3月小陽春，不知不覺間已接近尾聲，回顧今年三月，樓市有不少大事發(fā)生?？v觀全國(guó)，先是為期十四天“兩會(huì)”的召開，使得“房地產(chǎn)”三個(gè)字又一次成為熱議話題；再來新一輪樓市調(diào)控風(fēng)暴來襲，全國(guó)近20個(gè)城市在這個(gè)3月收緊了政策的“韁繩”。

再觀隨州，不少樓盤房?jī)r(jià)呈現(xiàn)不同幅度的上漲，開發(fā)商推盤熱情依舊不減；“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款新政公布；房地產(chǎn)去庫(kù)存方案出爐......這個(gè)3月，隨州樓市真是看點(diǎn)多多！

先說政策：進(jìn)入三月，隨著全國(guó) “兩會(huì)”的召開，樓市也仿佛進(jìn)入了兩會(huì)時(shí)間，在此期間房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策走向如何也格外引人關(guān)注。像因城施策的樓市如何調(diào)控？如何遏制房?jī)r(jià)過快上漲？怎樣體現(xiàn)“房子是用來住的，不是用來炒的”價(jià)值走向？房地產(chǎn)稅何時(shí)開征？70年房屋產(chǎn)權(quán)如何續(xù)期？......這些問題都成為人們所關(guān)注的熱門話題。

今年3月，“樓市調(diào)控”成為高頻詞之一，截止到目前已經(jīng)有包括成都、嘉興、句容、東莞、北京等在內(nèi)的20多個(gè)市（縣）加入調(diào)控大軍，宣布收緊樓市的“韁繩”。限購(gòu)限貸、認(rèn)房認(rèn)貸......2017年也成為近幾年來房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)最為密集的一年。>>相關(guān)閱讀：樓市調(diào)控風(fēng)暴出現(xiàn)“三宗最” 20天17城收緊政策“韁繩”

當(dāng)然，新一輪的調(diào)控升級(jí)對(duì)隨州樓市來說不失為一件好事，一、二線熱點(diǎn)城市的限購(gòu)限貸等政策的收緊升級(jí)，迫使原本打算在外地安家落戶的隨州人不得不回鄉(xiāng)置業(yè)，他們也因此成為隨州房地產(chǎn)去庫(kù)存的一支強(qiáng)有力的購(gòu)房隊(duì)伍。

再來看看隨州，市住房公積金管理中心發(fā)布公告稱，從2017年2月27日起，將暫停受理發(fā)放各合作樓盤的住房公積金按揭貸款，啟動(dòng)個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行個(gè)人住房貼息貸款業(yè)務(wù)。

市住建委也擬定了2017年隨州房地產(chǎn)去庫(kù)存方案，計(jì)劃全年銷售商品房面積 190萬㎡，去化周期11.8個(gè)月，確?？刂圃?2個(gè)月以內(nèi)；改造棚戶區(qū)7836戶，棚改貨幣化安置比例達(dá)到50%以上，力爭(zhēng)達(dá)到80%。

再說樓市：2017年隨州樓市持續(xù)回暖，購(gòu)房需求不斷釋放，各大樓盤成交量屢創(chuàng)新高。據(jù)市房管局監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月，隨州中心城區(qū)商品房成交面積33.19萬㎡，同比增長(zhǎng)105.1%；其中商品住宅共成交2605套（1月1328套、2月1277套）。

據(jù)小編了解，進(jìn)入三月，隨州有的樓盤依舊延續(xù)了1、2月份火爆旺銷的好勢(shì)頭，不少開發(fā)商也趁勢(shì)借3月“小陽春”之機(jī)，積極推盤跑量去庫(kù)存。在這里就不得不提這個(gè)三月隨州發(fā)生的一件大事——2017年第十一屆尚市桃花節(jié)，而今年的桃花節(jié)除了一如既往的萬畝桃園繁花盛景外，也有不少隨州樓盤的身影。

2017尚市桃花節(jié)現(xiàn)場(chǎng)隨處可見各大樓盤的身影

除了本屆桃花節(jié)的總冠名項(xiàng)目——公園壹號(hào)，云海天地、隨州印象、世紀(jì)·未來城、東方御景等樓盤也到場(chǎng)坐鎮(zhèn)，宣傳推廣自己的項(xiàng)目；它們借勢(shì)桃花節(jié)，將樓盤優(yōu)勢(shì)、優(yōu)惠動(dòng)態(tài)等展現(xiàn)給前來參觀的游客，的確不失為一種很好的營(yíng)銷方式。

3月隨州各樓盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

此外，其它不少樓盤也在3月舉辦了不同類型的活動(dòng)，像尚城國(guó)際藝術(shù)風(fēng)車節(jié)、東方御景迪士尼主題營(yíng)銷示范區(qū)盛大開放、公園1978創(chuàng)意彩陶DIY親子活動(dòng)......

同時(shí)，不少樓盤也在3月份紛紛放出即將推出新品的消息，預(yù)計(jì)在今年4、5月份開盤/加推。如紅星紫郡3#樓公開認(rèn)籌；公園壹號(hào)三期5#、7#樓緊急加推，2萬抵5萬火熱預(yù)約中；東方御景1#、2#樓5000抵20000火熱登記中；公園1978項(xiàng)目5#、7#樓，世紀(jì)·未來城二期3#、4#樓等樓盤也都預(yù)計(jì)5月份開盤。

三說房?jī)r(jià)：近來不少網(wǎng)友問小編2017年隨州房?jī)r(jià)還漲不漲？這個(gè)小編真不想再多瞎猜測(cè)，讓我們還是看看市場(chǎng)的真是情況吧！

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年前兩月隨州中心城區(qū)住宅均價(jià)3871元/㎡，較去年增長(zhǎng)3.39%。進(jìn)入傳統(tǒng)的“金三”銷售旺季，面對(duì)市場(chǎng)的持續(xù)回暖和購(gòu)房者看房熱情的上升，隨州各大開發(fā)商紛紛發(fā)出漲價(jià)令。3月份隨州各區(qū)域樓盤房?jī)r(jià)均有小幅上漲，漲幅每平米在50-400元不等。像城東區(qū)的公園壹號(hào)價(jià)格上調(diào)400元/㎡，目前均價(jià)4100元/㎡；帝明世家上調(diào)250元/㎡，目前均價(jià)4350元/㎡；海翼·漢東至尊上調(diào)100元/㎡，目前均價(jià)4600元/㎡；城中心的齊星花園價(jià)格上漲100元/㎡，目前均價(jià)4400元/㎡......>>相關(guān)閱讀：3月隨州房?jī)r(jià)及優(yōu)惠信息出爐！5大區(qū)域39盤9漲1跌！

小編在踩盤的過程中，有些樓盤的置業(yè)顧問及專業(yè)人士也告訴小編，后期房?jī)r(jià)還會(huì)有上漲的可能，但上漲的幅度肯定不會(huì)太高，讓老百姓能夠接受才好。

總結(jié)：當(dāng)前，受政策紅利持續(xù)利好、棚改貨幣化安置比例提高、大城市和一線城市限購(gòu)限貸、回鄉(xiāng)購(gòu)房人群呈上升趨勢(shì)等積極因素的影響，隨州中心城區(qū)樓市較為活躍，房?jī)r(jià)小幅上揚(yáng)。