全國(guó)：

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2016年9月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2016年9月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12617元/平方米，百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.83%，漲幅較上月擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲16.64%，漲幅較上月擴(kuò)大2.89個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7149元/平方米，環(huán)比上漲0.52%，同比上漲0.08%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為24372元/平方米，環(huán)比上漲3.41%，漲幅較上月擴(kuò)大0.69個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲21.49%，漲幅較上月擴(kuò)大3.43個(gè)百分點(diǎn)。

在8月房?jī)r(jià)漲幅明顯加快后，熱點(diǎn)城市政策收緊力度加強(qiáng)，南京、杭州、鄭州、昆山、濟(jì)南、北京、天津等城市相繼出臺(tái)調(diào)控政策。需求端方面，通過(guò)限購(gòu)、限貸等措施抑制投資投機(jī)需求；供應(yīng)端方面，通過(guò)加大供應(yīng)，限房?jī)r(jià)地價(jià)、嚴(yán)格預(yù)售監(jiān)管等手段緩解供求矛盾。政策收緊預(yù)期影響下，購(gòu)房者抓住政策出臺(tái)前的窗口期，積極入市，將部分城市成交量推向小高峰。

展望未來(lái)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲不利于市場(chǎng)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，在樓市熱度不斷傳導(dǎo)的背景下，未來(lái)或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列，政策力度也將不斷強(qiáng)化。價(jià)格方面，部分熱點(diǎn)城市仍存在一定的供不應(yīng)求矛盾，而短期內(nèi)供應(yīng)增長(zhǎng)有限，為房?jī)r(jià)調(diào)控帶來(lái)壓力，但在地方政府一系列收緊政策影響下，有望抑制部分投資投機(jī)需求，房?jī)r(jià)漲幅將逐步趨穩(wěn)。

隨州：

回首今年的7、8月，隨州樓市進(jìn)入了“冷靜期”，整體行情略顯平淡，成交量?jī)r(jià)一路基本持穩(wěn)。如今，金秋9月已過(guò)，國(guó)慶10月到來(lái)，隨州樓市“戰(zhàn)況”如何？整個(gè)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度與活躍度有如業(yè)界所期待的那般火爆異常嗎？

自2015年伊始，整個(gè)隨州樓市由于高庫(kù)存量積壓而略顯疲軟，新樓盤(pán)入市節(jié)奏明顯放緩。據(jù)隨州房產(chǎn)在線小編統(tǒng)計(jì)，2016年1-8月隨州主城區(qū)共有11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推新品入市。縱使進(jìn)入樓市的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“金九月”，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)也并無(wú)太多樓盤(pán)入市，僅有大地國(guó)際中心1家純新樓盤(pán)首開(kāi)發(fā)售、海翼·漢東至尊和云海天地2家在售熱盤(pán)加推新品。

總的來(lái)看，由于受高庫(kù)存壓力的影響，9月份整個(gè)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的新盤(pán)入市量并沒(méi)有如理想中的“金九”般火爆異常。相反，開(kāi)發(fā)商們?cè)谕票P(pán)放貨方面更加慎重，主要精力還是用在了消化已有庫(kù)存上。

從市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方面來(lái)看，整個(gè)9月隨州樓市共有海翼·漢東至尊、隨州紅星國(guó)際廣場(chǎng)、世紀(jì)·未來(lái)城、森源·榮御中央、隨州碧桂園5家樓盤(pán)舉行了大型營(yíng)銷(xiāo)暖場(chǎng)活動(dòng)。但要想真正炒熱整個(gè)隨州樓市“金九月”的火爆氛圍，光有這幾個(gè)樓盤(pán)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，這個(gè)“金九”隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度似乎未有太過(guò)明顯的上升。

隨著“十一”國(guó)慶長(zhǎng)假的到來(lái)，10月隨州樓市營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)也將同步開(kāi)啟。開(kāi)發(fā)商們紛紛調(diào)整階段策略，搶灘“銀十”先機(jī)，國(guó)慶期間更是成為他們大展拳腳的契機(jī)。隨州各大樓盤(pán)集中在國(guó)慶長(zhǎng)假期間舉辦內(nèi)容豐富、形式多樣的營(yíng)銷(xiāo)暖場(chǎng)活動(dòng)，推出力度較大的折扣優(yōu)惠，以此來(lái)聚人氣、促銷(xiāo)量；再加上一些觀望情緒濃厚的購(gòu)房者置業(yè)心理發(fā)生轉(zhuǎn)變、果斷出手，或?qū)⑦M(jìn)一步促進(jìn)新房成交量，隨州樓市“銀十”可期。