“我年前申請的貸款還沒下來，聽說房貸利率居然又上浮了......”

2018年，除了隨州房價走勢依舊備受關(guān)注外，還有一點也是令隨州的廣大購房者們很焦慮的，那就是——是否攢夠了“上車”的資本和能夠承擔(dān)多重的房貸壓力。

最近，有媒體報道稱，目前東莞有銀行房貸利率最高上浮至40%！消息一出嚇壞了不少購房者，連在隨州的買房人聽完都瑟瑟發(fā)抖！

開年以來，包括廣州、成都、南京等多個城市傳出房貸收緊、首套房購房貸款利率上浮的消息。多個重點城市的首套房貸款利率最低上浮10%以上，下一個上浮40%又會是誰呢？ 

（數(shù)據(jù)來源：融360大數(shù)據(jù)研究院）

如果隨州房貸利率也上浮40%，要多花多少錢？

目前隨州的高房價本就已經(jīng)讓剛需一族不堪重負(fù)了，如果未來房貸利率也上浮40%，那么要多花多少錢呢？

可能你對“上浮40%”沒什么概念，其實這個一句話就能說清楚。咱們也來算一筆賬：

假如你在隨州買了一套總價65萬的房子，首付20萬，也就意味著得向銀行貸款45萬，30年等額本息還款，你要多支付20萬的利息。

我們以貸款45萬、基準(zhǔn)利率4.9%、等額本息還款來計算，30年還款總額86萬元，月均還款2388元，支付利息41萬元。

若利率上浮20%，同等條件下，還款總額為96萬元，月均還款2663元，支付利息51萬元，30年多還銀行利息10萬元。

若利率上浮40%，同等條件下，還款總額為106萬元，月均需要還款2952元，支付利息總額61萬元，30年就要多還銀行利息20萬元！

以上還只是貸款45萬需要多支出費用，與此同時，貸款難、貸款嚴(yán)、貸款不夠用也會成為必然！

那么，隨州目前的房貸利率是如何呢？

從2017年開始，全國各地多家銀行開始宣布上浮房貸利率。根據(jù)去年小編的踩盤摸底數(shù)據(jù)顯示，2017年隨州各家銀行均可以正常貸款，暫時沒有出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。

房貸利率方面，隨州包括農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行等在內(nèi)的幾家國有銀行首套房貸利率普遍上浮5-10%。

可是就在今年3月初，小編再度去往隨州各大樓盤售樓部處了解到，隨州各大銀行房貸利率已上浮了15-20%。

然而還有更可怕的事情來了，房貸利率上浮對于隨州的剛需購房者來說本身已經(jīng)是一道不小的坎兒了，現(xiàn)在更關(guān)鍵的是貸款還沒那么容易審批通過，很多銀行的房貸放款速度也變得緩慢，某銀行更是在3月中旬發(fā)布通知稱，暫緩發(fā)放包括一手住房、一手商用房、二手住房和二手商用房4類按揭貸款。

未來房貸利率的方向如何？2018年買房這趟車還能上去嗎？

房貸利率繼續(xù)上浮是大概念事件，現(xiàn)在大家更為關(guān)心的是：上浮周期有多長？2018年買房這趟車還能上去嗎？

兩會消息：銀監(jiān)會將于4月份開始對各大銀行開展為期半年的信貸審核抽查，各銀行政策不斷收緊，貸款用途開始專項限制，各種福利陸續(xù)取消。

2018年金融信貸將處于監(jiān)管風(fēng)暴中心，銀行對客戶的要求會越來越嚴(yán)！

兩會期間，中國央行也發(fā)話：過去全球范圍內(nèi)的低利率可能將逐漸告一段落！不僅低利率告一階段，“對貸款實際用途，發(fā)票、合同嚴(yán)格監(jiān)管”今年銀監(jiān)會對整個市場的監(jiān)管也是非常嚴(yán)格！這無疑是一個重要信號，未來貸款難、貸款嚴(yán)、貸款不夠用將會成必然，對普通購房者尤其是剛需一族來說更是雪上加霜！》》相關(guān)閱讀：央行：房貸利率變化符合利率市場化的要求和趨勢

信貸寬松時代真的已經(jīng)成為過去式嗎？