有這樣一句話，

“世界上最遙遠(yuǎn)的距離，

不是生與死的距離，不是天各一方，

而是我就站在你面前，你卻不知道我愛你。”

但是小編想說(shuō)的是，

“世界上最遙遠(yuǎn)的距離，不是生與死，

而是愛了不該愛的人，等了早該買的房！” 

付出了那么多時(shí)間、精力、金錢卻不得，

終究是錯(cuò)付了！

小編有個(gè)朋友X先生說(shuō)，看了一年的房子，結(jié)果到現(xiàn)在已經(jīng)買不起房子了，因?yàn)榻衲?a target="_blank" title="隨州房?jī)r(jià)">隨州房?jī)r(jià)漲得實(shí)在是太多了。

X先生是隨州本地人，這些年也一直在隨州工作，家住在鎮(zhèn)上，理論上來(lái)講他算是剛需了，所以想在城區(qū)買套新房以后自住。

從去年下半年開始，X先生就一直在四處看樓盤，考慮到白云湖邊的環(huán)境比較好，有山有水有公園，所以就將位置選在環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯、未來(lái)發(fā)展?jié)摿σ脖容^大的城南新區(qū)版塊。不過對(duì)X先生來(lái)說(shuō)，他的買房之路還真是一段辛酸史。

他前不久還跟小編說(shuō)：“想買城南，比較看中的那一兩家樓盤年初就已經(jīng)賣完了，一套不剩；其他有房源，戶型總歸還是不怎么滿意！”

在這將近一年的時(shí)間中，X先生也看了城東的房子，畢竟新城區(qū)樓盤很多又集中，可選房源也豐富；城西、城北也都去轉(zhuǎn)了，但他的購(gòu)房意向還是傾向于城南。然而，這一年X先生在購(gòu)房路上走得卻是如此辛酸。

其實(shí)去年底他就鎖定了城南一家樓盤，就在湖邊，而且距離中心城區(qū)很近，回老家也方便，彼時(shí)的價(jià)格只需三千四五，他卻沒有果斷下手，而是思來(lái)想去用了一個(gè)“等”字訣；到今年初價(jià)格漲至三千七八的時(shí)候，他又去這個(gè)樓盤看了，結(jié)果還是沒買；一直到現(xiàn)在，價(jià)格已經(jīng)漲至四千一二了，也終于超出了他的經(jīng)濟(jì)條件預(yù)算之外了，而且在現(xiàn)如今隨州房?jī)r(jià)虛高的行情下，他就更不愿意在這風(fēng)口浪尖上下手了，所以對(duì)他來(lái)說(shuō)接下來(lái)依舊是個(gè)“等”字。就連X先生自己也說(shuō)：“自己曾經(jīng)看不起的屌絲盤，現(xiàn)在也終于買不起了！”

所以，X先生的買房之路告訴我們：在隨州買房害怕的是什么？不是“漲”而是“等”！

小編身邊像X先生遇到這樣那樣買房問題的大有人在，那么，問題來(lái)了，在這隨州房地產(chǎn)行情火爆、房?jī)r(jià)一路看漲的現(xiàn)在，買房究竟要注意哪些事項(xiàng)，才能順利買到心儀好房？下面，小編就來(lái)跟大家分享一下：

一、如何挑選適合自己的房子？

首先，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)了解自己的需求很重要。地段、配套、戶型，更看重哪一個(gè)？如果是上班族購(gòu)房自住，在選房時(shí)可能會(huì)優(yōu)先考慮配套交通問題，公交是否便捷？離上班地點(diǎn)近不近？而這些問題也直接決定了以后的生活狀態(tài)和質(zhì)量。

例如，帝明世家位于原老師范上坡前，短短一段溜坡的距離就可抵達(dá)老城中心；項(xiàng)目位于隨州城東、中心城區(qū)、城北三區(qū)的交匯地段，四面環(huán)路，東靠季梁大道，西對(duì)文化公園路，北向李家巷，南臨城市主干道青年路，205路/111路公交經(jīng)過小區(qū)門口，立體化交通網(wǎng)絡(luò)，為你的工作、生活出行帶來(lái)便捷。

如果是對(duì)要結(jié)婚或是以后想要二胎的家庭來(lái)說(shuō)，周邊有學(xué)校、戶型等因素就顯得十分重要。據(jù)目前隨州的教育配套來(lái)看，大部分中小學(xué)還是集中在老城區(qū)，近兩年城東和城南兩大新區(qū)相繼落成了三所新學(xué)校：季梁學(xué)校、勝利學(xué)校和白云湖學(xué)校。

季梁學(xué)校劃片招生范圍內(nèi)樓盤：康華·花語(yǔ)城、公園1978、東方御景、世景一品、季梁佳園、新城大自然、金泰國(guó)際、大地國(guó)際中心、東方家園（待售）等。

勝利學(xué)校劃片招生范圍內(nèi)樓盤：東方錦園、東方豪庭、坤泰悅都、隨園嘉墅、公園壹號(hào)、紅星國(guó)際廣場(chǎng)、世紀(jì)·未來(lái)城、世紀(jì)花園、城東國(guó)際A區(qū)、城東國(guó)際·富麗城等。

白云湖學(xué)校劃片招生范圍內(nèi)樓盤：隨州碧桂園、云海天地、長(zhǎng)森園·御山墅、白鶴山銀苑等。

詳情可參照：《隨州城區(qū)中小學(xué)招生劃片匯總 學(xué)區(qū)范圍覆蓋樓盤大曝光！》

提及戶型，家有二孩或者是打算要二胎的家庭，一家四口的住房需求起碼就是一套小三居了，條件允許的話買套大三房自然就更好了，日后居住也會(huì)更舒服。

例如，世紀(jì)·未來(lái)城二期C戶型（下圖），建筑面積約112.48~114.92㎡精致三房，方正格局，實(shí)用空間。入門即是餐廚，客廳規(guī)整大氣，且與南向大陽(yáng)臺(tái)暢達(dá)相連，空氣通暢，視野敞亮；主臥浪漫飄窗、次臥大開窗，且主臥設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間；第三居室百變隨心，書房、兒童房或休閑室DIY，空間自由轉(zhuǎn)換。

再如，云海天地建筑面積約118㎡大三室（下圖），主次雙臥朝南、廳朝南，南北通透，采光通風(fēng)俱佳；南向雙陽(yáng)臺(tái)，景觀視野盡收眼底，晾曬休閑，隨心所欲；主臥帶衛(wèi)生間、衣帽間，主人尊享私密空間；客、餐雙廳南北貫穿，分而不離、互相借位，室內(nèi)空間延伸。

另外，不管是自住還是投資，但凡想買房的人肯定是希望在好的地段買房，不僅周邊配套更完善，而且升值空間也更大。正因?yàn)槿绱耍挥谥行某菂^(qū)的齊星花園（清盤中）和金香韻（9月10日首次開盤）一直以來(lái)都頗受購(gòu)房者親睞和關(guān)注。

當(dāng)然，如果在買房資金方面有所限制的話，那就只能退而求其次，挑選地段稍遜一籌的樓盤了。所以說(shuō)，買房一定要眼觀六路，耳聽八方，多咨詢多掌握樓盤消息，千萬(wàn)不要死盯著一個(gè)樓盤。

二、隨州買房貸款政策

挑選到適合自己的房子，接下來(lái)就得交錢簽約了，一次性付款錢不夠怎么辦？只能貸款了，這也是現(xiàn)在人們買房常用的付款方式。目前在隨州買房有三種貸款方式：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。

1、商業(yè)貸款

目前，在隨州首次買住房，因合作銀行不同，所以商業(yè)貸款低首付比例也不盡相同，多家樓盤首付低25%，也有少數(shù)樓盤首付20%、30%。

至于利率方面，商業(yè)貸款五年以上基準(zhǔn)利率本為4.9%，但小編走訪各大樓盤售樓部了解到，隨州包括農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行和中國(guó)銀行在內(nèi)的幾家國(guó)有銀行利率普遍上調(diào)10%（農(nóng)商行暫未變），首套房貸利率上浮到了1.1倍，即5.39%。

詳情可參照：《隨州多家銀行首套房貸利率上調(diào) 躺槍的剛需選擇還剩什么？》

2、公積金貸款

2017年2月27日起，隨州市住房公積金管理中心將暫停受理發(fā)放各合作樓盤的住房公積金按揭貸款，啟動(dòng)個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行個(gè)人住房貼息貸款業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款）。

詳情可參照：《隨州市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款管理暫行辦法》

3、“公積金+商貸”組合貸款

8月7日起，在隨州買房可以使用住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房組合貸款。住房公積金個(gè)人住房組合貸款是指同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人，在利用住房公積金個(gè)人住房貸款不能滿足購(gòu)房資金需求時(shí)，可在辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的同時(shí)，自愿申請(qǐng)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

詳情可參考：《隨州市住房公積金個(gè)人住房組合貸款管理暫行辦法》

【小編結(jié)語(yǔ)】：與其說(shuō)買房，不如說(shuō)是買生活，每個(gè)人購(gòu)房需求都有所差異，真正了解自己的需求，懂得取舍，才能買到適合自己的房子，過上自己想要的生活。