其實(shí)每一個(gè)區(qū)域，都藏著一些秘密，策略和技巧，這些東西業(yè)內(nèi)人都司空見慣，但是對于購房者來說，也許會(huì)是比較新鮮的東西。

如果，您近期有了買房的意向，你就開始要做“功課”了。因?yàn)橘I房里面的門道不少呢！而其中熱情的銷售人員就真的會(huì)把你這個(gè)不懂行的菜鳥帶到“坑里”呢！所以要買房先學(xué)會(huì)防忽悠秘笈！ 

售樓處里的影音室，讓你看十分鐘的宣傳片，介紹企業(yè)是其次，核心是讓你放松，然后降低戒備心，因?yàn)樵谝粋€(gè)陌生地方做幾十萬、幾百萬的決策，誰都會(huì)有防備。

小編感言：俗話說，耳聽為虛眼見為實(shí)，有些東西還是自己親眼見到比較好。宣傳片會(huì)讓你看得熱血沸騰，恨不得立馬買下一套，但是還請理智再理智，做到多方位考察。

2、沙盤和區(qū)域地圖，看上去是向你介紹項(xiàng)目概況，但是目的是將項(xiàng)目亮點(diǎn)可以說的理所當(dāng)然，因?yàn)閷τ诩冃卤P來說，周邊荒涼是必然的事情。

小編感言：咱們還不和他聊他們的“長遠(yuǎn)發(fā)展”，就和他聊生活。而聊生活，必須就要有配套，什么醫(yī)院、銀行、學(xué)校、超市這些都是必須要齊備的。就看現(xiàn)在，現(xiàn)在這個(gè)樓盤的建設(shè)到什么程度了，你周邊有什么配套，說白了，就是現(xiàn)在這個(gè)樓盤周邊我能體會(huì)到什么樣的生活。

3、樣板房，無非是給你錯(cuò)覺的一個(gè)過程，用這樣直觀的刺激告訴你可以過上怎么樣的生活。人在長時(shí)間接受銷售的語言信息的時(shí)候，會(huì)潛意識產(chǎn)生抵觸，而人對眼睛的信任度要大于對耳朵的信任度。

小編感言：樣板房裝修再奢華，那也是別人的。你要做到的就是透過表面看產(chǎn)品本質(zhì)，看戶型結(jié)構(gòu)，看采光通風(fēng)效果。

4、一個(gè)項(xiàng)目一般都會(huì)有折扣，然后折扣點(diǎn)數(shù)分布在各個(gè)環(huán)節(jié)上，當(dāng)銷售和你說他去向領(lǐng)導(dǎo)申請一下額外折扣的時(shí)候，不要覺得他們是在幫你申請。

小編感言：他們只是把戲做足，讓你覺得買房子占到大便宜。當(dāng)然，能便宜當(dāng)然是最好，只是不要因?yàn)檫@個(gè)就匆匆做出決定，還需要綜合考慮。

5、售樓處里的銷控表，也就是拿著紅點(diǎn)貼掉房源的展板，90%都會(huì)經(jīng)過優(yōu)化處理，貼掉一些保留房源，或者開發(fā)商不想賣的房源，等到這一波結(jié)束，再拿出來。

小編感言：這也就是為什么開盤時(shí)看到自己心儀的房源沒有了，下次加推時(shí)又有了。

總之，不要聽信過于夸大的宣傳，一定要實(shí)地考察，眼見為實(shí)。當(dāng)然，我們反過來說啊，如果一個(gè)開發(fā)商能把以上這些策略都用了，起碼說明他對這個(gè)項(xiàng)目比較投入，那么產(chǎn)品上多半也不會(huì)太差，可怕的是什么都不在乎，什么都不投入，這樣的產(chǎn)品給到你你反而會(huì)有點(diǎn)慌。那么，我們避開被忽悠后，下面就說說買房的四大要素，希望能幫到即將買房的你。

一、城市綜合體，繁華所指！

城市綜合體較之樓盤自帶的商業(yè)配套，更能滿足業(yè)主的一站式生活需求，而城市綜合體發(fā)展起來之后帶來商業(yè)配套的同時(shí)，也能催化隨州樓市的發(fā)展，推動(dòng)區(qū)域繁華升級。代表樓盤：世紀(jì)·未來城、尚城國際

二、居中心！得中心者，得未來

買房買中心，這是大家的共識，一個(gè)城市的心臟位置自然是集全城繁華、便利、價(jià)值等優(yōu)勢的地段，買房買在城市之心，既能享受到繁華，又能看到未來房子的發(fā)展。齊星花園肩負(fù)著老城改造、新城崛起、引領(lǐng)現(xiàn)代都市新生活和商業(yè)升級的歷史使命，承載著千年古隨城的時(shí)代蛻變。

三、昔孟母名校為鄰，步步為贏！

近年來，各地房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢，而學(xué)區(qū)房價(jià)格卻依舊水漲船高，居高不下，各地驚現(xiàn)天價(jià)學(xué)區(qū)房。名校、重點(diǎn)學(xué)校周邊的樓盤房產(chǎn)，稱為學(xué)區(qū)房。家長為使孩子不輸在起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切名校學(xué)區(qū)的樓盤房產(chǎn)。推薦樓盤：隨州碧桂園、南苑新村三期、崇文華府

四、選擇好樓盤，開發(fā)商實(shí)力很重要

開發(fā)商是否靠譜，將決定著你的樓盤品質(zhì)是否真正宜居，決定著你的房子能否如期交房，甚至決定著未來房子的漲跌。品牌開發(fā)商往往資金鏈充足，杜絕爛尾樓；品質(zhì)過硬，交房投訴率低；開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，誠信運(yùn)營，口碑好！靠譜樓盤：隨州碧桂園、海翼·漢東至尊、隨州·紅星國際廣場、榮御中央、千千水岸。 

結(jié)語：買房不是付了錢就萬事大吉，總是有些倒霉的業(yè)主買了不靠譜開發(fā)商房，說好的交房時(shí)間一拖再拖，維權(quán)事件也屢屢發(fā)生。還有那些私自改變規(guī)劃，宣傳學(xué)區(qū)房卻上不了學(xué)，說好的公攤面積，實(shí)際上遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)等等，各種糟心事令人防不勝防。因此，一定要巧妙避免被忽悠，一時(shí)腦熱買房，而是要多看、多打聽、綜合選擇。