最近一段時間，隨著“租售同權(quán)”的熱議，房子由買賣市場開始轉(zhuǎn)入租賃市場，人們對于租金回報率這一指標(biāo)的關(guān)注度也隨之增加。
那么，投資一套房，單純靠租金回報，需要多少年？智谷趨勢最新發(fā)布的“100個城市租金回報率排行榜”給出了答案：廈門回本時間較長，需要100年；衡陽回本時間短，為23.64年；而北、上、廣、深四個一線城市所需時間也不短，分別需要72.99年、67.57年、59.17年、72.46年才能回本。
需要說明的是，智谷趨勢這份《中國租金回報率地圖》包含了100個樣本城市，其中，4個一線城市、15個新一線城市、30個二線城市、44個三線城市以及7個四線城市。而上面表格中所提到的租金回報率都是毛租金回報率，即年租金/房價，并未參考稅務(wù)、物業(yè)費、維護(hù)成本等其他雜費。若考慮這些費用，(特別是國外)租金回報率將會下降1%~2%。
與房子有關(guān)的話題，總是備受老百姓關(guān)注。而最近一段時間，隨著“租售同權(quán)”的熱議，有關(guān)房租的問題開始得到更多關(guān)注。于是，又回到了一個老生常談的話題：房子到底是該租還是該買？
其實，不妨先來說說小編的小伙伴兒們此前在外工作租房時遇到過的幾個不堪回首的問題：與房東合住，遭受房東的各種監(jiān)督；遭遇“黑中介”，除了漲房租，還變著法兒挑刺，到現(xiàn)在押金都沒要回來；遭遇“二房東”，住了不到一個月，告知房子到期了；運氣好點的話，遇到一個好房東，才能安心地住上幾年......
可以肯定的說，上面這些遭遇，有過租房經(jīng)歷的人或多或少都會遇到過。所以，對很多人來說，都非常希望能擁有一套自己的住房，并且一直在為這個目標(biāo)而努力奮斗。
有夢想是好事，但最終還是要回到現(xiàn)實中。小編認(rèn)為，買房這件事還是要從自己的實際情況出發(fā)，要量力而行。今天，小編就為大家推薦隨州幾大優(yōu)質(zhì)樓盤，不想被租房的種種問題所困擾的網(wǎng)友，可根據(jù)自己的實際情況考慮看看，畢竟能夠擁有一套好房是每個幸福家庭的夢想。
推薦理由：居涢水之濱，直面開闊河景、蒼翠綠林，盡享河畔涼風(fēng)；還有一河兩岸綠地景觀帶（濕地公園）與之為鄰、隨城山國家生態(tài)公園與之隔河相望，一河雙公園，純生態(tài)、高富氧。13棟臨湖高層+36席親水別墅，樓間距寬至96-118米；110-150㎡三、四房，290-370㎡豪宅空間，產(chǎn)品豐富、可選擇性強(qiáng)。
項目動態(tài)：純板式臨湖高層洋房、建筑面積約110-150㎡南向通透三、四房將于10月1日盛大開盤，現(xiàn)公開認(rèn)籌10000抵30000。建筑面積約290-370㎡親水雙拼別墅在售中，均價約9400元/㎡。
推薦理由：依白云湖畔，一線臨湖，百傾碧水，綠樹成蔭，苑區(qū)內(nèi)部的坡地園林和小區(qū)周邊的市政綠化帶相輔相成，環(huán)境好；與漢十高鐵隨州南站相鄰，高鐵旁、準(zhǔn)現(xiàn)房；高大上的法式坡地藝墅現(xiàn)房實景，書寫代代相傳的墅之豪情；118/129㎡大三房，剛需、改善買房標(biāo)配；項目位于生態(tài)城南高端政務(wù)新區(qū)，區(qū)域范圍內(nèi)政務(wù)單位云集，生活圈層精英人士匯聚，社交環(huán)境更有品味、更顯格調(diào)。
項目動態(tài)：二期高層熱銷中，認(rèn)購即享20000元大禮包，按揭9.8折優(yōu)惠。
推薦理由：作為今年5月底才首開發(fā)售的項目，公園1978在這短短3個月的時間里可謂是風(fēng)頭正盛，話題度此消彼長、銷量房價一路高走。究其原因在目前部分戶型房源告急的市場行情下，該項目的可選擇房源更多，109-130㎡戶型多樣；在產(chǎn)品設(shè)計、戶型格局、建筑品質(zhì)等方面也很過硬；再來項目就在文化公園東園區(qū)東大門對面，與公園一路之隔，位置佳、環(huán)境好，是隨州真正意義上的“鄰公園、住美宅”。
項目動態(tài)：5、6、7、8#樓最后清盤，購房減10000元；3#樓建筑面積約109-130㎡瞰景三房誠意登記中。另外A3、B3全新帶裝修樣板間現(xiàn)已對外開放，恭迎蒞臨品鑒！
推薦理由：公園壹號作為城東新區(qū)為數(shù)不多的50萬方大規(guī)模生態(tài)樓盤，涵蓋別墅、高層住宅、風(fēng)情商業(yè)街、商業(yè)廣場等多種業(yè)態(tài)；緊鄰解放東路、季梁大道、青年東路三大城市主干道，一路向東，聯(lián)通新老城區(qū)，出行便利；項目對面就是紅星國際廣場商業(yè)配套，悅享便利的購物體驗；位于文化公園頭排，內(nèi)造26000方現(xiàn)代水景園林，雙園雙景，鬧中取靜。
項目動態(tài)：一、二期現(xiàn)房實景，三期收官之作9#樓應(yīng)市加推，17層、共68套房源，建筑面積約120-137㎡全景三、四房，認(rèn)籌20000抵50000；解放東路壹號金鋪同步銷售中。
推薦理由：帝明世家位于原老師范上坡前，短短一段坡的距離便可抵達(dá)老城中心大潤發(fā)商場，購物、休閑方便；205路/111路公交經(jīng)過小區(qū)，交通出行便利。周邊文化公園、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、大型菜場（蔣崗市場在建中）等一切與業(yè)主生活有關(guān)的配套都很齊全，生活方便。兩梯兩戶、兩梯三戶純板式住宅，126平、130多平全三房，南北通透、三面采光，居住舒適。
項目動態(tài)：目前主推11、15#樓，購房享9.8折優(yōu)惠；1、5、9#樓底商也在銷售中。
