2012年都快過完了，有關(guān)房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作也上演了近兩年，對(duì)它的爭(zhēng)議討論一直也沒停歇過。隨著時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，調(diào)控的效果如何就越來(lái)越明顯。一方說效果可觀，將繼續(xù)推行，堅(jiān)決不放松；一方則認(rèn)為房產(chǎn)調(diào)控預(yù)期根本不可能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)該盡早停止房產(chǎn)稅的開征。

12月15日至16日在北京舉行了為期2天的中共經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，會(huì)議分析了國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，提出明年經(jīng)濟(jì)工作總體要求和主要任務(wù)。其中，就房產(chǎn)市場(chǎng)問題，會(huì)上指出明年要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。

北京理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授胡星斗也認(rèn)為，未來(lái)要繼續(xù)推進(jìn)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，否則前功盡棄，甚至可能像有些人預(yù)言的那樣房?jī)r(jià)會(huì)暴漲。但是調(diào)控的方式或許要有所改善，要從控制土地價(jià)格上下功夫，控制“地塊”的價(jià)格，從而平衡房?jī)r(jià)，逐步形成合理的土地供應(yīng)市場(chǎng)。

而中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)、國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)在一個(gè)討論中發(fā)表了對(duì)房產(chǎn)稅的試點(diǎn)和開征的看法，他明確說：“在體制改革里面，我們重點(diǎn)是在實(shí)行增量的改革，而不是存量的改革，所以我認(rèn)為呢，兩年的試點(diǎn)，當(dāng)時(shí)提出那幾個(gè)目的都沒有實(shí)現(xiàn)，不是說目前還沒有實(shí)現(xiàn)，而是它根本不可能實(shí)現(xiàn)，我建議停止房產(chǎn)稅，”

并提出了“改良”辦法，在銷售環(huán)節(jié)的房產(chǎn)增值里面，政府可以取得一部分的稅收，這個(gè)要比開征房產(chǎn)稅的辦法更符合中國(guó)實(shí)際情況。

風(fēng)云變幻，2012年的房產(chǎn)市場(chǎng)在爭(zhēng)議和猜測(cè)中走到了最后，接下來(lái)的2013年，樓市又將如何變化，又將出現(xiàn)怎樣的景象呢？