全國：根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2016年8月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2016年8月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格 為12270元/平方米，百城房價(jià)環(huán)比上漲2.17%，漲幅較上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，68個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市持平。

與上月相比，8月百城房價(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加2個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有36個(gè)，較上月增加7個(gè)；8月百城房價(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少1個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有2個(gè)，與上月持平。

同比來看，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲13.75%，漲幅較上月擴(kuò)大1.36個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7112元/平方米，環(huán)比下跌0.13%，同比上漲0.94%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為23568元/平方米，環(huán)比上漲2.72%，漲幅較上月擴(kuò)大0.52個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲18.06%，漲幅較上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)。

整體來看，8月樓市熱度不減，百城房價(jià)環(huán)比、同比漲幅均擴(kuò)大，環(huán)比連續(xù)16個(gè)月上漲，同比連續(xù)13個(gè)月上漲。部分城市房價(jià)漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環(huán)渤海三大城市圈。

展望未來，在熱點(diǎn)城市樓市持續(xù)高溫情況下，房地產(chǎn)調(diào)控力度將進(jìn)一步加大，同時(shí)隨著市場傳導(dǎo)效應(yīng)不斷顯現(xiàn)，未來或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列。價(jià)格方面，隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，市場供需兩端整體將持續(xù)上行，百城房價(jià)的上漲趨勢有望持續(xù)。

隨州：盛夏八月，炎熱的天氣似乎也影響到了隨州購房者的心情，大部分人依舊持觀望態(tài)度。如今，作為傳統(tǒng)的樓市旺季“金九”已經(jīng)拉開帷幕，回首8月的隨州樓市卻進(jìn)入“冷靜期”，成交量價(jià)一路基本持穩(wěn)。業(yè)內(nèi)人士分析，樓市旺季“金九”已經(jīng)開啟，大部分樓盤可能都在蓄力，為即將到來的銷售旺季以及開學(xué)季、教師節(jié)、中秋節(jié)等做準(zhǔn)備。

（備注：此數(shù)據(jù)來源于隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，僅供參考。）

據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，8月第1周、第2周、第3周隨州商品房備案成交量分別為228套、149套、184套，較之7月前三周230套、220套、194套的周成交量來看，均呈略微下滑態(tài)勢；且第4周的第三天（8月24日）僅備案3套，創(chuàng)新低。但與去年同期的273套、74套、102套相比，成交量有所上漲。整體來看，8月隨州樓市進(jìn)入市場“冷靜期”，成交量價(jià)仍延續(xù)了7月的一個(gè)“穩(wěn)”字。

從產(chǎn)品供應(yīng)來看，隨州樓市自進(jìn)入8月以來，雖無一新盤開盤銷售，仍以已開樓盤加推、尾盤銷售為主，但還是有不少開發(fā)商先后放出了推出新品的消息，如海翼·漢東至尊、公園壹號、榮御中央、隨園嘉墅、隨州碧桂園、云海天地等，紛紛為傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”蓄力造勢，以應(yīng)對2016年下半年的市場需求。此外，位于交通大道與編鐘大道交匯處的大地國際中心也將于9月25日攜365套新房源首度開盤入市。

就市場營銷來看，隨州不少樓盤也逐漸開啟金九銀十的“備戰(zhàn)模式”，加大營銷力度。如8月份的榮御中央達(dá)人音樂節(jié)、隨州紅星國際廣場歡樂海洋節(jié)、海翼·漢東至尊喜迎開學(xué)季活動(dòng)，以及9月份即將舉辦的世紀(jì)·未來城蝦蟹啤酒節(jié)、榮御中央卡丁車爭霸賽、隨州碧桂園中秋節(jié)晚會等，目的都是為了吸引人氣、暖場蓄客。

業(yè)內(nèi)人士表示，每年的“金九銀十”對開發(fā)商來說至關(guān)重要，是一年中樓市最具標(biāo)志性的時(shí)間段。對于開發(fā)商而言，“金九銀十”是一場輸不起的仗，因此，8月適當(dāng)去庫存和蓄客就成為一種必然，隨州一些樓盤的暖場活動(dòng)或營銷事件都是在積蓄力量，等待黃金銷售周期到來的爭奇斗艷。

而9月份又有開學(xué)季、教師節(jié)、中秋節(jié)等陸續(xù)跟上，開發(fā)商當(dāng)然也不會錯(cuò)過這個(gè)分秒必爭的銷售節(jié)點(diǎn)，推出打折、減款等優(yōu)惠的樓盤或?qū)⒊时l(fā)式增長，給出的折扣力度往往也會比較大，隨州市民的買房時(shí)機(jī)正在到來，這也讓接下來的“金九銀十”更令人期待。