對于改善性換房族來說，不僅對居住環(huán)境有更高的要求，對戶型的居住舒適度也有比較高的要求。對于戶型的好壞，購房者接觸的比較多的估計就是“南北通透”和“戶型方正”這兩個詞。

南北通透的房子通風好、采光好、冬暖夏涼，優(yōu)點多多。但是，到底什么樣的戶型屬于南北通透呢？真正的南北通透長啥樣呢？下面，小編從兩個方面來為大家分析一下：

第一，南北通透的戶型需滿足三個條件：

1、房間南向與北向都有陽臺或較大的窗戶，且中間沒有隔斷，客廳與北向陽臺或廚房直通。

2、南北窗戶之間沒有任何遮擋，穿堂風順暢對流，通風效果好。

3、房間格局以大面寬、短進深為主，整體采光效果不錯，房間會顯得亮堂。

注：開間是指一間獨立的房屋，兩縱墻間距離（長度）。進深是指一間獨立的房屋兩橫墻間距離（寬度），為了保證住房具有良好的天然采光和通風條件，從理論上講，住房的進深不宜過大。

例如，榮御中央2018年推出來的新房源B戶型，建面約115㎡的實用三房，客廳直通南窗（陽臺），餐廳直通北窗（陽臺），風可穿堂而過；三個房間分居南北（南二北一），門對門通風順暢；大面寬、短進深，室內敞亮。

B戶型 建面約115㎡ 3室2廳2衛(wèi)

再如，世紀花園即將開盤面市的二期C1戶型，建面約151㎡的大四房，客餐雙廳直通，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺，而且四者之間無墻面遮擋通風。四個房間南北分居各兩個，且門對門保證南北通風順暢。戶型設計呈短進深、大開間的格局，整體采光面較全，室內會比較敞亮。

C1戶型 建面約151㎡ 4室2廳2衛(wèi)

第二，南北通透的房子的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：

1、南北通透戶型通風好，空氣得到對流，冬暖夏涼，適宜居住。

2、南北通透戶型一般開間與進深的比例比較適中，格局好光線充足。

3、一般南北通透的房子一梯兩戶居多，相比較不通透的一梯多戶更安靜且私密性好。

缺點：南北通透戶型一般至少會有一個房間是北向，無陽光直射且冬季會偏冷。

結語：沒有十全十美的戶型，南北通透有優(yōu)點也有缺點，如何選擇還是要看個人買房的需求。但總體來說，南北通透的設計更符合大多數人的生活習慣，如果確實鐘愛南北通透的戶型，挑選時一定要擦亮眼睛，且選且珍惜！