眼下，房子已經(jīng)當(dāng)仁不讓的成為一個(gè)熱詞。伴隨著全國樓市步入傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，關(guān)于房子的新聞更是每天都出現(xiàn)在全國各地各大媒體的頭版頭條中。

在上海，有的為了獲得更低的首付和契稅，不少市民排隊(duì)假離婚；在北京，一家上市公司通過出售兩套千萬學(xué)區(qū)房來續(xù)命保殼；在杭州，有樓盤在限購前一天簽約5105套房產(chǎn)，更有甚者高利貸當(dāng)首付，刷幾十張信用卡交首付；在深圳，竟然有開發(fā)商推出了僅僅6㎡的帶裝修極小戶型，這個(gè)被公眾稱之為深圳版“鴿子籠”的戶型一口價(jià)88萬元，每平方米房價(jià)達(dá)到驚人的14.7萬元.....這一輪輪樓市狂潮，驚爆人們眼球的同時(shí)，更是讓人看得心驚膽寒！

看完一、二線城市樓市瘋狂的“購房潮”，讓我們把目光轉(zhuǎn)向五線城市的隨州。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016年1-8月，隨州市銷售商品房面積120.95萬平方米，同比增長50.92%。其中，中心城區(qū)銷售商品房面積82.17萬平方米，同比增長56.1%。

回首今年的7、8月，隨州樓市進(jìn)入了“冷靜期”，整體行情略顯平淡，成交量價(jià)一路基本持穩(wěn)。如今，金秋9月未央，國慶10月將至，隨州樓市“戰(zhàn)況”如何？將會(huì)以何種姿態(tài)主導(dǎo)市場？“金九銀十”是否能夠打破7、8月份的平靜局面、逆勢上行？

探市場

“金九”少樓盤入市：1盤開新2盤加推

自2015年伊始，整個(gè)隨州樓市由于高庫存量積壓而略顯疲軟，新樓盤入市節(jié)奏明顯放緩。據(jù)隨州房產(chǎn)在線小編統(tǒng)計(jì)，2016年1-8月隨州主城區(qū)共有11個(gè)項(xiàng)目開盤或加推新品入市?？v使進(jìn)入樓市的傳統(tǒng)銷售旺季“金九月”，隨州房地產(chǎn)市場也并無太多樓盤入市，僅有大地國際中心1家純新樓盤開盤發(fā)售、海翼·漢東至尊和云海天地2家在售熱盤加推新品。

總的來看，由于受高庫存壓力的影響，9月份整個(gè)隨州房地產(chǎn)市場的新盤入市量并沒有如理想中的“金九”般火爆異常。相反，開發(fā)商們在推盤放貨方面更加慎重，主要精力還是用在了消化已有庫存上。

樓市營銷暖場活動(dòng)：5家樓盤有大動(dòng)作

從市場營銷方面來看，整個(gè)9月隨州樓市共有5家樓盤舉行了大型營銷暖場活動(dòng)，也積攢了不少人氣。9月3日，海翼·漢東至尊“喜迎開學(xué)季 歡樂嗨翻天”第二場歡樂持續(xù)；9月4日，長達(dá)20多天的隨州紅星國際廣場“歡樂海洋節(jié)”完美閉幕；9月10日，世紀(jì)·未來城2016大型蝦蟹啤酒節(jié)震撼開啟；9月10日-11日，森源·榮御中央2016隨州首屆卡丁車爭霸賽激情開賽；9月10-11日，碧桂園請全隨州人免費(fèi)吃螃蟹。

從上述舉辦活動(dòng)的這些樓盤可以看出，它們算得上是目前隨州樓市中受關(guān)注度比較高、銷售業(yè)績靠前的代表樓盤，而且都是幾個(gè)大體量樓盤，這些項(xiàng)目開發(fā)商們無非就是想借活動(dòng)之機(jī)吸引人氣，推廣樓盤，引起市民關(guān)注，保持項(xiàng)目熱度。但要想真正炒熱整個(gè)隨州樓市“金九月”的火爆氛圍，還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，這個(gè)“金九”隨州房地產(chǎn)市場的熱度似乎未有太過明顯的上升。

看后市

國慶長假樓盤活動(dòng)聚人氣：“銀十”可期？

單從市場上的樓盤入市量、營銷活躍度來看，較之以往，今年的“金九”隨州樓市的確未有什么太大的動(dòng)作和太過火爆的氛圍。但即將到來的“銀十”對開發(fā)商來說依舊是非常重要的黃金銷售期，購房者對此時(shí)間節(jié)點(diǎn)也比較關(guān)注。

隨著“十一”國慶長假的到來，10月隨州樓市營銷戰(zhàn)也將同步開啟。開發(fā)商們紛紛調(diào)整階段策略，搶灘“銀十”先機(jī)，國慶期間更是成為他們大展拳腳的契機(jī)，而各樓盤之間的爭奇斗艷也讓營銷暖場活動(dòng)停不下來。如隨州紅星國際廣場“國際美食嘉年華”，程力·水岸國際捉活魚、套活鴨，康華·花語城帶裝修樣板間開放，季梁佳園最美幼師評選等。此外，尚城國際、公園壹號、帝明世家、云海天地、隨園嘉墅、榮御中央等多個(gè)樓盤也都推出打折、減款、特價(jià)房、送好禮、砸金蛋抵房款等促銷策略。

由此看來，隨州各大樓盤集中在國慶長假期間舉辦內(nèi)容豐富、形式多樣的營銷暖場活動(dòng)，推出力度較大的折扣優(yōu)惠，以此來聚人氣、促銷量；再加上一些觀望情緒濃厚的購房者置業(yè)心理發(fā)生轉(zhuǎn)變、果斷出手，或?qū)⑦M(jìn)一步促進(jìn)新房成交量，隨州樓市“銀十”可期。