最近一段時間，無論是娛樂新聞還是社會新聞，“離婚”和“房產(chǎn)”似乎都牢牢地占據(jù)著頭條。有人忙著離婚賣房，有人忙著離婚買房。上海的離婚買房潮還未平息，廈門眼看也要被攻陷了。

日前，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局公告，將自9月5日起實(shí)行限購政策。業(yè)內(nèi)人士分析稱，廈門或跟風(fēng)上海，成為又一波離婚潮涌現(xiàn)的城市。而之所以掀起離婚潮，是因?yàn)榇饲坝惺袌鰝餮苑Q，上海將出臺更嚴(yán)厲的調(diào)控政策，離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理。

盡管上海市住建委8月29日傍晚對此傳言做出澄清，明確表示沒有研究過此類政策，但上海人離婚的熱度卻并未冷卻。顯然官方辟謠仍難抑制 " 離婚潮 "，不少民眾為了盡快買房不惜“ 放棄”一紙法律婚約。據(jù)上海鏈家統(tǒng)計(jì)，傳言的一周（8月22日至8月28日）里，上海市商品住宅成交量激增至近56萬平方米，僅次于今年“325 新政”頒布當(dāng)周的成交量。個中緣由，當(dāng)然有購房者的恐慌心理作祟，但更多地還是出于經(jīng)濟(jì)動因的考量。

上海掀“離婚買房潮” 官方辟謠救“房瘋”

8月26日，一則“上海將于9月1號限購的聲音驟然出現(xiàn)”，8月29日，上海住建委明確表示“沒有研究過此類政策”。

從傳聞出現(xiàn)到澄清，雖然只有三天時間，但這短短的三天發(fā)生了什么？首先是火爆的上海樓市再一次迎來了成交高潮，截至8月29日，已經(jīng)連續(xù)3天日成交量超過1000套。在8月30日，成交量突破2100套。

在住房成交量快速增長的同時，上海各地的民政局也出現(xiàn)了一波離婚高潮，甚至到了離婚要“限號”的程度。8月27日，上海徐匯區(qū)民政局離婚登記處被前來辦理離婚的市民擠爆，離婚的人群從早上7時就開始排隊(duì)。據(jù)了解，本該16時30分下班的徐匯區(qū)民政局離婚登記處不得不在8月29日臨時采取封閉措施，要求需辦理離婚登記的當(dāng)事人改日再辦。此外，楊浦區(qū)婚姻登記中心29日也采取了“限號離婚”措施。

于是就出現(xiàn)了上海楊浦區(qū)民政局表示：一天離婚登記僅放50個號；靜安區(qū)的規(guī)定是周一、周四、周五放50個號，周二放90個號……

“離婚限號”聽著有些可笑，但可笑的背后是無奈。離婚僅僅是為了多買一套住房，多省一點(diǎn)錢，但神圣的婚姻就這么被糟蹋了。

有人做過統(tǒng)計(jì)，這幾年房市一旦發(fā)生限購，民政局離婚登記必然人潮洶涌。2010年、2013年的中國離婚增長率達(dá)到驚人的10%以上，而2014年增長率又下跌到了3.9%，正好與房產(chǎn)限購的收緊、放松相對應(yīng)。就具體的城市來說，上海國內(nèi)離婚登記數(shù)2012年為43964對，2013年為60408對，離婚增長率高達(dá)38%。

而之所以不惜離婚也要買房的一個重要原因就是對從去年年末開始的房價上漲潮，已然擊破了北京、上海、深圳市民的心理底線。而今年以來不斷涌現(xiàn)的“地塊”，房價被直接推高至每平方米“10萬元+”以上。

假“離婚潮”凸顯樓市政策缺陷 調(diào)控應(yīng)轉(zhuǎn)向供給側(cè)改革

滬上近期突起的“離婚潮”中，“假離婚”者肯定不乏其人。較長一段時間以來，一些家庭的夫妻雙方為了滿足某種需求，如多拿拆遷補(bǔ)償、逃避債務(wù)、買二套房等，一致同意辦理離婚手續(xù)，在目的達(dá)到后再辦理復(fù)婚手續(xù)。據(jù)媒體報(bào)道，上海近日多個婚姻登記處辦理離婚時，一些完成離婚手續(xù)辦理的夫妻喜笑顏開，還有的一邊辦理手續(xù)一邊商討著買房事宜。

“有人去年離婚然后再買套房子，看看今年上海這房價漲的，可以賺不少呢。我們房東也打算跟老婆假離婚然后再搞套房子了……”網(wǎng)民“po主自己”說。

據(jù)報(bào)道，上海徐匯區(qū)婚姻登記處的相關(guān)工作人員表示，今年以來，特別是樓市新政之后，離婚人士多了不少，他們無法判定究竟是假離婚還是真離婚。假離婚這種情況肯定是存在的。比如很多夫妻來離婚的時候，都是有說有笑的樣子。

網(wǎng)民“馮海寧”稱，在現(xiàn)有樓市政策下，“假離婚”至少可以達(dá)到三個目的：一是規(guī)避限購政策；二是享受較低首付款比例（即按首套房來算）；三是享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠。也就是說，即使上海樓市新政被稱為“***嚴(yán)”，但被“假離婚”突破了，限購、限貸的實(shí)施效果打了折扣。

一些網(wǎng)民指出，“假離婚”現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因在于調(diào)控政策的錯位，用網(wǎng)民“張國棟”的話說，這是一出“政策缺陷導(dǎo)演的悲喜劇”。

網(wǎng)民“張國棟”指出，“樓市離婚潮”凸顯的正是政策缺陷。政策不夠人性化，缺乏長期性、穩(wěn)定性、連續(xù)性，讓公眾無所適從，無法做出理性的預(yù)期，不得不采取一些極端手段?！安恢\萬世不足謀一時，不謀全局不足謀一域”。從長遠(yuǎn)來看，保持房地產(chǎn)市場的健康繁榮，首先有賴于長期、穩(wěn)定的市場調(diào)控政策，其次政策要人性化，具有公平性和可操作性。否則就可能病急亂投醫(yī)，既難為公眾，也達(dá)不到預(yù)期效果。

網(wǎng)民“舒圣祥”也表示，“樓市離婚潮”表面是人們?yōu)榱速彿慷粨袷侄?，背后卻是樓市調(diào)控仍停留于復(fù)雜的“需求側(cè)調(diào)控”而非簡單的“供給側(cè)調(diào)控”的弊端。所謂供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思維，樓市調(diào)控*需要借鑒和引進(jìn)。