買(mǎi)房子到底買(mǎi)多大的才合適？買(mǎi)多大的才夠用？買(mǎi)多大的才能負(fù)擔(dān)得起呢？可能隨州有很多購(gòu)房者買(mǎi)房都會(huì)糾結(jié)這些問(wèn)題，尤其對(duì)經(jīng)濟(jì)條件有限的剛需一族來(lái)說(shuō)顯得更加重要了。今天，小編就給大家量身解決一下這個(gè)問(wèn)題。

一、戶(hù)型分類(lèi)

雖然常說(shuō)戶(hù)型≠面積，但二者確實(shí)存在很大的關(guān)聯(lián)性。戶(hù)型一般分為：經(jīng)濟(jì)型、舒適型、享受型這3大類(lèi)，具體面積大小如下表所示：

如果把它們一一與居住人口匹配的話(huà)，一居室適宜居住的人數(shù)為1~2人；兩居室適宜居住的人數(shù)為2~4人；三居室適宜居住人口3~6人；四居室及以上適宜居住的人數(shù)更多一些。

二、房間大小

知道了房子的總面積大小還不夠，在實(shí)際選房過(guò)程中，我們還有必要知道具體到各個(gè)房間的大小。如果戶(hù)型選得不合適，未來(lái)入住后的舒適度也會(huì)大打折扣。

下面小編就結(jié)合上面提到的“經(jīng)濟(jì)型”、“舒適型”和“享受型”三類(lèi)戶(hù)型，分別講解一下具體房間的合適面積。

1、經(jīng)濟(jì)型戶(hù)型

推薦戶(hù)型：

城東國(guó)際·富麗城G3戶(hù)型，建筑面積約75.6㎡，2室2廳1衛(wèi)；

世紀(jì)花園16#B-2戶(hù)型，建筑面積約94.36㎡，3室2廳1衛(wèi) ；

尚城國(guó)際C3戶(hù)型，建筑面積約118-120㎡，4室2廳2衛(wèi)。

2、舒適型戶(hù)型

推薦戶(hù)型：

世紀(jì)·未來(lái)城B戶(hù)型，建筑面積約89.99㎡/85.77㎡，2室2廳1衛(wèi)；

帝明世家G-2戶(hù)型，建筑面積約126.53㎡，3室2廳2衛(wèi)；

云海天地二期建筑面積約142㎡，4室2廳2衛(wèi)；

蔚藍(lán)湖岸·匯龍灣3戶(hù)型，建筑面積約163.72㎡，4室2廳2衛(wèi)。

3、享受型戶(hù)型

推薦戶(hù)型：隨州印象別墅A戶(hù)型，總建筑面積約280.58㎡

三、居住面積

買(mǎi)房選擇房屋面積的多少可以根據(jù)購(gòu)房者當(dāng)前的生活狀況或者家庭人數(shù)來(lái)定。例如：?jiǎn)紊砘蛐禄榉蚱蓿娣e小、價(jià)格低的過(guò)渡房屋是比較好的；家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

原則上人數(shù)越多，所需要的面積越大，但每個(gè)家庭的狀況不同，如有年輕夫妻，有小孩、有老人，該如何來(lái)計(jì)算呢？簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下（僅供參考）：

1、居住面積=家人年齡總和×1.1(此種計(jì)算方法僅適用于家中無(wú)老人、有小孩的三口或者四口之家）

舉例說(shuō)明：男主人38歲，女主人36歲，小孩11歲，居住面積=(38+36+11)×1.1=93.5平米。

2、居住面積=青壯年夫妻(共50㎡)+小孩(學(xué)齡前10㎡、小學(xué)至高中15㎡、大學(xué)20㎡)+老人(20㎡/人)

舉例說(shuō)明：男主人38歲，女主人36歲，小孩11歲，兩位老人，居住面積=50+15+20×2=105平米

3、居住面積=(家庭總年收入×5)/房?jī)r(jià)，即用家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房?jī)r(jià)，再用房?jī)r(jià)反推居住面積。

這種計(jì)算方法適用于準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)第1套自住房的年輕人。因?yàn)閯倓偺と肷鐣?huì)不久，經(jīng)濟(jì)上吃力一點(diǎn)的，根據(jù)自己的收入來(lái)，量入而出。按照這種算法算出來(lái)的面積，可以說(shuō)是有多少錢(qián)就買(mǎi)多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。

溫馨提示：以上得出的結(jié)果為使用面積，而開(kāi)發(fā)商給出的戶(hù)型面積往往是建筑面積，這就需要我們用建筑面積減去公攤面積了，從而得到實(shí)際的使用面積。

怎么樣，看完這些，你對(duì)自己準(zhǔn)備買(mǎi)的房子是不是更清晰了呢？但其實(shí)說(shuō)到底，這些也都只是理論而已，具體情況還是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求，來(lái)選擇適合自己和家人居住的房子。以上建議僅供參考！