售項(xiàng)目也在逐步縮減，例如東方家園、東方御景住宅已售*，新項(xiàng)目如公園二號(hào)、千千水岸三期等項(xiàng)目尚未開(kāi)盤。由此可見(jiàn)，隨州各大項(xiàng)目大多在等新一輪的加推房源入市，隨州樓市房源呈現(xiàn)“空窗期”！

（隨州在售新建商品住宅項(xiàng)目成交均價(jià)一覽表）

僅5個(gè)月時(shí)間，元月份以來(lái)，東方家園、云海天地、城東國(guó)際·酈都、曾隨家和、書(shū)香南苑、匯龍灣·半島天境等樓盤入市的大量房源就去化大部分，盡管開(kāi)盤均價(jià)較2017年有所上升，部分原房成交均價(jià)甚至破6千，但購(gòu)買力猶存，直接將開(kāi)年來(lái)的“開(kāi)盤潮”推進(jìn)到現(xiàn)在的房源“空窗期”，剛需和改善型購(gòu)房者只能盼著下一輪的房源開(kāi)盤和加推。

然而，下一輪的開(kāi)盤和加推，購(gòu)房者將同時(shí)面臨房源供應(yīng)量是否滿足需求以及住房貸款利率上浮雙重問(wèn)題!

首先，3月份隨州市2018年棚改陸續(xù)啟動(dòng)，重點(diǎn)實(shí)施亞通、孔家坡、蔣崗、涢水、齒輪廠、擂鼓墩、王福窯、柳樹(shù)淌、城東片區(qū)（棚改項(xiàng)目二期）等19個(gè)社區(qū)棚戶區(qū)改造，計(jì)劃完成棚改任務(wù)7228套。這意味著，大批的購(gòu)買力將涌入樓市，房源供應(yīng)是否及時(shí)，是否能夠滿足購(gòu)房者的需求，成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)!》》拓展閱讀：2018年隨州將改造19個(gè)社區(qū)棚戶區(qū)住宅7228套。

（上圖僅供參考，具體棚改地址以實(shí)際公布為準(zhǔn)）

不過(guò)，值得期盼的是海翼·漢東至尊、公園二號(hào)、瑞帝·新世界廣場(chǎng)，新項(xiàng)目的入市將緩解緊張的供求關(guān)系。

其次，自4月份以來(lái)，隨州市7家主流銀行陸續(xù)上調(diào)貸款利率，首套房上浮20%是主流，最低上浮10%，最高上浮30%.二套房當(dāng)前銀行主流的房貸利率是在執(zhí)行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15-35%。

（隨州7家主流銀行最新房貸利率一覽表）

這樣一來(lái)，隨著隨州房?jī)r(jià)不斷攀升，購(gòu)房貸款利率也隨之走高，購(gòu)房者的貸款成本不斷增加，貸款壓力也較之前增加不少。

因此，在下一輪房源集中加推到來(lái)之際，這房子是買還是不買，更成為購(gòu)房者的一大難題！不過(guò)，如何選擇，還是要看各位買家的選擇，當(dāng)下的房?jī)r(jià)是否符合自己的購(gòu)買力，是否能承受，還得自己多掂量！