全國：
伴隨各地房地產(chǎn)調控政策持續(xù)從嚴，7月份全國多地樓市繼續(xù)降溫。
中國指數(shù)研究院2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月受監(jiān)測的29個主要城市商品住宅成交面積環(huán)比下降8.69%，近六成城市成交環(huán)比下滑；29城樓市成交同比下降約26%。
一二三線代表城市樓市成交面積均不同程度下滑。其中，一線城市成交量同比，下降46.02%，北京、廣州同比降幅超五成。二線代表城市成交面積環(huán)比減少4.11%，同比下降23.03%。三線代表城市成交面積較上月下降17.51%，同比下降16.40%。
分城市看，7月份，22個城市同比成交面積下降，福州下降幅度明顯(-60.26%)，濟南次之(-56.96%)，北京、廣州、東莞、西安、南昌等城市降幅緊隨其后。
受樓市降溫影響，各地庫存總量趨穩(wěn)。中指院數(shù)據(jù)顯示，截至2017年7月末，中指監(jiān)測包括寧波、蘇州、南京、溫州等在內的8個主要城市庫存總量環(huán)比上升0.3%。蚌埠樓市庫存升幅明顯為22.41%，重慶次之、環(huán)比上升4.83%。庫存降低的城市中，寧波、蘇州和南京降幅均超過6%。
庫存穩(wěn)定，樓市降溫，調控效果顯現(xiàn)。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉指出，不少一二線重點城市及部分一線城市的周邊城市收緊樓市政策，限制交易，遏制投機，這對全國樓市的健康發(fā)展十分有利。
但促使住宅向居住屬性回歸并不是一件容易的事。胡景暉指出，雖然目前的政策在樓市調控上起到了顯著的效果，但建立長效機制仍是最重要的目標。而且，除了內部調控機制的建立，外部也需要有更多金融政策、產(chǎn)業(yè)政策、財稅政策相配合，促使整體經(jīng)濟脫虛向實，去除住宅的各種附加價值，如此方能使住宅回到它應有的軌道之上，回到居住屬性之中。
隨州：
剛剛過去的7月，如果要形容人們ZUI 大的感受，那大概就脫不開“熱”這個字眼了。然而，節(jié)節(jié)攀升的高溫并沒能擋住購房者的步伐，一向被稱為傳統(tǒng)銷售淡季的7月隨州樓市依舊熱度不減，多家樓盤量價走高，再次成功上演了一出“淡季不淡”的戲碼。
從各大樓盤7月份成交情況來看，隨州購房者的看房買房熱情仍未褪去，隨州樓市幾乎迎來全線熱銷。
隨州碧桂園7月22日開盤現(xiàn)場
恒大名都7月30日開盤現(xiàn)場
當然，除了兩大品牌樓盤開盤現(xiàn)場銷情火爆外，平銷期樓盤亦熱得燙手，各大樓盤售樓部也是人氣火旺。據(jù)房產(chǎn)在線小編從售樓部不完全統(tǒng)計獲悉，隨州多家樓盤成交量持續(xù)走高，像海翼·漢東至尊始終穩(wěn)居銷量排行的前列，成交120余套；帝明世家也是不甘落后，據(jù)項目營銷總監(jiān)李總介紹，該項目7月共賣了82套（含已下定金者）；世紀·未來城成功銷售近80套；公園壹號、世紀花園、金泰國際、新城大自然等樓盤賣了六七十套；季梁佳園成交50套左右；還有不少樓盤成交二三十來套，雖說占不上鰲頭，但相較于平銷期還稱得上是小有成績。
進入7月中下旬，隨州房價更上一層臺階，各大樓盤頻頻“跳價”，尤其是城東片區(qū)樓盤價格普遍上調，均價“3”字頭樓盤幾無蹤跡，世紀花園、坤泰悅都、康華·花語城、世景一品等紛紛破3漲至4000＋之列；帝明世家更是大幅上漲，每平米上調450元均價漲至4800元/㎡；恒大名都首開帶裝修住宅折實均價區(qū)間7000-8000元/㎡。而城南片區(qū)的隨州碧桂園7月22日開盤價格區(qū)間4500-5500元/㎡（毛坯）。
新增預售房源方面，據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止到31日，今年7月隨州樓市共有6個項目獲預售，批發(fā)11張樓盤預售許可證，總計新增預售房源1130套，獲售總建筑面積148879.3㎡。
8月高溫依舊，隨州樓市也是熱度不減，從目前各大樓盤反饋的調價策略來看，漲價之路仍在繼續(xù)，接下來的隨州房價還將進一步上漲。開發(fā)商們也都再接再勵、摩拳擦掌，多盤推新蓄勢待發(fā)，如金香韻預計8月20日左右開盤，目前正在認籌中；公園1978新品加推在即，現(xiàn)正在全城火爆認籌；坤泰悅都4#、9#、12#樓公開認籌，即將加推入市；東方御景3#、5#樓新品誠意登記；隨州印象高層住宅認籌在即......
不少樓盤也趁著樓市火熱推出了不同幅度的電商團購優(yōu)惠熱銷，尚城國際購房總價優(yōu)惠15000-20000元；世紀花園交5000享20000；城東國際·富麗城每平米可享500元優(yōu)惠......一切的跡象仿佛都在預示著8月的樓市之火將越燃越旺，“金九銀十”的前奏大戰(zhàn)已然奏響。
