“金九銀十”終于落下了帷幕，還有最后兩個月就將迎來2018年。今年的隨州樓市著實狠狠地“火了一把”，就連剛剛才結束的10月也不例外，國慶中秋8天長假絲毫沒有影響購房者的熱情、商品房的成交，隨州樓市“銀十月”塵埃落定。隨州房產在線《2017年10月隨州樓市月報》，梳理了五大看點，“數(shù)”讀10月隨州樓市。
一、【成交篇】商品房備案1825套，“銀十”完美落幕
自從進入十月以來，隨州樓市成交數(shù)據(jù)延續(xù)著“金九”的勢頭，一直呈現(xiàn)一派火熱景象。相關數(shù)據(jù)顯示，今年國慶黃金周也就是10月首周，隨州新建商品房網(wǎng)簽量430套（包含非住宅），其中商品住宅網(wǎng)簽423套，可謂是給“銀十”開了一個好頭。
而接下來的樓市之火依舊不曾熄滅，據(jù)隨州房產局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2017年10月隨州商品房成功備案1825套，雖然環(huán)比9月的2019套下降9.61%，但今年的“金九銀十”總歸是完美落幕。
（備注：以上數(shù)據(jù)來自隨州房產局商品房備案系統(tǒng)，與實際成交情況相比具有一定的滯后性，僅供參考。）
10月份隨州各大樓盤銷量榜單中，城東新區(qū)的品牌項目恒大名都和城北新區(qū)的超高性價比樓盤圓夢星光城均成功備案111套，并列首位。而位于城東高新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、回龍寺公園旁的生態(tài)湖景樓盤匯龍灣·半島天境則以同樣過百的備案量101套位居第二。公園1978、隨縣大洪山購物廣場和程力·水岸國際依次以99套、97套、95套的備案量位列前五。
另外，從上面的銷售榜單可以看出，13個上榜樓盤中有9個項目都位于城東新區(qū)，2個項目位于城北新區(qū)，1個項目在老城中心、一個項目在隨縣。由此可見，城東新區(qū)依舊是10月份隨州樓市成交主力區(qū)域。
二、【房價篇】銀十首周房價突破5字頭，整體均價4400＋
據(jù)隨州市房產管理局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2017年10月第1-4周（10.1~10.28）隨州城區(qū)新建商品住宅成交均價分別為5033元/㎡、4572.8元/㎡、4410.3元/㎡、4448.2元/㎡。
從上面的房價走勢圖可以看出，國慶黃金周也就是10月份第一周隨州城區(qū)均價到達整月峰值5033元/㎡，這也是隨州城區(qū)整體房價首次突破“5字頭”。在此之后隨州房價有所下滑，接下來的三周基本在4400-4500元/㎡上下波動。
三、【市場篇】2家樓盤舉行開盤活動，萬達正式簽約入駐隨州
從市場營銷方面來看，今年10月份的隨州樓市并沒有如往年一樣集中開盤推新，或是大肆舉辦暖場活動。僅有2家樓盤集中在“十一”當天舉辦了盛大的開盤現(xiàn)場活動，且均備受熱捧。它們分別是：
隨城西南、涢水河畔的30萬方生態(tài)大盤隨州印象瞰湖高層10月1日盛大開盤，攜300余套優(yōu)質房源、建面約110-150㎡闊景三至四房入市。開盤當天以均價3980元/㎡的親民價格，“圈粉”無數(shù)，勁銷240余套，撼動全城。
隨州印象瞰湖高層10月1日盛大開盤
城南新區(qū)、白云湖畔的200萬方宜居大盤隨州碧桂園也于“十一”隆重開盤，【府河琴韻】收官力作建面約115-140㎡升級新品，220套房源吸引了500余人微信線上購房，10秒吸金1.4億，再次創(chuàng)下樓市熱銷傳奇。
隨州碧桂園【府河琴韻】收官力作“十一”隆重開盤
當然，今年10月隨州還有一件大事發(fā)生，引得全城人民關注，成為街頭巷議的熱門事件。那就是萬達廣場正式宣布入駐隨州，萬達集團與波導集團于10月18日成功簽約。
萬達集團與波導集團簽訂項目合作協(xié)議書
另外，有4家樓盤舉辦了暖場活動：
10月21日，恒大御府營銷中心盛大開放，百萬海洋球嘉年華同步盛啟，活動截止到11月2日；
10月21日，大地國際中心SELFMORE國際公寓產品發(fā)布會暨樣板間開放儀式隆重舉行；
10月21日至10月29日，為期9天的恒大名都“兒童王國 空降隨州”精彩活動圓滿收官；
10月28日，變形金剛空降隨州維也納公館，助陣營銷中心盛大啟幕。
四、【預售篇】整體市場推量減少，僅3家樓盤獲批預售
據(jù)隨州房產在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，截止至10月31日，2017年10月隨州樓市僅3個項目（公園1978、恒大御府和恒大名都）獲預售，批發(fā)6張樓盤預售許可證，總計新增預售房源571套，獲售總建筑面積80076.38㎡。具體信息如下：
受庫存去化逐見成效以及各大樓盤工程進度的影響，今年10月份隨州房地產市場整體房源推量明顯減少。各大開發(fā)商針對目前整個市場行情的現(xiàn)狀，也會加緊趕進度，全力推進樓盤上市計劃。
五、【土地篇】10月成交6幅地塊，總面積近4萬㎡
根據(jù)市國土資源局網(wǎng)站公布的《隨州市2017年10月土地成交明細》數(shù)據(jù)顯示，今年10月份隨州共成交6幅地塊，成交總面積39100㎡、總成交金額6226萬元。其中居住及居住兼容商業(yè)用地僅3幅，成交面積21600㎡、成交金額3591萬元。具體成交明細如下：
【結語】
“銀十”已然圓滿落幕，11月正式開始，隨州樓市經(jīng)過近一年時間的庫存消化，目前市面上的可售房源已經(jīng)不多，很多購房者紛紛表示：現(xiàn)在隨州很多樓盤基本無房可買，去哪里都說只剩底樓和頂層，或者是只剩少量小戶型，不少樓盤還直接“斷貨”。
不過，這種情況或許在接下來的兩個月也就是2017年底將有所緩解，因為隨州有幾大新樓盤即將亮相入市，如東方家園、恒大御府、維也納公館等；不少老項目后期也都在加緊趕進度，爭取能在年底推出，像云海天地、東方御景、公園1978、世紀·未來城、世紀花園、城東國際·富麗城、坤泰悅都、匯龍灣·半島天境等，大批新貨即將來襲。那么，接下來的隨州樓市又會如何呢？讓我們拭目以待！
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