住房公積金個人貸款是指住房公積金中心運用歸集的住房公積金，委托銀行向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的政策性住房貸款。由于住房公積金有地域差別，因此各個城市在辦理業(yè)務(wù)時也有一些細微差別，具體到我市，情況大致如下：

1.借款人及其所在單位能夠按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個月以上；

2.具有公積金中心認可的購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的證明；

3.借款人需有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，月還款額不能超過其所提供收入的50%；

4.能夠提供公積金認可的貸款擔保；

5.無尚未還清的住房公積金債務(wù)。

貸款期限*長不超過30年，同時貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。貸款利息公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行，從1月1日起，公積金利率也做出了調(diào)整，目前5年以內(nèi)(含5年)年利率為4.0%，5年以上年利率為4.5%。

貸款償還目前公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減；提前償還住房公積金貸款，借款人須到委托貸款的承辦銀行柜臺辦理，免收違約金和手續(xù)費，且無額度限制。

隨州碧桂園、千千水岸、格林小鎮(zhèn)等我市30多家樓盤都可使用住房公積金貸款購房。

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