11月份，隨州市中心城區(qū)新建商品房成交面積27.95萬㎡，同比增長68.37%。截止11月底，中心城區(qū)新建商品房銷售突破200萬㎡，成交量處于歷史高位。

今年以來，我市房地產(chǎn)交易呈現(xiàn)四大特點(diǎn)。

一是政策紅利持續(xù)釋放。今年，金融、稅收、公積金、棚改等去庫存政策紅利持續(xù)釋放，市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，樓盤品質(zhì)不斷提高，新市民購房能力提升等多方面因素刺激房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)交易動(dòng)力強(qiáng)勁，去化步伐持續(xù)加快，中心城區(qū)新建商品房銷售形勢(shì)一片利好。

二是新建商品房銷售增幅較大。2017年1-11月份，中心城區(qū)銷售新建商品房200.224萬平方米，同比增長72.86%，成交總金額85.79億元。其中，商品住房成交面積190.88萬平方米，同比增長84.43%。

三是商品住房價(jià)格持續(xù)走高。11月份，中心城區(qū)商品住房成交均價(jià)4424元/㎡，同比增長7.38%，環(huán)比增長0.91%，價(jià)格穩(wěn)步上漲。

四是去庫存步伐明顯加快。截止2017年11月底，中心城區(qū)商品住房庫存面積24.296萬㎡，去化周期1.43個(gè)月。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前城區(qū)已開工但未達(dá)到銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有13個(gè)，年關(guān)前后可提供上市房源60.15萬㎡，加上原有庫存24.296萬㎡，去化周期已不足5個(gè)月。

下一步，市住建委將采取四大舉措維持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

一是完善調(diào)控政策，穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)。貫徹落實(shí)“8.24”全省房地產(chǎn)座談會(huì)議精神，按照“控房價(jià)，穩(wěn)市場(chǎng)”的政策方針，根據(jù)《省住建廳關(guān)于因城制宜實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(鄂建〔2017〕10號(hào))精神，制定2017年控房價(jià)和2018年市場(chǎng)調(diào)控政策，確保2017年全年房價(jià)不超過1-10月份價(jià)格水平。對(duì)我市新建商品住房項(xiàng)目實(shí)施銷售價(jià)格備案及信息公開制度，合理控制房價(jià)增幅，上漲幅度不得超過人均可支配收入的增長幅度。

二是強(qiáng)化跟蹤服務(wù)，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。適時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告以及房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警信息，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理投資和社會(huì)公眾理性消費(fèi)。提高群眾在購房時(shí)的鑒別能力和維權(quán)意識(shí)，暢通投訴渠道，及時(shí)處理群眾訴求并切實(shí)解決。將開發(fā)企業(yè)在建設(shè)、銷售、交付階段的違法違規(guī)信息作為不良信用記入信用檔案，納入企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、監(jiān)督檢查的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)全過程動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

三是加強(qiáng)土地供應(yīng)，保持供需平衡。結(jié)合中心城區(qū)目前商品房庫存實(shí)際情況，建議市政府組織發(fā)改、國土、規(guī)劃、住建等部門和開發(fā)企業(yè)代表召開座談會(huì)，分析市場(chǎng)運(yùn)行情況，研判市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)。按照省住建廳、省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)《住建部 國土部關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》(鄂建〔2017〕35號(hào))要求，應(yīng)加快供地節(jié)奏，督促已拿地的企業(yè)按合同約定及時(shí)開工，加快項(xiàng)目建設(shè)和上市節(jié)奏，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房戶型做出調(diào)整，不斷改善市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)。

四是加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序。多部門聯(lián)合持續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，鞏固專項(xiàng)整治成果。提醒告誡開發(fā)、中介服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營自律，規(guī)范經(jīng)營行為，不得有捂盤惜售、哄抬房價(jià)、發(fā)布虛假信息和廣告、違規(guī)銷售和延期交房等違法違規(guī)行為。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重、行為惡劣、造成較大影響的違法違規(guī)案件加大打擊查處公開曝光力度。

（原標(biāo)題：隨州市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量再次被刷新——11月份商品房成交28萬㎡，11個(gè)月突破200萬㎡）