已入深秋，但是臺風(fēng)好似一點都不肯消停，這幾天“莎莉嘉”橫掃海南、廣西，所到之處滿目瘡痍。不知道是否也感受到了這股臺風(fēng)的猛烈，這兩天隨州也是一片陰雨天。據(jù)氣象部門預(yù)計，隨州未來一周都將陰雨不斷。此時，當(dāng)市民還在抱怨陰冷潮濕、出行不便的時候，恰恰對隨州樓市來說，在這個多雨之秋，下雨天卻是一個看房驗房的好時機。

正如電影里講的一樣，在業(yè)界，滲水漏水與墻體開裂號稱建筑業(yè)的“癌癥”。而開發(fā)商們接到業(yè)主投訴比較多的就是房子漏水，不是陽臺就是衛(wèi)生間，再不然就是天花板。此時，小編只能默默地說一句：驗房時，光靠火眼金睛是不夠的，聽說下雨天與看房驗房更配哦！選擇在多雨季節(jié)看房，好處多多！

看房要分三個時段：晴天看房，看采光、通風(fēng)；雨天看房，看滲水、積水、排水；晚上看房，看安全和照明。這些都是細(xì)心購房者的經(jīng)驗之談。既然漏雨、滲水對驗房來說是件大事，小編在這里總結(jié)了幾大“雨季驗房秘笈”，就下雨天看房、驗房的注意事項與大家分享一下，讓你在這個陰雨連綿的深秋選套好房子，以防將來入住后為滲水的問題鬧心！

第一步：看外

不要著急去自家房子，先在小區(qū)里多轉(zhuǎn)幾圈

①看小區(qū)的道路排水系統(tǒng)是否暢通。如果下雨過后，路面積水比較嚴(yán)重的話，很容易造成地下室滲漏。此外，有的小區(qū)地勢高低不平，地勢較低的樓棟可能就比較容易受到暴雨的侵襲。如果選擇像城東的坡地項目尚城國際、城南的坡地藝墅云海天地和依山之勢而建的隨州碧桂園、長森園·御山墅等地勢較高的樓盤，那么在連綿雨季受災(zāi)的可能性會降低。再者，暴雨過后受雨水影響嚴(yán)重的當(dāng)屬一樓住戶，所以已經(jīng)購買或者打算購買一樓二樓的購房者，要特別注意看看樓盤所在地的地形和排水情況。

②看所選樓棟的入戶大樓、樓體、走廊等是否漏水。

③看所選樓棟的頂層是否積水或者滲水，畢竟頂層的質(zhì)量關(guān)乎整棟樓的質(zhì)量。另外，對于購買頂層房屋的住戶，一定要查看屋面防水情況，如果屋頂?shù)姆浪疀]有做好，下雨天也會漏水。

第二步，看里

房子的哪些部位容易漏雨滲水、受潮發(fā)霉？

看完了房子外面，接下來就該深入自家房子內(nèi)部去仔細(xì)查驗了。小編覺得，不管外部被“裝飾”得多么好的房子，總會在下雨過后或多或少的暴露出它的“缺點”。那么，房子究竟哪些部位比較容易滲水漏水呢？

①窗戶：包括窗扇、窗框、窗頂、窗臺、外沿、飄板。窗戶的四個角，可能存在密封不嚴(yán)的情況，所以要看看窗戶用材質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，密閉是否嚴(yán)實。在下雨天看房的時候，一定要檢查窗框與墻壁之間是否有縫隙，特別是在大雨過后有沒有滲水的情況。

②陽臺：陽臺的天花板也是要“重點查看”的區(qū)域，尤其要著重檢查下水管和樓板的接觸處，以防滲水；更嚴(yán)重的情況是下雨后陽臺上會有積水，這說明樓房的排水管道也存在一定問題。

③廚房和衛(wèi)生間：因為廚房和洗手間的墻內(nèi)埋著冷熱水、下水等管道，所以這些地方容易產(chǎn)生滲水問題。同時，還要查看廚房、衛(wèi)生間排水是否通暢，是否存在排水回流問題，衛(wèi)生間要做排水實驗，廚房要做潑水實驗。

④受潮發(fā)霉：還要看看陽臺、衛(wèi)生間附近，有沒有潮濕發(fā)霉；若是檢驗已經(jīng)裝修的房子，還要著重查看木工的柜子、門框等是否有發(fā)霉、變形等情況。要預(yù)防受潮、發(fā)霉，可以試試選擇底層設(shè)計有高架空層的樓棟，如尚城國際、迎賓花園等部分住宅樓的底層就建有架空層，為小區(qū)業(yè)主提供休閑、娛樂、健身以及社區(qū)活動空間的同時，一定程度上能起到不錯的防潮效果。

如今，10月份已過大半，轉(zhuǎn)眼間就到年底，隨州部分樓盤也快到了交房的時間，隨州樓市即將迎來新一輪交房季。如10月底馬上就要交房的齊星·長森園高層住宅、東方錦園，以及預(yù)計12月底交房的金泰國際、坤泰悅都、海翼·漢東至尊、南苑新村三期等樓盤的部分樓棟。在這里，小編要特別提醒即將要收房的準(zhǔn)業(yè)主們，趁著下雨天，不妨多抽點時間去到自家樓盤看看自己所買房子的現(xiàn)狀，提前為收房做準(zhǔn)備。倘若你家的房子是頂樓或者底樓，那陰雨天去看看房子就更加必不可少了。