我們經(jīng)常會聽到住在大社區(qū)的居民抱怨，小區(qū)太大了，出門坐公交、打的腿都要走斷；也有住在小社區(qū)的居民苦惱，小區(qū)太小了，周末放假在家想逛逛都覺得沒啥意思。
很多購房者在對樓盤進行實地考察時，對樓盤的體量規(guī)模也是糾結(jié)萬分：大體量樓盤，看起來高端大氣上檔次，未來居住一定舒適；小規(guī)模樓盤精巧細致，做工精細，價格一定不會太離譜。
那么，到底是大社區(qū)好還是小社區(qū)好呢？在隨州買房該選大體量樓盤還是小體量樓盤？其實它們各有利弊，看完下面這些你應該就會清楚了！
大體量樓盤：有容乃大 風險并存
優(yōu)點：
1、開發(fā)大規(guī)模的樓盤，要求開發(fā)商具有一定的經(jīng)濟實力和較強的責任心來規(guī)劃經(jīng)營，這類樓盤在建筑質(zhì)量、爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸，購買時也更放心。
2、很多人喜歡體量大的項目，因為這樣的樓盤產(chǎn)品線通常會更為豐富，小到公寓，大到高層、洋房、別墅等都有可能開發(fā)，對于熱衷于此樓盤的客戶來說，選擇余地也就更大。
3、因為規(guī)模大，容納的人口多，大樓盤社區(qū)的綠化環(huán)境會比較好，與之相匹配的運動休閑設施、商業(yè)街、超市、會所、學校等也都會比較齊全，居住環(huán)境和生活品質(zhì)的優(yōu)越感都會隨之倍增。
4、大規(guī)模樓盤的規(guī)劃會受到更多人的關注，尤其是政府，所以大社區(qū)的市政配套如水、電、煤、暖、交通等都會盡快納入規(guī)劃并完善，很少會出現(xiàn)入住后無法通水通電或者沒有多少公交車直達的情況。
5、大樓盤的升值潛力更大。項目在建成之初，尤其是首期開盤，價格不會太高，優(yōu)惠力度也比較大。而后隨著各項工程的完工，人口的聚集，配套的完善，交通的發(fā)達，一個新的繁華區(qū)隨之誕生，價格會慢慢抬升。
缺點：
1、大體量樓盤一般分多期開發(fā)，一般一期的施工周期為2-3年，后期施工周期長，一期已經(jīng)交房入住，二、三期還在建設施工，早期業(yè)主受到的噪音、空氣污染大大的降低生活質(zhì)量。
2、大樓盤如果規(guī)劃不好，停車位不夠或者不夠完善，那么后期私家車亂停亂放的問題就會層出不窮，影響社區(qū)環(huán)境和業(yè)主出行及安全。
3、規(guī)模大，空間大，人口多，給物業(yè)的管理增加了難度，社區(qū)生活和環(huán)境很容易變得雜亂無章，管理失控，原本高品質(zhì)的生活追求也會變得實現(xiàn)起來困難很多，所以大體量樓盤對物業(yè)管理的要求通常會更高。
>>隨州高端大體量樓盤推薦：
◇ 隨州碧桂園：體量188萬方，參考均價4800元/平米（毛坯）；
◇ 隨縣新厲山：體量95萬方，參考均價2800/平米（住宅）；
◇ 千千水岸：體量90萬方，參考均價4500元/平米（一、二期尾盤）；
◇ 榮御中央：體量84萬方，參考均價4000元/平米；
◇ 海翼·漢東至尊：體量60萬方，參考均價4700元/平米；
◇ 隨州紅星國際廣場：體量55萬方，參考均價4200元/平米（紫郡）；
◇ 齊星花園：體量54萬方，參考均價4500元/平米；
◇ 公園壹號：體量50萬方，參考均價4100元/平米。
小體量樓盤：優(yōu)勢天然 自帶硬傷
“小而精”，是小體量樓盤最為典型的特點和優(yōu)勢。
優(yōu)點：
1、由于樓盤整體體量較小，所以施工周期短、速度快，可較快建成入住；再加上小樓盤社區(qū)規(guī)模小，基本上沒有后續(xù)二、三期的開發(fā)，購房者可以實現(xiàn)同期裝修、同期入住，相互之間干擾比較小，減少了施工帶來的噪音和灰塵污染。
2、小體量樓盤受限于面積，產(chǎn)品種類、物業(yè)形態(tài)不會太多，業(yè)主層次基本相似，整個社區(qū)會比較和諧、純凈。小規(guī)模社區(qū)更利于管理，很多真正高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)模都不大。
3、小樓盤社區(qū)如果以投資自住兩者兼顧為主的話，那么在后期入住后，如需轉(zhuǎn)賣、出租房時競爭者更少，可以快捷地實現(xiàn)投資目的。出行也比較方便，出門用不了多久，就可以出小區(qū)大門了。
缺點：
1、樓盤體量小，整體入住的人口數(shù)量有限，很難有大型商業(yè)配套入駐，一般生活配套都是依賴于周邊其它小區(qū)、街道的配套或者較遠繁華區(qū)的配套，生活的便利度還是會受到影響。
2、社區(qū)整體規(guī)模小，公園、綠地等休閑娛樂區(qū)也會相對緊湊，活動空間相對較小。
>>隨州精致小體量樓盤推薦：
◇ 東方御景：體量86739方，參考均價4100元/平米；
◇ 康華·花語城：體量11萬方，參考均價3950元/平米；
◇ 公園1978：體量13萬方，參考均價4200元/平米；
◇ 坤泰悅都：體量13萬方，參考均價3900元/平米；
◇ 匯龍灣·半島天境：體量17萬方，參考均價3800元/平米。
看了上面這些內(nèi)容，該怎么選擇小編相信各位應該都有自己的想法了！總而言之一句話，大樓盤也好，小社區(qū)也罷，二者各有利弊，在買房時全憑個人喜好和需求，房子住的舒適、舒心才是買房的目標。
