隨州樓市歷經2017以來的一輪“瘋狂”后，不少購房者驚呼：房價漲了開發(fā)商卻無房可賣?小編走訪各大樓盤銷售部發(fā)現(xiàn)近期一波好盤陸續(xù)售*，不少樓盤遲遲尚未加推，偶有新房源推出也是去化很快，有錢也買不到心儀的房源，說的一點也不為過。今天，小編為大家整理了隨州四大區(qū)域買房的難易系數(shù)，快來看看你在哪個階層追趕呢！

2018年隨州五大區(qū)域買房難易系數(shù)

（2018年隨州各區(qū)域買房難易系數(shù)）

下面小編來說一說如此排序的原因：

城東新區(qū)：作為城市功能新區(qū)，隨州近年來重點發(fā)展的區(qū)域，無論是規(guī)劃還是自身區(qū)位，都具有得天獨厚優(yōu)勢。品牌房企較多，除已經在售的隨州恒大名都、隨州恒大御府、海翼·漢東至尊等項目，在今年土拍中碧桂園集團和中梁集團均在此拿地，未來升值潛力不可限量。近年來在建項目最多，但去化率也快。

目前城東在售樓盤較多房源的有隨州恒大名都、隨州恒大御府、城東國際·酈都、匯龍灣·半島天境等項目。海翼·漢東至尊三期、千千水岸三期、公園二號等項目將在今年下半年面世，有需要的朋友可以多加關注。

城南新區(qū)：作為生態(tài)政務新區(qū)，城南也是隨州近年來發(fā)展的重點區(qū)域。緊鄰白云湖畔，環(huán)境優(yōu)美?？拷諈^(qū)，升值潛力大。

目前碧桂園、云海天地、榮御中央、隨州印象等項目有少量房源在售。

老城區(qū)：隨州主要活動中心，但區(qū)域已經飽和，可開發(fā)土地少，目前沒有什么在售樓盤。

城西片區(qū)：歷史文化區(qū)，目前項目較少，在售樓盤曾隨家和1#樓五一推出，剩少量房源，均價4800元/平米。都市蘭亭和書香別院項目尚未面世。

城北片區(qū)：集體中建設區(qū)，目前暫無樓盤在售。2017年恒大集團在城北拿地開發(fā)隨州恒大悅龍臺項目，上海新城控股集團“吾悅廣場”項目落戶明珠新城，目前兩項目均未面世，未來升值潛力較大。

隨州買房難原因分析

1.城市發(fā)展重點區(qū)域，配套“稀有”

目前樓盤項目較多的城東新區(qū)和城南新區(qū)，城東新區(qū)有文化公園、新中心醫(yī)院、新火車站、新汽車站、恒大、紅星商業(yè)體等配套，城南有漢十高鐵、麻竹高速、萬達廣場、濱湖體育場等配套，熱門地帶未來發(fā)展前景非常值得期待，房源熱銷不足為奇。

2. 需求大 項目開盤售* 新盤尚未入市

近年來隨著人們生活水平提高，二胎政策開放等原因，新房需求量客觀存在。開盤房源很快售*，幾大新盤尚未入市，也是一房難求原因。

3.房價上漲趨勢明顯 購房者果斷入市

目前隨州房價上漲趨勢明顯，很多購房者迫于恐慌盲目入市，導致房源緊缺。

4.房價上漲 房貸利率上調

（2018年隨州7家主流銀行最新房貸利率一覽表）

2018年開年以來，隨州7家主流銀行房貸利率均有所上調，致使在房價上漲的基礎上貸款利率又增加，買房無疑更加困難。

給購房者的建議

習大大說，房子是用來住的，目前隨州房價相比2017年確實上漲較快，對于剛需和改善型需求者來說，一定要根據(jù)自身購買力和實際需求量力而行，不要因為目前房價上漲而盲目跟風置業(yè)，也不要因為等待而錯失了心儀已久的房源。