隨著隨州人口逐漸增長、城市不斷外擴，老城、新城的概念應(yīng)運而生。在新舊的更迭中，昭示的是經(jīng)濟飛速的發(fā)展、未來城市的愿景。面對如今的新老城區(qū)，作為隨州人的你會怎么選擇呢？老城PK新城，購房、工作、生活的重心，你偏向哪一個？
在思考這個問題之前，我們首先需要了解的是，隨州老城區(qū)是哪兒？各大新城區(qū)又是哪兒？
老城區(qū)，就是老隨州人聚居的傳統(tǒng)市區(qū)，以現(xiàn)在的市中心為主，大致范圍在交通大道以西、迎賓大道以北、明珠路以南。新城區(qū)，簡單來說就是最近幾年快速崛起的新火車站及文化公園周邊、白云湖下游等新建片區(qū)，分別由老城向東、向南延伸。
在隨州買房究竟選擇哪里好？相信很多購房者都帶著這個疑問，看了以下PK就知道！
【住宅PK】
》》老城區(qū)，常見的三種住宅
第一種是老工廠的宿舍和灰墻黑瓦的私宅，現(xiàn)在也算是老隨州人的生活象征和印記。房子陳舊，有鐵護(hù)欄和雨棚，爬山虎在墻上斑駁，樓底下總有一群談?wù)摉|家常西家短的大媽，和一群總在為象棋爭執(zhí)不斷的大爺，還有充滿著歡聲笑語的茶館、麻將館......
第二種是隨州城內(nèi)先建起的一批商品房，以樓梯房居多，當(dāng)然也不乏一些電梯房。這樣的房子外觀普通，墻上刷著水泥，不知ArtDeco為何物。小區(qū)里租戶眾多，人流復(fù)雜；有地下停車場，但車位往往不夠；電梯年代久遠(yuǎn)，墻上的廣告貼得到處都是……不過現(xiàn)在看來，地段的確黃金，價格也今非昔比。
第三種是2010年后興起的中產(chǎn)階級樓盤。這些往往采用的是新的設(shè)計理念，擁有符合現(xiàn)代人居住需求的戶型，充足的車位……以齊星花園為典型代表。
》》新城區(qū)，常見的兩種住宅
一是嶄新的高層樓盤。依托寬闊的城市主干道、公園、山湖而建，大道修到哪里，房子就建到哪里。這些新樓盤的物業(yè)形態(tài)豐富，產(chǎn)品多樣化，車位配比高，但入住率低，因為大多都還是期房；投資客多，配套也不成熟，通常大清早你想在樓下吃碗面是不可能的。
二是別墅和大平層。特別是靠近白云湖邊，別墅區(qū)眾多，崇尚歐、美、法式的“郊外+大空間”豪宅樣板，譬如隨州碧桂園、云海天地、長森園·御山墅等。價格貴得讓人望而生畏，但是小區(qū)綠化好得發(fā)膩冒油。住在這樣的房子里，著實是壕了一把！
小編總結(jié)：從戶型、外觀及設(shè)計理念、物業(yè)管理、設(shè)備新舊程度、生活舒適度來說，新城區(qū)勝；從生活便利程度、社交優(yōu)勢上，老城區(qū)勝。
【商業(yè)PK】
》》老城區(qū)的商業(yè)氛圍濃厚，市井、豐富而熱鬧。
隨州老城經(jīng)過幾十年的發(fā)展，商業(yè)配套無疑是完善的，商業(yè)氛圍濃厚得讓人欲罷不能。具有代表性的便是解放路、大十字街、新世紀(jì)購物中心，以及后起的大潤發(fā)商場、清河路中百倉儲等商圈遍布老城區(qū)域內(nèi)，市井色彩濃郁，豐富而熱鬧。小到早點攤位、美食小店，大到醫(yī)院、學(xué)校、公園，小區(qū)生活“步行圈”里，吃喝玩樂、洗衣縫補樣樣俱全，充分滿足隨州人的各種生活消費需求。
》》新城區(qū)不缺綜合體，暫時缺乏的是商業(yè)氛圍。
按照新城區(qū)各大樓盤的規(guī)劃來看，新城不缺商業(yè)綜合體，如城東新區(qū)的世紀(jì)·未來城、隨園嘉墅、隨州紅星國際廣場、海翼·漢東至尊、尚城國際，城南新區(qū)的隨州碧桂園、云海天地等樓盤，都規(guī)劃建設(shè)有風(fēng)格迥異的商業(yè)街、大型購物廣場等，建成后的逼格和數(shù)量都不容小覷。
不過目前我們所能看到的就只有一棟棟高樓大廈、黑墻綠網(wǎng)，而樓下商場、店鋪卻是空空如也。畢竟這些新樓盤都還在開發(fā)建設(shè)階段，業(yè)主尚且等待交房入住，招商、開業(yè)、引客流也仍需時日，很難馬上就形成一個成熟的商業(yè)配套和居住氛圍。不過隨著項目的完工，餐飲行業(yè)、百貨零售、娛樂休閑、酒店公寓等多種商業(yè)經(jīng)營形態(tài)的成熟，將進(jìn)一步帶動新城區(qū)的商業(yè)升級。
小編總結(jié)：從商業(yè)體的品質(zhì)、檔次來看，新城勝；從社區(qū)商業(yè)及底商的數(shù)量、性價比、豐富程度、商業(yè)氛圍來看，老城勝?？傮w來說，新城區(qū)目前所有規(guī)劃還在實施建設(shè)當(dāng)中，與老城區(qū)相比，商圈配套和商業(yè)氛圍還不是很成熟。所以，從理性的生活便利性來看，老城更勝一籌。
【交通PK】
》》老城區(qū)公共交通發(fā)達(dá)，但也異常擁堵
隨州老城區(qū)內(nèi)道路阡陌縱橫、交錯分布，路網(wǎng)大小不一，穿巷小路密密麻麻。而與之相對應(yīng)的人多、車也多，如果你看到連貫密集的公交車，颼颼亂竄的出租車，扎堆飛馳的電動車，擁堵不堪的十字路口，那么說明你到了老城區(qū)。不過老城區(qū)的公共交通體系十分發(fā)達(dá)，出門坐公交，高效且便捷。
》》新城區(qū)道寬路直，公交線路尚待豐富
隨州新城區(qū)以新建大路為主，縱橫分布，路網(wǎng)工整。如果你看到迎賓大道、編鐘大道、季梁大道、鹿鶴大道、白云大道等新建的寬闊城市主干道上，只有私家車快速地開過，那么說明你到了城東、城南等新城區(qū)。但是，新城區(qū)目前的公交線路較少，未來公交線路豐富了以后會更加方便。
小編總結(jié)：目前來看，如果你是有車族，新城區(qū)勝；如果你是無車族，老城區(qū)勝。
【學(xué)校PK】
》》老城學(xué)校眾多，教學(xué)質(zhì)量過硬
從教育能力上說，老城區(qū)是占據(jù)優(yōu)勢的，隨州一中、隨州二中、曾都一中、實驗中小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校的師資力量、教學(xué)質(zhì)量等還是很難超越。
》》新城學(xué)校硬件條件好，數(shù)量待擴充
雖然目前新城區(qū)學(xué)校數(shù)量不及老城區(qū)的多，但近幾年也新建了幾大走高端路線的學(xué)校，譬如高新區(qū)的季梁學(xué)校，以及城南新區(qū)含幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的白云湖學(xué)校，校園環(huán)境優(yōu)美，硬件設(shè)備過硬，未來前途無限。
小編總結(jié)：教學(xué)質(zhì)量，舊城勝；硬件條件，新城勝。
【醫(yī)院PK】
》》老城醫(yī)院眾多門類齊全，但看病擁擠費時
老城的醫(yī)院，地點大家都熟悉，看病的人也很多，幾乎是天天都爆滿。比如中心醫(yī)院（一院），周末的時候去看病拿藥停個車連個空位都找不到；比如婦幼保健醫(yī)院，生個孩子得提前好久去掛號排隊，不然都輪不上生；還有一些比如整容醫(yī)院等，門類五花八門，比較齊全。
》》新城醫(yī)院數(shù)量少，硬件設(shè)施過硬
與老城相比，新城的醫(yī)院就要少一些，除了目前在建的中心醫(yī)院新院，其他的好像也沒什么說的上的了。可是相對于老城的醫(yī)院來說，一旦等它建成運營，大量先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備的引進(jìn)使用，對于附近新建小區(qū)如金泰國際、新城大自然的居民來說，看病不那么擁擠，更方便一些。
小編總結(jié)：無論是從醫(yī)院數(shù)量、醫(yī)療水平、還是看病方便程度來看，目前選擇在老城區(qū)居住會更實際。
