今日，網(wǎng)**傳一種關(guān)于“個人出租房屋征收“房屋租賃稅”的說法，牽動了許多城市“租客”的敏感神經(jīng)。國家是否有這些政策，“房屋租賃稅”又是什么含義呢？

針對這個問題，國家稅務(wù)專家劉佐解釋說，房屋租賃屬于經(jīng)營、交易和收入等范圍，個人出租房屋并取得收入，應(yīng)當(dāng)依法向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機關(guān)繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅和個人所得稅等稅費，同時免征城鎮(zhèn)土地使用稅。但網(wǎng)上這種說法的“房屋租賃稅”是不存在的，是對個人出租房屋相關(guān)繳稅規(guī)定的誤讀。

而對于“租客”們的恐慌，劉佐表示：“個人房屋租賃行為涉及的各項稅收，地稅機關(guān)過去一直在征收，并不是新增加、新開征的稅，所以不會給房屋租賃市場造成大的沖擊，對房租價格的影響也十分有限。”所以不必有擔(dān)憂。

根據(jù)國家的相關(guān)法規(guī)，出租房屋應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)業(yè)中的租賃業(yè)繳納營業(yè)稅，納稅人為出租房屋者，計稅依據(jù)為納稅人取得的租金收入，適用稅率為5%。營業(yè)稅的納稅人應(yīng)當(dāng)在繳納營業(yè)稅的同時繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加。目前國家對于個人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率征收營業(yè)稅。