在看房的過程中，對于意向的面積段戶型，購房者通常都會向置業(yè)顧問拿張戶型圖，以求更方便地了解戶型的整體布局。

然而，在細(xì)看戶型圖方面，購房者大多草草了事，有些看看面積、有些看看朝向、有些看看樓棟、有些看看臥室......拿到戶型圖之后，跟三五親朋好友討論下，價(jià)格合適，便直接購置。

但實(shí)際上，戶型圖上還透露著很多信息。而在眾多的信息中，又應(yīng)當(dāng)優(yōu)先看哪些信息呢？哪些又是不需要看的呢？下面，小編來為大家詳細(xì)講解下。

以上圖為例，戶型圖看的順序是：

①戶型的樓座圖

戶型樓座所處的位置，通常會在戶型圖的左下方或是右下方處，有個(gè)項(xiàng)目整體簡易的樓棟規(guī)劃圖，所處的位置通常會作標(biāo)黑（有時(shí)是其他顏色）處理，如下圖①。

找到樓棟所在的位置，就大致知道是否臨近街道、是否臨近社區(qū)園林、樓棟有無遮擋、樓間距怎么樣。如果臨近街道，或是高速路旁，那么噪音污染會嚴(yán)重影響睡眠；如果臨近社區(qū)園林，那么空氣質(zhì)量將得到保障；如果樓棟有遮擋，將影響視野、采光、空氣流通；如果樓間距過近，對業(yè)主的私密性、安全性等構(gòu)成威脅。

從上面戶型圖上①可以看出，該戶型所在位置直面社區(qū)園林中軸景觀且無任何樓棟遮擋，視野效果、采光通風(fēng)俱佳。

②戶型朝向

戶型圖上都會有個(gè)類似指南針的圖標(biāo)，那是方向的標(biāo)注，如下圖②。戶型的朝向，決定著采光和通風(fēng)。在朝向方面，大多數(shù)業(yè)主都喜歡南北朝向的房子，主要也是采光、通風(fēng)性能好。 

以上面戶型圖為例，該戶型朝向?yàn)檎希@意味著戶型處于向陽面，采光效果非常好，清風(fēng)與陽光滿溢流淌，居家生活更舒適、更健康。

TIPS：在戶型圖上，業(yè)主可以根據(jù)方向標(biāo)識，推測出陽臺的朝向、整體的通透性如何。如果采光不好，空氣流通性差，時(shí)間久了，對人身體造成影響，同時(shí)，房間容易滋生細(xì)菌。

③承重墻

戶型圖上黑色的實(shí)線代表承重墻，如下圖③： 

如果戶型圖上所表明的大多是承重墻，那么對于業(yè)主要想從拆墻，打通空間的來說，簡直是噩耗，也相當(dāng)于布局、空間已經(jīng)固定，不能再從新設(shè)計(jì)，進(jìn)行更合理地規(guī)劃。

④各功能布局

戶型圖上關(guān)于各區(qū)域的劃分比較明確，客廳、陽臺、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等，在功能布局上，著重看下餐廳、客廳、陽臺是否相通，主臥是否配有獨(dú)立衛(wèi)浴、廚房是否有獨(dú)立的陽臺、臥室的空間大小等等信息。

此外，還應(yīng)看下戶型的面積、居住的幾室?guī)讖d是否合理，有無玄關(guān)、有無面積浪費(fèi)的地方，開間、進(jìn)深等設(shè)計(jì)是否合理。

⑤門、窗戶

門窗的標(biāo)識一目了然，如下圖④，分別標(biāo)注的是該戶型的入戶門、衛(wèi)生間門和窗、臥室窗戶。

這里主要說的是衛(wèi)生間的門，衛(wèi)生間在整個(gè)戶型中處于下水位，所以門不宜對著臥室、廚房、客廳等，更不宜正對著大門。

⑥空調(diào)預(yù)留位置

空調(diào)預(yù)留的位置，就是戶型圖上類似于畫個(gè)X的位置，如下圖⑤：

這里需要留意的不是自家空調(diào)的位置，而是隔壁戶型預(yù)留的位置。如果隔壁戶型預(yù)留的位置，正好對著陽臺，那么你家的陽臺空氣質(zhì)量將大打折扣，而且不管是夏天還是冬天，空調(diào)發(fā)出的噪音一樣會影響到人的睡眠。所以要切記，空調(diào)預(yù)留的位置不可離臥室太近，如果你房子的密封性不錯(cuò)，那么留的太近也不是問題。

⑦點(diǎn)評性的文字沒有必要看

經(jīng)過以上6步的審查，戶型的優(yōu)缺點(diǎn)將很清晰的呈現(xiàn)出來。

此外，對于戶型圖上點(diǎn)評性的文字，則沒有必要看，因?yàn)橥ǔ＿@些都是開發(fā)商經(jīng)過文字加工、渲染潤色過后一些無關(guān)痛癢的表述，對真正查看辨別戶型的優(yōu)缺點(diǎn)起不了太大作用。