目前隨州商品房均價大概在3700元左右，而沒有證的小產(chǎn)權(quán)房卻便宜得多。高房價確實不是所有人都承受得起的，很多購房者轉(zhuǎn)而選擇小產(chǎn)權(quán)房。

小產(chǎn)權(quán)房一直是地產(chǎn)界公認(rèn)的“二奶”，與“正房”相比，價錢可能只有其一半，甚至是30%。雖然從法律上來說，小產(chǎn)權(quán)房是違法違規(guī)建筑，但因為其超級廉價，所以一直是野火燒不盡，春風(fēng)吹又生。

在北京這樣的大都市，100萬可能在4環(huán)都買不到一套房，可是100萬卻能買7、8套小產(chǎn)權(quán)房，位置還不會太低，可能還在五環(huán)以內(nèi)。有人要問了，為何小產(chǎn)權(quán)房會這么便宜？

原因有二：一是小產(chǎn)權(quán)房不需要繳納土地出讓金，只需要建設(shè)成本的費用；
              二是小產(chǎn)權(quán)房不需要辦理各種證件，不需要繳納各項稅費。

這樣一來，至少就會便宜一半了。那么既然小產(chǎn)權(quán)房是違法建筑，為什么卻能一直生生不息呢？

前段時間有媒體報道，北京郊區(qū)的小產(chǎn)權(quán)開發(fā)商大多是村支書或者鎮(zhèn)長的親戚，要不就是在規(guī)劃局有人。這些人通過賄賂國家相關(guān)部門的官員，達(dá)到其目的。*重要的是土地的國有和制度性的土地壟斷，土地的天價和各項稅費成為企業(yè)昂貴的負(fù)擔(dān)，成本大大的增加，房價自然也會越來越高。當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房形成規(guī)模，老百姓大批量的入住時，被政府強(qiáng)拆的可能性幾乎為零，即使每年會有那么幾個開發(fā)商的項目被拆除，但仍然阻擋不了小產(chǎn)權(quán)房的生存和發(fā)展壯大。