數(shù)據(jù)顯示，2017上半年，隨州全市新建商品房銷售面積133.44萬平方米，同比增長79.88%。其中隨州中心城區(qū)新建商品房銷售面積103.42萬平方米，比去年同期增加43.47萬平方米，增幅72.51%；新建商品住宅總銷售面積98.24萬平方米，比去年同期上漲84.07%，漲幅甚大。

而商品住宅總共成交8232套，比去年同期增加3866套，增幅88.55%。銷售總面積及成交總套數(shù)均增幅80%以上，表明今年上半年隨州房地產市場行情火爆，樓市銷量創(chuàng)新高。 

另有數(shù)據(jù)顯示，截止到今年上半年，隨州中心城區(qū)商品住房庫存面積由年前的120.98萬㎡下降至60.85萬㎡，去化周期由11.2個月降至5.4個月，周期不斷縮短，隨州房地產去庫存成效日趨明顯。

從上面的數(shù)據(jù)來看，2017年上半年隨州樓市回暖升溫明顯，庫存去化也卓有成效，究其原因主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

一、一二線城市限購限貸，購房人群回流，隨州樓市升溫。據(jù)不完全統(tǒng)計，自去年“9·30”調控以來，目前全國有超過60個城市或縣區(qū)發(fā)布各種房地產調控政策160余次。一二線熱點城市限購限貸、認房又認貸等政策的實施，讓不少在外務工的隨州人失去購房資格，促使這類購房人群回流，回隨州買房的人增加，市場不斷升溫，樓市銷量屢創(chuàng)新高。

二、棚戶區(qū)改造力度加大、貨幣化安置比例提高，消化樓市庫存量。數(shù)據(jù)顯示，2017上半年隨州棚戶區(qū)改造住房新開工4231套，占年度任務的54%；其中貨幣化安置2868戶，占年度任務的79.23%；基本建成保障性住房、棚戶區(qū)改造住房2602套，占年度任務101.64%。政府采取直接貨幣補償、批量購買存量商品房等方式強力推進城市棚戶區(qū)改造；停止集中新建公共租賃房，采取購買、長期租賃等方式從市場上籌集公租房房源。簡單地說，棚改戶拿到補償款后，直接進入房地產市場購房，不再進行現(xiàn)房安置。種種舉措付諸實施，豐富了市場購買力，消化大批存量商品房。

三、因城施策出臺去庫存新政，鼓勵農民工進城買房。從去年初開始，隨州相關政府單位加強政策研究，摸清自身底數(shù)，出臺了服務隨州實際的20條去庫存新政，其中不乏土地供應、農民進城、水電氣開戶費優(yōu)惠、金融貸款支持等系列刺激政策，增加城鄉(xiāng)居民入城的信心。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年隨州其他人群（除城區(qū)外的其他地方人群，廣水、隨縣及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)等）在購房群體中所占比例繼續(xù)處于高位，依舊占據(jù)購買主力。

四、改善性住房需求增加，逐漸成為新型市場購買力。隨著社會發(fā)展和人們生活水平的提高，城市中高產階層越來越多，家庭結構的變化以及三代同堂的回歸，逐漸形成了龐大的改善置業(yè)群體。已有住房的他們不再滿足于目前的居住現(xiàn)狀，希望從“有居”過渡到“優(yōu)居”，因此也就成為了一大新型市場購買力。