龍飛蛇舞，辭舊迎新。辭去的是充滿猜測與博弈的2012年，迎來的是逆轉和火熱的2013年。斗轉星移，世事變遷，對于樓市，“營銷”是他們永恒不變的色調。憶往昔崢嶸歲月，回首這一年的隨州樓市，那些精彩仍舊歷歷在目。每一個亮點、每一次喝彩的背后，都凝聚了多少地產(chǎn)團隊的心血與汗水，那些“崢嶸歲月”值得我們留下一個深深的烙印。

隨州旺城家園實景景觀圖

亮點一：異國風情園林造景蔚然成風

隨著人們對房子的要求越來越高，社區(qū)的整體設施規(guī)劃與綠化環(huán)境越來越被重視，園林景觀美不美，逐漸成為購房者心中的一個重要決定性因素。2012年，隨州地產(chǎn)界風起云涌，高標準、高品位樓盤項目如雨后春筍般拔地而起，除了順應人們的園林環(huán)境的要求外，異國風情格調被廣泛融入項目中。

隨州旺城家園：東南亞風情，巴厘島式生活；近3000平方米景觀疊水設計園林，雕塑花園、蓮花百合水院、芭蕉葉，都是這里的代名詞。

隨州格林小鎮(zhèn)：浪漫主義的歐式簡約風格，景觀設計中融入意大利文藝復興時期的雕塑特點；占地面積35394.6平方米，綠化率32.5%，綠化帶*寬的地方近100米。 

隨州千千水岸：90萬方私家宅邸，**親水純住宅人文精英生活社區(qū)典范。2000米濱湖風光，靈動自然的濱湖美景，激情與舒逸，養(yǎng)心與養(yǎng)生，小區(qū)30.18%的綠化率，營造一步一景、一處一世界。

隨州金泰國際：采用新古典主義歐式風格建筑，整體風格大氣簡約，又富時尚氣息；綠化率高達40%，各色品種的花草樹木隨處覆蓋。

業(yè)內人士表示，重點打造實景園林景觀，加大景觀投資，已成為隨州各大房企打造品牌高端住宅項目附加值的主旋律，各種造景設計，逐漸成為隨州樓盤的一大亮點，也掀起了一種開發(fā)模式的新浪潮；打造獨樹一幟的景觀亮點，挖掘與眾不同的價值潛力，成為各開發(fā)商的重要戰(zhàn)略方式。

  亮點二：團購就是省錢

網(wǎng)絡團購迷倒宅男宅女，不知從何時起，買房子也成了“團購迷”，各地樓盤都齊刷刷的“團”了起來。2012年隨州的房產(chǎn)市場，也刮起了一股“團購”旋風。除了樓盤商家主動推出各種團購優(yōu)惠外，各大與房產(chǎn)相關的私人企業(yè)也紛紛牽頭，為開發(fā)商與購房者之間搭起一座“溝通”橋梁，多場“看房團”活動為隨州樓市不斷添柴加火。所謂人多力量大，團購就是省錢，每一期看房團優(yōu)惠力度都是格外巨大：

1、隨州旺城家園：看房團的意向客戶送優(yōu)惠卡，開盤當天憑卡享受折上折98折優(yōu)惠；
    2、隨州奧林嘉園：當日成交可獲贈額外優(yōu)惠裝修基金大禮包； 
    3、隨州碧桂園：  ①銷售顧問引領客戶參觀實景樣板房；
                     ②參加認籌享受1萬抵3萬優(yōu)惠；
                     ③看房團成員免費參加抽獎，憑貼標號碼抽獎送品牌電壓力鍋等豐厚獎品。

買房享受更多實惠，這是眾多購房者的心聲；團購才有吸引力，這也是眾多大型項目的給力營銷手段。隨州房產(chǎn)在線主辦的《楚天看房第二季》返鄉(xiāng)看房團也將在春節(jié)前鉅惠起航。

軍旅歌唱家—劉向紅

亮點三：明星效應吸“睛”大法

房地產(chǎn)每一次大型營銷活動，都是一場接近生死的戰(zhàn)場，成敗的的關鍵之一在于能夠吸引多少眼球。而采用“名人效應”，邀請?zhí)厣餍潜硌葜嚕瑹o疑對提高樓盤活動的關注度增加了可靠保障。

2012年11月25日上午，隨州錦繡大地二期盛大開盤。攜手武漢藍天歌劇院聯(lián)袂演繹，軍旅歌唱家劉向紅傾情助陣，東北二人轉重口味特色加盟，隆重陣勢，使得氣溫寒冷、陰雨綿綿的當天，卻是人山人海的火爆場面，為項目的開盤打下成功一戰(zhàn)。

亮點四：以價換量*占市場

“以價換量”，無疑是2012年上半年使用*頻繁的一個關鍵詞。從“小陽春”到“饑餓營銷”，再到失色的“金九銀十”，“以價換量”成為實力開發(fā)商脫離困境的有效方式之一?！疤貎r房”、“老帶新享優(yōu)惠”等都是為了以降低購房成本來達到刺激購房欲望、提高銷量的目的。

 隨縣華源盛世2488元/㎡驚爆價限時*購；隨州千千水岸8888元購房置業(yè)金；隨州金域華府特價房3333元/㎡。隨州金泰國際清倉價1988元/㎡起；隨州錦繡大地二期成本價3379元/㎡起，僅限100套；

此外，隨州奧林嘉園買房送空調、陽光水岸送液晶電視等等一些促銷方式都是為了“以價換量”。而這種方式幾乎支持了2012年隨州樓市的整個市場成交量，同時也是讓剛需族樂得其所、開發(fā)商緩解資金壓力的一種方式。

亮點五：現(xiàn)場、準現(xiàn)房成新寵

受到樓市調控政策的影響，開發(fā)商一是成交量難，二是捂盤惜售，導致庫存堆積，隨著時間的流走，這些終于“媳婦熬成婆”，期房變成了準現(xiàn)房、現(xiàn)房。站在購房者角度，有一個*直觀的變化就是，從看不見、摸不著的期房，到現(xiàn)在買房可以隨心實際挑選對比，準現(xiàn)房、現(xiàn)房可觸目性一目了然，其樓座主體已建成、小區(qū)規(guī)劃也已成型，戶型、質量、細節(jié)等問題看得見、摸得著，不必再像期房那樣只能“紙上談兵”，給購房者更多安全感，自然更受大家的歡迎。

目前隨州房產(chǎn)市場像這樣的準現(xiàn)房、現(xiàn)房樓盤較多，如隨州陽光水岸、金泰國際、齊星花園、錦繡大地、奧林家園、都市華府、隨縣神龍灣等。

隨州樓市的亮點遠遠不止這些，在國內整個房地產(chǎn)市場博弈的大背景下，隨州2012年的樓市，也在政策的夾縫中“求生存”，各種營銷手段將自己的魅力發(fā)揮得淋漓盡致，演繹著屬于自己的輝煌，為咱隨州百姓奉上了一道珍饈盛宴?；ㄖx花開，辭舊迎新，2012年已成過往，2013年隨州樓市必將更加精彩！