步入五月，今年的“金三銀四”也告一段落了。剛剛過去的4月，隨州樓市總歸還是表現(xiàn)出屬于“銀四”該有的精彩。這個月，隨州商品房備案量頗豐，多家樓盤喜獲預(yù)售、新增房源逾千套，又一品牌實力房企進(jìn)駐隨州、“鏖戰(zhàn)”競拍地塊，隨州萬達(dá)廣場項目開工奠基......都為“銀四”增色不少。
隨州房產(chǎn)在線《2018年4月隨州樓市月報》，從成交、預(yù)售、土地、事件、政策5個方面，帶大家一起來看4月的隨州樓市。
【成交篇】商品房備案1629套，環(huán)比下降12.65%
據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年4月隨州商品房成功備案1629套，較之3月的1865套減少236套，環(huán)比下降12.65%。
4月份隨州各大樓盤銷量榜單中，位于高新區(qū)政府右側(cè)、新中心醫(yī)院正對面的30萬方大體量樓盤東方家園憑借173套的備案量繼續(xù)蟬聯(lián)月度榜首；南郊涢水河畔的隨州印象、高新區(qū)回龍寺公園旁的匯龍灣·半島天境、城東新區(qū)高端品質(zhì)樓盤恒大御府備案量也都過百，分別以156套、139套、124套位列前五。
【預(yù)售篇】7項目獲批10張預(yù)售證，新增房源1018套/15.8萬方
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，截止至4月30日，2018年4月隨州樓市有7個項目（明珠雅居、城東國際·酈都、榮御中央、隨園嘉墅、星云灣、匯龍灣·半島天境、曾隨家和）獲預(yù)售，批發(fā)10張樓盤預(yù)售許可證?？傆嬓略鲱A(yù)售房源1018套，環(huán)比3月450套增加568套、漲幅高達(dá)126%；獲售總建筑面積157959.21㎡，較之3月上漲274%。4月份的隨州樓市新房源供應(yīng)有所緩解，具體信息如下：
【土地篇】土地市場成交火爆，4宗地塊吸金6.9億元
4月份，隨州土地市場持續(xù)火熱，上演激烈爭奪戰(zhàn)。據(jù)統(tǒng)計，2018年4月隨州共有4宗地塊被成功摘牌，成交總金額近6.9億元（6億8736萬元），其中有兩宗地塊大幅溢價成交，具體信息如下：
【事件篇】中梁地產(chǎn)進(jìn)駐隨州，萬達(dá)廣場開工奠基
今年4月，隨州樓市還有幾件大事發(fā)生，引得全城人民關(guān)注，成為街頭巷議的熱門事件。
4月25日，隨州土地市場集中大爆發(fā)，3宗土地同時被高價摘牌。其中碧桂園以3億2983萬元（溢價1億5050萬元）的總價成功競得城東文化公園片區(qū)一地塊，斬獲2018年隨州土地市場新地塊！這是碧桂園繼在城南花十一年的時間造了一座生態(tài)大城之后，在城東再下一城，名曰“紫宸”。
碧桂園、中梁地產(chǎn)成功摘牌城東新區(qū)地塊（上圖僅供參考，具體地址以實際公布為準(zhǔn)）
也是在同一天，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力25強(qiáng)——中梁地產(chǎn)，以2億2334萬（溢價9050萬元）成功摘牌城東文化公園片區(qū)另一地塊。至此，又一大實力房企成功進(jìn)駐隨州，為城東新區(qū)乃至整個隨州樓市注入新的血液和活力。
4月26日上午10時08分，備受社會各界關(guān)注的隨州萬達(dá)廣場開工奠基儀式在項目工地盛大舉行，標(biāo)志著隨州萬達(dá)廣場項目即將盛大啟幕。一座匯集吃、喝、玩、樂、購五大時尚生活元素的新一代商業(yè)綜合體將在隨州強(qiáng)勢崛起，為隨州市民帶來熠熠生輝的國際范兒生活消費體驗！
隨州萬達(dá)廣場項目開工奠基儀式現(xiàn)場
4月29日，隨州碧桂園【南山疊翠】智慧4.0體驗館及樣板間開放儀式盛大舉行。優(yōu)越的戶型設(shè)計，高端的裝修材料，潮流夠檔次的裝修風(fēng)格，贏得大家的一致好評。
隨州碧桂園【南山疊翠】智慧4.0體驗館及樣板間開放儀式
【政策篇】2019年起湖北新建住宅實行全裝修交付
4月13日，湖北省人民政府網(wǎng)公開了《省人民政府關(guān)于促進(jìn)全省建筑業(yè)改革發(fā)展二十條意見》（簡稱《意見》）?！兑庖姟返?點“深化建造方式改革”中提出——從2018年10月1日起，全省政府投資工程項目滿足裝配式建筑技術(shù)條件的，50%以上項目采用裝配式建造方式。2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術(shù)。這就意味著，從明年起湖北各地開建的樓盤將實現(xiàn)全裝修交付。》》更多詳情
圖片來源：湖北省人民政府網(wǎng)站
【結(jié)語】
金三銀四紅五月，素來被看作傳統(tǒng)樓市旺季。今年的3、4月份，隨州樓市整體表現(xiàn)出其應(yīng)有的喜人成績。而在剛剛結(jié)束的五一小長假期間，隨州樓市卻無一項目開盤，僅有個別樓盤低調(diào)加推，如隨園嘉墅二期5#樓、曾隨家和1#樓、白鶴山銀苑4#樓等，營銷活動也不似往年那般多，這一切可能都與目前的市場行情有關(guān)。
雖說目前隨州房地產(chǎn)市場上對住房的需求還是很大的，尤其是對好的住房，但現(xiàn)如今整個市面上大部分在售樓盤的可售房源都已所剩無幾，項目后期短時間內(nèi)也無法推出面市。同時，受限價政策的影響，不少開發(fā)商一直在預(yù)熱試探，患上了“拖延癥”，具體開盤時間都是未知數(shù)，一些新樓盤最快也得等到今年下半年才能首開發(fā)售。所以說，今年5月份是否會成功收獲“紅五月”的飄紅佳績，我們靜觀其變！
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