根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年9月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12617元/平方米，百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.83%，漲幅較上月擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，81個(gè)城市環(huán)比上漲，18個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。與上月相比，本月百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加13個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有38個(gè)，較上月增加2個(gè)；本月百城房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少11個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有6個(gè)，較上月增加4個(gè)。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲16.64%，漲幅較上月擴(kuò)大2.89個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7149元/平方米，環(huán)比上漲0.52%，同比上漲0.08%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為24372元/平方米，環(huán)比上漲3.41%，漲幅較上月擴(kuò)大0.69個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲21.49%，漲幅較上月擴(kuò)大3.43個(gè)百分點(diǎn)。

在8月房?jī)r(jià)漲幅明顯加快后，熱點(diǎn)城市政策收緊力度加強(qiáng)，南京、杭州、鄭州、昆山、濟(jì)南、北京、天津等城市相繼出臺(tái)調(diào)控政策。需求端方面，通過(guò)限購(gòu)、限貸等措施抑制投資投機(jī)需求；供應(yīng)端方面，通過(guò)加大供應(yīng)，限房?jī)r(jià)地價(jià)、嚴(yán)格預(yù)售監(jiān)管等手段緩解供求矛盾。政策收緊預(yù)期影響下，購(gòu)房者抓住政策出臺(tái)前的窗口期，積極入市，將部分城市成交量推向小高峰。

展望未來(lái)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲不利于市場(chǎng)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，在樓市熱度不斷傳導(dǎo)的背景下，未來(lái)或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列，政策力度也將不斷強(qiáng)化。價(jià)格方面，部分熱點(diǎn)城市仍存在一定的供不應(yīng)求矛盾，而短期內(nèi)供應(yīng)增長(zhǎng)有限，為房?jī)r(jià)調(diào)控帶來(lái)壓力，但在地方政府一系列收緊政策影響下，有望抑制部分投資投機(jī)需求，房?jī)r(jià)漲幅將逐步趨穩(wěn)。

十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況

根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示（百城房?jī)r(jià)），2016年9月十大城市住宅均價(jià)為24372元/平方米，環(huán)比上漲3.41%，漲幅較上月擴(kuò)大0.69個(gè)百分點(diǎn)。十大城市均上漲，其中杭州上漲5.10%，居首位，漲幅較上月擴(kuò)大1.39個(gè)百分點(diǎn)；北京、天津等5個(gè)城市漲幅在3%-4%之間；成都、武漢等4個(gè)城市漲幅在3%以內(nèi)。

同比來(lái)看，十大城市住宅價(jià)格同比上漲21.49%，百城房?jī)r(jià)漲幅較上月擴(kuò)大3.43個(gè)百分點(diǎn)。十大城市均上漲。其中深圳上漲41.88%，居首位；南京、上海、武漢、天津漲幅在20%-40%之間；杭州、北京漲幅在10%-20%之間；廣州、重慶（主城區(qū)）、成都漲幅在10%以內(nèi)。

十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況

根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本 調(diào)查，2016年9月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為35005元/平方米，環(huán)比上漲1.80%，同比上漲21.74% 。

環(huán)比來(lái)看，2016年9月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲1.80%，漲幅較上月擴(kuò)大0.46個(gè)百分點(diǎn)。十大城市全線上漲，上漲城市數(shù)量較上月增加1個(gè)，且多數(shù)城市漲幅擴(kuò)大。具體來(lái)看，武漢漲幅*大，為5.41%；天津上漲4.40%，漲幅居次位；杭州、北京、南京漲幅在2%-3%之間；廣州、成都漲幅在1%-2%之間；深圳、上海、重慶漲幅在1%以內(nèi)。

同比來(lái)看，2016年9月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格持續(xù)上漲，漲幅為21.74%，較上月擴(kuò)大0.20個(gè)百分點(diǎn)。十大城市均上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平，除深圳、上海外其余8個(gè)城市漲幅均較上月擴(kuò)大。具體來(lái)看，天津上漲37.49%，漲幅*大；武漢上漲34.14%，漲幅次之；南京、北京、上海、杭州漲幅在20%-30%之間；深圳、廣州漲幅在10%-20%之間，其中，深圳漲幅連續(xù)6個(gè)月收窄，本月上漲17.33%，較上月收窄2.95個(gè)百分點(diǎn)；成都、重慶漲幅在10%以內(nèi)。