近日，全國樓市可謂“洪荒之力”火力全開、一路上天，多城房價高燒不退持續(xù)升溫。據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，7月全國70個大中城市中有51城商品住宅房價環(huán)比上漲，二三線城市同比漲幅仍在擴大；土地方面，年初以來全國“地塊”頻出，已讓政策風向開始收緊。那么，隨州樓市現(xiàn)在究竟是個什么情況？各大房企又在作何打算呢？

通常情況下，每年的7、8月份，受天氣的影響，樓市表現(xiàn)較為平淡。進入9月后，受到心態(tài)等因素的影響，會有更多的剛性需求和改善性需求入市，拉動房地產市場的銷量和價格。正因為如此，每年的9、10月都成為樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，也被業(yè)界稱為“金九銀十”。如今，8月已經接近尾聲，隨州樓市也將迎來傳統(tǒng)銷售旺季。

熱點區(qū)域增加新房供應 房企醞釀“洪荒之力”

雖距離傳統(tǒng)的“金九銀十”僅剩一周的時間，但小編在走訪時發(fā)現(xiàn)，隨州樓市自進入8月份以來，雖無一新盤開盤銷售，依舊以已開樓盤加推、尾盤銷售為主，但還是有不少開發(fā)商先后放出了推出新品的消息，開始為傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”蓄力，以應對2016年下半年的市場需求。據(jù)隨州房產在線小編不完全統(tǒng)計，8月共有海翼·漢東至尊、公園壹號、榮御中央、隨園嘉墅、隨州碧桂園、云海天地6家樓盤先后釋放出推出新品的消息。

除此之外，在預熱“金九銀十”的新一輪銷售大戰(zhàn)中，還有幾大房企也在醞釀他們的“洪荒之力”，試圖在未來的9、10月再次出擊，搶灘隨州房地產市場。如位于交通大道與編鐘大道交匯處的大地國際中心將于9月25日開盤面市，建筑面積約40-90㎡小戶型，大空間。位于城東新區(qū)、新火車站對面的世紀·未來城二期已全面動工，世紀大廈、世紀SOHO、世紀廣場以及3#、4#、5#樓即將面市。城西南金三角、白云公園旁的榮御中央12#樓加推在即，還有碧海名居90-125㎡多層花園洋房也即將開盤。

從新房供應分布區(qū)域來看，目前還是主要集中在隨州的城南新區(qū)、城東新區(qū)兩大熱門板塊。畢竟近幾年在市政府“東進”、“南拓”計劃的助推下，城東、城南新樓盤日漸突起，大批品質住宅陸續(xù)出現(xiàn)，使得這兩大板塊成為隨州市民的新置業(yè)熱區(qū)。

樓盤加大營銷力度 吸引人氣搶灘市場

就市場營銷節(jié)奏來看，隨州各大樓盤也逐漸開啟“備戰(zhàn)模式”，加大營銷力度，醞釀“洪荒之力”，以吸引人氣、積極蓄客，為迎接“金九銀十”做準備。如榮御中央從7月底就開始舉辦隨州首屆音樂節(jié)，8月9日、21日又連辦兩場，場場吸引眾多市民朋友參與，樓盤的營銷氛圍延續(xù)時間也是長達一月有余。再如隨州紅星國際廣場，繼“俄羅斯大馬戲”活動謝幕后，8月13日“歡樂海洋節(jié)”再度開演，時間持續(xù)至9月3日，為期23天，活動現(xiàn)場的也是看客眾多、氣氛熱烈。

除此之外，海翼·漢東至尊自8月27日（本周六）起，連續(xù)三周周末大狂歡，喜迎開學季，歡樂嗨翻天；世紀·未來城將于9月10日舉辦2016大型蝦蟹啤酒節(jié)，目前免費入場券正在全城領取中。同時，小編走訪程力·水岸國際營銷中心獲悉，該樓盤也有計劃在10月份舉辦營銷暖場活動。

相反的，有些樓盤的優(yōu)惠政策變化不大，目前仍然以“總房價減免、按揭、一次性、電商團購優(yōu)惠、老帶新”等形式為主，也有項目會針對特殊房源、以及頂層或底層難去化房源，針對性的推出“特價房、一口價”等優(yōu)惠政策。

新樓開盤、老盤推新、蓄客暖場、吸引人氣，不僅反映了隨州廣大開發(fā)商摩拳擦掌、想要大干一場的決心，也表明他們正在為“金九銀十”的到來預熱市場。有不少樓盤的銷售人員表示，9、10月相比其他月份來說，樓市確實要火熱一些，因此他們寄予厚望，想要為今年下半年的銷售業(yè)績創(chuàng)收一把。當然，在這個時期樓盤之間的競爭也比較激烈，所以開發(fā)商都會提早做準備。

除此之外，隨著9、10月的到來，開學季、中秋節(jié)、國慶節(jié)等陸續(xù)跟上，接下來利用這些假期節(jié)點推出打折、減款等優(yōu)惠的樓盤總數(shù)應該也會比此前的幾個月有所增加、力度會更大，隨州市民的買房時機正在到來。