16日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在官網(wǎng)上發(fā)布了“2018年一季度全省住建經(jīng)濟(jì)運行情況”的報告。

報告稱，一季度，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資915.49億元，同比增長13.5%；房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)地稅收入170.7億元，占地稅總收入的33.7%。棚戶區(qū)改造完成投資246.3億元，占年度計劃的25.7%。全省住建經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢。

報告顯示，2018年一季度全省的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“三降”態(tài)勢。商品住房銷售總量有所下降，全省商品住房銷售1773.1萬平方米，同比下降4.7%。商品住房銷售均價穩(wěn)中有降，全省商品住房銷售均價5640元/平方米，環(huán)比下降5.6%。商品住房平均消化周期小幅下降，截至3月底，全省商品住房庫存3809.2萬平方米，平均消化周期6.3個月，較去年底下降0.6個月。

雖然整體是穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢，但是報告也指出了房地產(chǎn)市場存在局部性、潛在性風(fēng)險。報告稱武漢市房價上漲壓力仍然較大。2016年和2017年，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)用地樓面地價同比分別上漲54.17%和4%，遠(yuǎn)超同期商品住房成交均價上漲幅度，這些項目將在2018年四季度到2019年陸續(xù)達(dá)到預(yù)售條件，進(jìn)一步加大了房價上漲壓力。

（原標(biāo)題：湖北省一季度商品房 銷售均價穩(wěn)中有降）