全國：

根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2016年9月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》數(shù)據(jù)顯示，2016年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12617元/平方米，百城房價環(huán)比上漲2.83%，漲幅較上月擴(kuò)大0.66個百分點。

同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲16.64%，漲幅較上月擴(kuò)大2.89個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7149元/平方米，環(huán)比上漲0.52%，同比上漲0.08%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為24372元/平方米，環(huán)比上漲3.41%，漲幅較上月擴(kuò)大0.69個百分點；同比上漲21.49%，漲幅較上月擴(kuò)大3.43個百分點。

在8月房價漲幅明顯加快后，熱點城市政策收緊力度加強(qiáng)，南京、杭州、鄭州、昆山、濟(jì)南、北京、天津等城市相繼出臺調(diào)控政策。需求端方面，通過限購、限貸等措施抑制投資投機(jī)需求；供應(yīng)端方面，通過加大供應(yīng)，限房價地價、嚴(yán)格預(yù)售監(jiān)管等手段緩解供求矛盾。政策收緊預(yù)期影響下，購房者抓住政策出臺前的窗口期，積極入市，將部分城市成交量推向小高峰。

展望未來，房價過快上漲不利于市場平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，在樓市熱度不斷傳導(dǎo)的背景下，未來或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列，政策力度也將不斷強(qiáng)化。價格方面，部分熱點城市仍存在一定的供不應(yīng)求矛盾，而短期內(nèi)供應(yīng)增長有限，為房價調(diào)控帶來壓力，但在地方政府一系列收緊政策影響下，有望抑制部分投資投機(jī)需求，房價漲幅將逐步趨穩(wěn)。

隨州：

回首今年的7、8月，隨州樓市進(jìn)入了“冷靜期”，整體行情略顯平淡，成交量價一路基本持穩(wěn)。如今，金秋9月已過，國慶10月到來，隨州樓市“戰(zhàn)況”如何？整個隨州房地產(chǎn)市場的熱度與活躍度有如業(yè)界所期待的那般火爆異常嗎？

自2015年伊始，整個隨州樓市由于高庫存量積壓而略顯疲軟，新樓盤入市節(jié)奏明顯放緩。據(jù)隨州房產(chǎn)在線小編統(tǒng)計，2016年1-8月隨州主城區(qū)共有11個項目開盤或加推新品入市?？v使進(jìn)入樓市的傳統(tǒng)銷售旺季“金九月”，隨州房地產(chǎn)市場也并無太多樓盤入市，僅有大地國際中心1家純新樓盤首開發(fā)售、海翼·漢東至尊和云海天地2家在售熱盤加推新品。

總的來看，由于受高庫存壓力的影響，9月份整個隨州房地產(chǎn)市場的新盤入市量并沒有如理想中的“金九”般火爆異常。相反，開發(fā)商們在推盤放貨方面更加慎重，主要精力還是用在了消化已有庫存上。

從市場營銷方面來看，整個9月隨州樓市共有海翼·漢東至尊、隨州紅星國際廣場、世紀(jì)·未來城、森源·榮御中央、隨州碧桂園5家樓盤舉行了大型營銷暖場活動。但要想真正炒熱整個隨州樓市“金九月”的火爆氛圍，光有這幾個樓盤是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，這個“金九”隨州房地產(chǎn)市場的熱度似乎未有太過明顯的上升。

隨著“十一”國慶長假的到來，10月隨州樓市營銷戰(zhàn)也將同步開啟。開發(fā)商們紛紛調(diào)整階段策略，搶灘“銀十”先機(jī)，國慶期間更是成為他們大展拳腳的契機(jī)。隨州各大樓盤集中在國慶長假期間舉辦內(nèi)容豐富、形式多樣的營銷暖場活動，推出力度較大的折扣優(yōu)惠，以此來聚人氣、促銷量；再加上一些觀望情緒濃厚的購房者置業(yè)心理發(fā)生轉(zhuǎn)變、果斷出手，或?qū)⑦M(jìn)一步促進(jìn)新房成交量，隨州樓市“銀十”可期。