2016年1-11月份，全市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)運(yùn)行，隨州市住建委采取四大舉措全力推進(jìn)房地產(chǎn)市場去庫存工作，預(yù)計(jì)全年可實(shí)現(xiàn)去庫存超過180萬方。

一是全面清查摸清底數(shù)。3月下旬，統(tǒng)計(jì)、房產(chǎn)部門聯(lián)合在全市開展了“以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位、以項(xiàng)目為對象、以縣市區(qū)為匯總單位”的商品房供應(yīng)情況專項(xiàng)清查，摸清了全市商品房庫存的總量、結(jié)構(gòu)和地區(qū)分布。5月中旬，按照省住建廳要求，對全市房地產(chǎn)待建、在建、在售項(xiàng)目進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào)查。

二是出臺相關(guān)政策，確保去庫存成效。一是增強(qiáng)農(nóng)民工進(jìn)城購房能力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市農(nóng)民工進(jìn)城購房比例達(dá)到59%以上，成為購房主力。住房公積金中心出臺了《隨州市農(nóng)民、農(nóng)民工住房公積金繳存提取和貸款暫行辦法》；公安部門出臺了《關(guān)于深化戶籍制度改革的實(shí)施意見》；農(nóng)業(yè)銀行加大農(nóng)民安家貸宣傳力度，助力農(nóng)民進(jìn)城買房，辦理農(nóng)民安家貸259筆5720萬元。二是強(qiáng)力推進(jìn)棚改工作。相繼出臺了《隨州市城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置辦法》《隨州市城區(qū)集體所有土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，截止11月底，全市棚戶區(qū)改造貨幣化安置5514套，完成目標(biāo)任務(wù)的121.19%。三是優(yōu)化市場環(huán)境。房產(chǎn)部門實(shí)行差別化預(yù)售資金監(jiān)管政策，已對17家企業(yè)釋放監(jiān)管資金24759萬元。聯(lián)合國土部門未供土地、閑置土地進(jìn)行清理，共計(jì)48宗。現(xiàn)已處置完畢5宗；正在動(dòng)工3宗；下達(dá)《責(zé)令限期動(dòng)工通知書》13宗；對其余27宗閑置工地，逐宗擬定處置意見。物價(jià)部門對涉房收費(fèi)政策和執(zhí)行情況進(jìn)行清理，研究制定相關(guān)優(yōu)惠政策；在城區(qū)新增房產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測點(diǎn)，調(diào)整監(jiān)測品種，增設(shè)建材品種價(jià)格監(jiān)測；在全市開展價(jià)費(fèi)文件及政策執(zhí)行情況清理整頓。物價(jià)、房產(chǎn)部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為提醒告誡函》,保護(hù)購房者和商品房經(jīng)營者的合法權(quán)益。稅務(wù)部門制定《全面推開營業(yè)稅改征增值稅改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，積極宣傳營改增政策，確保國家營改增改革紅利順暢到達(dá)納稅人。

三是做好“消納工程”實(shí)施中的維穩(wěn)工作。在房地產(chǎn)領(lǐng)域積極開展矛盾糾紛排查維穩(wěn)工作，先后對迎賓花園、帝景軒、云海天地、金色港灣、清河星苑等16個(gè)小區(qū)業(yè)主反映的問題進(jìn)行摸底排查處理。為解決商品房未辦證歷史遺留問題，市政府建立了隨州市城區(qū)商品房權(quán)屬登記聯(lián)席會(huì)議制度，對收集的房產(chǎn)（土地）兩證辦理中各種遺留問題，重新進(jìn)行了整理分類，列出問題清單，細(xì)化時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并及時(shí)向有關(guān)職能部門下發(fā)了工作聯(lián)系函，要求各部門堅(jiān)持問題導(dǎo)向，提出解決方案分期分批予以解決。

四是不斷強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。一是完善監(jiān)管體制，建立有效的監(jiān)管機(jī)制。于今年9月份啟用新版《商品房買賣合同》，嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售管理制度。二是完善信息化建設(shè)，實(shí)行《商品房買賣合同》和《存量房買賣合同》網(wǎng)上簽約和登記備案。三是加強(qiáng)市場檢查，建立監(jiān)管機(jī)制。先后開展了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治檢查、房地產(chǎn)開發(fā)市場清理整頓、房地產(chǎn)行業(yè)非法集資風(fēng)險(xiǎn)排查等專項(xiàng)工作，建立跟蹤監(jiān)管制度，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)和查處房地產(chǎn)市場中的違法違規(guī)行為。四是拓寬監(jiān)管渠道，實(shí)現(xiàn)監(jiān)督社會(huì)化。暢通投訴渠道，及時(shí)處理群眾訴求，切實(shí)解決群眾反映的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。

（原標(biāo)題：2016年隨州房地產(chǎn)市場預(yù)計(jì)全年可實(shí)現(xiàn)去庫存超過180萬方）