4月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站上發(fā)布了《2017年1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2017年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資19292億元，同比名義增長(zhǎng)9.1%，增速比1-2月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資12981億元，增長(zhǎng)11.2%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。 

1-3月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資11373億元，同比增長(zhǎng)7.9%，增速比1-2月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資3914億元，增長(zhǎng)14.7%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資4005億元，增長(zhǎng)7.5%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。 

1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積636977萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，增速比1-2月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積433241萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.2%。房屋新開工面積31560萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.6%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積22751萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.1%。房屋竣工面積23031萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.1%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積16500萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.7%。 

1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積3782萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.7%，增速比1-2月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1359億元，增長(zhǎng)16.7%，增速提高4個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況 

1-3月份，商品房銷售面積29035萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.5%，增速比1-2月份回落5.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)16.9%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)52.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)35.6%。商品房銷售額23182億元，增長(zhǎng)25.1%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)20.2%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)67.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)49.3%。

1-3月份，東部地區(qū)商品房銷售面積13968萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.4%，增速比1-2月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額14600億元，增長(zhǎng)18.7%，增速提高3個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積7592萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)26.3%，增速回落6.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4372億元，增長(zhǎng)37.0%，增速回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積7476萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)25.1%，增速回落11.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4211億元，增長(zhǎng)38.9%，增速回落10.6個(gè)百分點(diǎn)。 

3月末，商品房待售面積68810萬(wàn)平方米，比2月末減少1745萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少1643萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加3萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少84萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金35666億元，同比增長(zhǎng)11.5%，增速比1-2月份提高4.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款6892億元，增長(zhǎng)10.7%；利用外資74億元，增長(zhǎng)308.0%；自籌資金10894億元，下降7.2%；其他資金17806億元，增長(zhǎng)27.1%。在其他資金中，定金及預(yù)收款10007億元，增長(zhǎng)27.0%；個(gè)人按揭貸款5538億元，增長(zhǎng)18.6%。

 四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 

3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.13，比2月份提高0.37點(diǎn)。

毛盛勇：新一輪樓市調(diào)控影響或在4月后陸續(xù)顯現(xiàn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在17日的新聞發(fā)布會(huì)上指出，去年9月30日以后，部分地區(qū)針對(duì)房?jī)r(jià)上漲較快的情況，相繼出臺(tái)了一些調(diào)控政策。今年3月份，有些地方房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了反彈，為了抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，防止炒房和防范風(fēng)險(xiǎn)，又進(jìn)一步增加了一些調(diào)控措施。因?yàn)?strong>新一輪調(diào)控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺(tái)的，對(duì)于房?jī)r(jià)，還有其他房地產(chǎn)方面指標(biāo)的影響，有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn)。

2017年一季度房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)9.1%，比1-2月份加快了0.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年加快了2.2個(gè)百分點(diǎn)。毛盛勇認(rèn)為兩個(gè)原因，一是去年房地產(chǎn)成交面積漲幅很大，包括房?jī)r(jià)也漲得比較高。因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資有周期性，企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)投資有一定的滯后性。今年一季度，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)19.5%，盡管在去年的高位上有所回落，但這個(gè)速度仍然不低，對(duì)企業(yè)來(lái)講還是有投資的動(dòng)力。二是從房地產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來(lái)看，一季度增長(zhǎng)速度還不錯(cuò)。

但是下一個(gè)階段，房地產(chǎn)投資的走勢(shì)會(huì)怎么樣？要從兩個(gè)角度來(lái)看。一是去年房地產(chǎn)成交面積增長(zhǎng)非?？欤鶖?shù)非常高，今年一季度已經(jīng)開始出現(xiàn)回落了，下一階段成交面積增速有所放緩的可能性比較大，這樣可能會(huì)在一定程度上影響企業(yè)投資的積極性。二是現(xiàn)在一些熱點(diǎn)城市有計(jì)劃地加大了土地的供應(yīng)，從另一方面也有利于推動(dòng)房地產(chǎn)投資的增加。

毛盛勇還強(qiáng)調(diào)，要建立促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長(zhǎng)效機(jī)制，要建立一整套制度安排。

（備注：文中數(shù)據(jù)來(lái)源與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）