“隨州哪些樓盤(pán)有賣140平左右的大四房？”上周，房產(chǎn)在線網(wǎng)友羅先生針對(duì)這個(gè)問(wèn)題向我們提出了咨詢。
據(jù)了解，這位羅先生在隨州已經(jīng)有一套房，只是這兩年隨著“全面二孩”政策的放開(kāi)，家里相繼有了兩個(gè)可愛(ài)的小寶貝、一兒一女，再加上夫妻二人都是上班族，沒(méi)有時(shí)間專門(mén)照顧孩子，所以老家的父母現(xiàn)在也和他們住在一起，之前100平左右的三房顯然不夠住了。而且考慮到孩子未來(lái)成長(zhǎng)的需要，羅先生夫婦想要買(mǎi)一套140平左右的大四房住宅，以改善家庭的居住環(huán)境。
如今，對(duì)于改善型房源的要求，不僅要滿足三口、四口之家的需求，更需要考慮為更多的成長(zhǎng)型家庭提供更優(yōu)越的空間改善。擁有大四房居住空間，可滿足一個(gè)家庭有二孩、三代同堂，讓生活空間呈現(xiàn)出更為獨(dú)立、和諧的氛圍。今天，跟小編來(lái)看看那些隨州宜居的優(yōu)質(zhì)大四房，家有二孩、三代同堂不用愁！（后文附有干貨：選擇好戶型的五大關(guān)鍵詞）
戶型結(jié)構(gòu)：4室2廳2衛(wèi)
建筑面積：約139.14㎡
所在樓棟：8#樓A戶型
戶型解析：
◆139.14㎡闊綽四居室，家有二孩或三代同堂大家庭真正令人艷羨的改善之選；
◆雙陽(yáng)臺(tái)、多飄窗，受陽(yáng)面積寬，景觀視野好，陽(yáng)光、清風(fēng)自對(duì)流，園林風(fēng)光前呼后擁；
◆客餐雙廳、南北雙陽(yáng)臺(tái)一線貫穿，保證室內(nèi)通風(fēng)順暢；
◆主臥和次臥朝南，空間通透，采光無(wú)限；
◆廚房與餐廳毗鄰，美味佳肴隨心享受。
戶型結(jié)構(gòu)：4室2廳2衛(wèi)
建筑面積：約150㎡
所在樓棟：88#樓M2-3戶型
戶型解析：
◆150㎡闊綽空間，方正格局，功能齊全，南北通透，戶型全明，采光通風(fēng)效果好；
◆南向?qū)捑按箨?yáng)臺(tái)，城南美景盡收眼底，愜意生活自然綻放；
◆主臥配置衛(wèi)生間，私密；次臥與客廳大陽(yáng)臺(tái)相連，落地玻璃門(mén)，清風(fēng)、陽(yáng)光無(wú)羈而來(lái)；
◆餐廳、棋牌室與北向陽(yáng)臺(tái)相連，更顯通透敞亮；
◆L型廚房設(shè)計(jì)，明亮空間施展大廚藝，與餐廳相連，是更多飯菜飄香。
戶型結(jié)構(gòu)：4室2廳2衛(wèi)
建筑面積：約163.72㎡
戶型解析：
◆主臥和兩間次臥朝南，客廳也朝南且?guī)в谐缶坝^陽(yáng)臺(tái)，罕見(jiàn)的四間朝南戶型；
◆客餐雙廳、南北雙陽(yáng)臺(tái)一線貫穿，保證室內(nèi)通風(fēng)順暢；
◆餐廚套間式設(shè)計(jì)，廚房L字型操作臺(tái)設(shè)計(jì)，烹飪時(shí)光也成為一種享受；
◆主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，保證了主人私密性；
◆朝北的第四居室貼心設(shè)計(jì)了陽(yáng)臺(tái)，居者可根據(jù)需求將其與房間合并理DIY為更大空間，靈活多變。
戶型結(jié)構(gòu)：4室2廳2衛(wèi)
建筑面積：約138㎡
所在樓棟：府河琴韻片區(qū)J140戶型（白云湖學(xué)校對(duì)面）
戶型解析：
◆一梯兩戶、小高層，純板式樓，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南北對(duì)流，通風(fēng)效果好；
◆闊綽客廳4.2米大開(kāi)間，給生活更多自由空間；
◆主臥、客廳及兩間次臥全朝南設(shè)計(jì)、帶飄窗，更多陽(yáng)光更多健康；
◆智慧廚房人體工程學(xué)、收納系統(tǒng)及防水系統(tǒng)三效合一，烹飪樂(lè)趣更多點(diǎn)；
◆多功能空間，書(shū)房、臥室、衣帽間等自由變換。
好戶型的五大關(guān)鍵詞
關(guān)鍵詞一：南北通透
“南北通透”這個(gè)概念是房產(chǎn)銷售們說(shuō)的較多的詞之一。一般南向有陽(yáng)臺(tái)這是一套房子的標(biāo)配，關(guān)鍵是這“北”，有些人總會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)：這“北”是怎么通透的？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要該住戶家的房子北面是陽(yáng)臺(tái)或者窗戶（注意并不一定非要是陽(yáng)臺(tái)），即可稱之為“南北通透”。
一般來(lái)說(shuō)，處于一個(gè)單元中間的戶型，北面一般是過(guò)道或者電梯廳，大多數(shù)是難以做到“南北通透”。而處于一個(gè)單元的兩側(cè)或者是獨(dú)立戶，常配有北陽(yáng)臺(tái)，就算沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，也有窗戶，通透性一般較好。
關(guān)鍵詞二：動(dòng)靜分區(qū)
“動(dòng)區(qū)”一般指的是：客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)、客衛(wèi)；“靜區(qū)”一般指的是：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)。
動(dòng)區(qū)是人們?cè)诩一顒?dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門(mén)設(shè)置，尤其是餐廳和廚房；而靜區(qū)主要是供人們休息的空間，相對(duì)需要比較安靜的環(huán)境，通常布置在戶型內(nèi)側(cè)。動(dòng)靜兩區(qū)分離的話，一方面使做家務(wù)的人又或者在家會(huì)客、娛樂(lè)的時(shí)候能夠放心自在的活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過(guò)多的打擾到休息和學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
關(guān)鍵詞三：干濕分離
我們通常說(shuō)的干濕分離其實(shí)有兩種含義：第一種是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與臥室等盡量分離，要盡可能的靠近進(jìn)戶門(mén)；第二種是指在衛(wèi)生間里面，洗手盆和馬桶、淋浴完全是兩個(gè)空間，互不干擾，給業(yè)主一種舒適的沐浴享受。
關(guān)鍵詞四：公私分區(qū)
戶型要公私分區(qū)，主要就是為了保護(hù)居住者的隱私。私密性一般做到兩點(diǎn)：首先，避免站在門(mén)外就對(duì)室內(nèi)一覽無(wú)余，玄關(guān)處要有遮擋；其次，避免站在公共區(qū)間（客廳、餐廳）能對(duì)私密空間（臥室、浴室）一覽無(wú)余。
關(guān)鍵詞五：開(kāi)間和進(jìn)深
“開(kāi)間”指住宅寬度，“進(jìn)深”指住宅長(zhǎng)度。一般來(lái)說(shuō)，我們把房間的主采光面稱之為開(kāi)間，與其垂直的稱為進(jìn)深。通俗的說(shuō)，對(duì)于整個(gè)戶型，東西向的距離就是開(kāi)間，東西闊度越大越好；南北向的距離就是進(jìn)深，南北縱深總數(shù)值越小越好。但是具體到單個(gè)房間的話，有時(shí)會(huì)反過(guò)來(lái)，比如臥室就以床順著擺放的方向?yàn)殚_(kāi)間，床頭依靠的墻寬度為進(jìn)深。
對(duì)于一套戶型來(lái)說(shuō)，開(kāi)間和進(jìn)深對(duì)居住的影響還是比較大的。如果進(jìn)深過(guò)大，房型就會(huì)為長(zhǎng)條型，如此一來(lái)，該戶型的采光、通風(fēng)就會(huì)受到很大影響，尤其是中間區(qū)域。一般而言，進(jìn)深與開(kāi)間之比在1:1.5左右的戶型稱之為合理。
小編結(jié)語(yǔ)：簡(jiǎn)單了解了這些，是不是對(duì)好戶型有了一個(gè)大致的概念？雖然我們?cè)谫I(mǎi)房選戶型的時(shí)候都想力求完美，但常言道“金無(wú)足赤，人無(wú)完人”，沒(méi)有什么事物可以說(shuō)是十全十美的，太完美的東西，那是童話里的。戶型也一樣，每個(gè)戶型均有利弊，關(guān)鍵還是要看綜合分?jǐn)?shù)能否達(dá)到居住者的需求。
