轉(zhuǎn)眼11月已經(jīng)結(jié)束，不知不覺進入了2017年的最后一個月，今年的隨州樓市可謂是火爆非凡。在告別了盆缽皆滿的“金九銀十”后，11月的隨州樓市又交出了怎樣的成績單呢？你想看的這里都有！隨州房產(chǎn)在線《2017年11月隨州樓市月報》，梳理了五大看點，“數(shù)”讀11月隨州樓市。
一、【成交篇】商品房備案2139套 5家樓盤銷量逾百套
據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2017年11月隨州商品房成功備案2139套，環(huán)比10月上漲17.21%。11月份隨州各大樓盤銷量榜單中，位于城南政務(wù)新區(qū)的200萬方生態(tài)大盤隨州碧桂園憑借237套的備案量繼續(xù)榮登榜首；依居南郊涢水河畔的30萬方純高層住區(qū)隨州印象則以僅次于碧桂園的備案量165套位居第二。圓夢星光城、齊星·長森園和匯龍灣·半島天境備案量也都過百，依次為110套、108套、104套位列前五。
（備注：以上數(shù)據(jù)來自隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，與實際成交情況相比具有一定的滯后性，僅供參考。）
另外，從上面的銷售榜單可以看出，11月份銷量前十的樓盤總備案量1153套，占比整月2139套的53.9%。其中有5個樓盤備案量超過100套，4個樓盤備案量超過80套。10個上榜樓盤中有5個項目都位于城東新區(qū)，4個項目位于城南新區(qū)，1個項目城北新區(qū)。由此可見，城東和城南兩大新區(qū)是11月份隨州樓市成交主力區(qū)域。
二、【市場篇】1盤開盤1盤認籌 推盤節(jié)奏放緩暖場活動縮水
從市場營銷方面來看，今年11月隨州樓市并沒有過多的舉辦開盤或者暖場活動，僅恒大御府1家樓盤在11月19日舉行了隆重的開盤儀式，眾嘉賓和數(shù)百名準業(yè)主們齊聚一堂，共同見證隨州品質(zhì)人居新篇章的開啟。
恒大御府開盤現(xiàn)場
此外，11月28日，位于隨州市高新區(qū)政府右側(cè)、新中心醫(yī)院正對面的30萬方純新盤東方家園全城認籌盛啟，可享30000元購房鉅惠。
而在暖場活動方面，11月11日，位于金三角、白云公園旁的84萬方宜居大城——森源·榮御中央第三營銷中心盛大開放，地址在隨州市棉紡路口小晶靈百貨一樓。
榮御中央第三營銷中心開放
除此之外，恒大名都和恒大御府一如既往地堅持自家品牌的常態(tài)化營銷模式，每個周末都會舉辦不同主題的暖場活動，像恒大御府雜技藝術(shù)節(jié)、萬國風(fēng)情節(jié)......
三、【預(yù)售篇】5項目獲批8張預(yù)售證 新增房源1329套
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，截止至11月30日，2017年11月隨州樓市有5個項目（世景一品、恒大御府、恒大名都、維也納公館和隨縣航天嘉園）獲預(yù)售，批發(fā)8張樓盤預(yù)售許可證?？傆嬓略鲱A(yù)售房源1329套，較之10月571套，多了758套，環(huán)比上漲132.75%，漲幅甚大；獲售總建筑面積238302.08㎡，環(huán)比10月預(yù)售面積增加158225.7㎡，漲幅高達197.59%。具體信息如下：
另據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示表明，2017年11月隨州樓市新增預(yù)售房源量最多的依舊是城東新區(qū)，共新增預(yù)售房源747套、占比56.21%。
四、【土地篇】恒大2.89億摘牌城北地塊 隨州“地塊”再現(xiàn)
11月，隨州土地市場發(fā)生了一件重磅大事，時隔多年，隨州“地塊”再現(xiàn)。11月3日，隨州市G（2017）16號國有土地出讓掛牌競拍結(jié)束，恒大地產(chǎn)集團武漢有限公司以2億8933萬的總價成功競得該地塊。
據(jù)了解，隨州市G（2017）16號地塊位于交通大道與明珠路交叉口西南側(cè)，凈地面積79530平方米，掛牌起價1億5483萬元，成交價2億8933萬元，溢價1億3450萬元。（地面價3637.998元/平方米，合242.53萬/畝。以最大容積率2.5計算，樓面價1455.199元/平方米。）
真是令人猝不及防！誰都不曾想到，2017年恒大地產(chǎn)會在城東新區(qū)接連開發(fā)恒大名都和恒大御府兩大項目之后，轉(zhuǎn)而向不太被關(guān)注的城北布局，而且還是以2.89億的高價競得凈地面積79530平方米一地塊。這塊地算得上是名副其實的“地塊”了，接下來就看恒大將會如何攪動城北這一汪平靜的池水！
五、【政策篇】湖北：2017年新房均價不超前10月水平
11月20日，湖北省住建廳印發(fā)《關(guān)于因城制宜實施房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》明確，將制定2017年房價控制目標，確保2017年全年新建商品住房銷售均價不超過今年1-10月的水平；合理制定2018年房價控制目標和庫存消化周期目標。
《通知》提到，湖北省將加強新建商品住房預(yù)售價格管理，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價。對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫緩辦理預(yù)售許可；對具備預(yù)售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項目，記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄，并暫停其土地競買資格。
同時，對房價上漲過快、非本地戶籍居民購房量較多的區(qū)域，湖北省將對非本地戶籍居民實行限購限貸措施，對本地戶籍居民實行限貸措施，合理調(diào)整住房公積金貸款、商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例。
《通知》還強調(diào)，將確定商品住房庫存消化周期目標，合理安排住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序；加快供地節(jié)奏，嚴格控制棚改貨幣化安置比例；建立房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用管理制度，落實跨部門失信聯(lián)合懲戒機制。
【結(jié)語】
如今，距離2017年結(jié)束只剩最后一個月了，一批常年在外工作的返鄉(xiāng)置業(yè)群體也將陸陸續(xù)續(xù)加入年末購房大軍，開發(fā)商們都開始著手準備推出一些新品，以供這波返鄉(xiāng)置業(yè)客的購房之需。像維也納公館帶裝修公寓12月2日正式開盤；隨州印象1#、5#樓即將加推，現(xiàn)已開始認籌；東方御景126-136㎡親水三房百套新品巨獻；坤泰悅都最后三棟3#、10#、11#樓即將入市，認籌10000抵28888；隨州碧桂園即將推出【云山竹語】建面約115-140㎡山景洋房，VIP卡限量申領(lǐng)中......這對于廣大購房者來說是一個比較好的購房時機，整個隨州樓市或?qū)⒀永m(xù)2017年一直以來的火熱勢頭，迎來最后一個月的完美收官！
》》11月熱門文章推薦：
