日前，國家統(tǒng)計局召開新聞發(fā)布會，公布了10月工業(yè)增加值、投資、消費等多項經濟數據，數據增速普遍下滑。此前幾個月，房地產投資增速都處于平穩(wěn)上行通道，但10月增速有所回落，這對市場預期會產生怎樣的影響呢？

國家統(tǒng)計局發(fā)布數據顯示，1-10月份，全國房地產開發(fā)投資90544億元，同比名義增長7.8%，增速比1-9月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資61871億元，增長9.9%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為68.3%。

（數據來源：國家統(tǒng)計局）

1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點。商品房銷售額102990億元，增長12.6%，增速回落2個百分點。

（數據來源：國家統(tǒng)計局）

此外，10月末，商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。其中，住宅待售面積減少772萬平方米，辦公樓待售面積增加17萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示，目前房地產去庫存確實取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上，房地產投資目前保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，房地產銷售態(tài)勢平穩(wěn)回落。

劉愛華表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產調控政策實施以來，70個大中城市的15個熱點城市的房價同比和環(huán)比漲幅都出現了回落，部分三四線城市房價也出現回落，這也是今年房地產調控取得的成效。

此外很多熱點城市堅持多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加大了對共有產權住房、租賃住房的新試點。特別是北京、上海的保障性住房建設占比有非常大的提升，這對未來房地產市場的價格走勢以及市場預期具有引領作用。