根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12825元/平方米，環(huán)比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點。從價格環(huán)比漲跌城市個數(shù)看，79個城市價格環(huán)比上漲，與9月相比減少2個，21個城市價格環(huán)比下跌，與9月相比增加3個。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7306元/平方米，環(huán)比上漲2.20%，同比上漲2.67%，百城中多數(shù)城市房價走勢較為平穩(wěn)。

為更好的促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國慶節(jié)前后多個熱點城市出臺調(diào)控政策，并初步取得了效果，供求量價漸趨理性。從需求端來看，非理性的投資投機需求得到抑制，熱點城市住宅成交量回落；從供給端來看，政策影響下開發(fā)商積極調(diào)整營銷策略，新推出項目定價較預期有所回調(diào)；從價格來看，10月百城整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數(shù)量減少，且多數(shù)熱點城市房價漲幅均有所回落，部分城市回落幅度顯著。展望未來，政策調(diào)控效應(yīng)將持續(xù)發(fā)力，市場供需兩端將穩(wěn)步回歸理性，年末房價有望進一步企穩(wěn)。

表1：2016年10月百城新建住宅樣本平均價格指數(shù)

表2：2016年10月熱點城市新建住宅樣本平均價格指數(shù)

為了更好的反映市場形勢變化，我們從近期出臺調(diào)控政策的城市中選取了16個熱點城市(見上表)，對其新建住宅樣本平均價格變化情況進行了統(tǒng)計。

表3：2016年10月十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格指數(shù)

（原標題：10月百城房價:環(huán)比漲幅回落 市場走勢趨穩(wěn)）