年初至今，隨州樓市產(chǎn)品銷量好的既不是剛需小戶型，也不是別墅大豪宅，而是以3居、4居為主力的改善型產(chǎn)品。為了滿足進(jìn)入隨州房地產(chǎn)市場大批改善型置業(yè)者們的消費(fèi)需求，不少開發(fā)商紛紛研究開發(fā)新型改善性住房，一時(shí)間隨州城區(qū)各大板塊的改善產(chǎn)品遍地開花。面對(duì)產(chǎn)品多多多，改善客們心里有沒有慌慌慌？是否會(huì)有不知道該如何做出選擇的煩惱？

“深情總是留不住，唯有套路得人心?！闭剳賽坌枰茁?，買房亦是如此。其實(shí)在買房時(shí)，套路遠(yuǎn)比花樣來得實(shí)在。買改善型產(chǎn)品，掌握幾個(gè)重要的套路，基本就成功一半了。

套路一：地段和配套，一個(gè)都不能少

地段的優(yōu)勢可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面：距離市區(qū)近，或者區(qū)域供應(yīng)量少；前者在于工作和生活的便捷性，后者則關(guān)乎未來的保值升值和發(fā)展?jié)摿?。高端居住品質(zhì)源于便捷生活配套，配套直接關(guān)系著日常生活的方便和舒適程度，當(dāng)然也要重視。樓盤自身配套要列入考慮中，更多的還是要看項(xiàng)目周邊已有的，如購物、上學(xué)、理財(cái)、醫(yī)療等。

目前正在隨州熱銷的、地段優(yōu)越、配套齊全的改善樓盤也有不少，像位于城市中心、占盡地利人和的齊星花園；位于城東、城北和市中心三大區(qū)域交匯地段的帝明世家；落戶城東、雙向十車道迎賓大道主干道旁的海翼·漢東至尊等，它們算得上是隨州地段和配套優(yōu)勢兼?zhèn)涞臒徜N改善好盤。

套路二：公交和自駕，兩樣都玩得轉(zhuǎn)

上班高峰、天氣惡劣堵車已成了隨州的一個(gè)特點(diǎn)，出行時(shí)間和成本直接影響生活幸福指數(shù)。在這個(gè)快節(jié)奏的時(shí)代，便捷的交通無疑會(huì)給我們的生活帶來更加順暢的體驗(yàn)。隨著隨州公交線路的不斷擴(kuò)充和延伸，經(jīng)過居住小區(qū)周邊的公交線路當(dāng)然是越多越好，居住小區(qū)離公交站越近越好，能在小區(qū)門口更好。如111路公交就在坤泰悅都小區(qū)門口設(shè)終點(diǎn)站，程力·曾都文苑對(duì)面的曾都一中為始發(fā)站；再如程力·水岸國際是312路公交的起、始站點(diǎn)。

道路寬廣、縱橫交織，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)、行車高速通達(dá)則是有車自駕族出行的重要保障。說到這方面就不得不提提目前隨州樓市改善產(chǎn)品集中的兩大主力區(qū)域——城南和城東，南有白云大道、神農(nóng)大道貫穿南北，東有迎賓大道、編鐘大道、解放東路、青年東路、季梁大道、鹿鶴大道等縱橫四方，保證主干道沿線樓盤如世紀(jì)·未來城、世紀(jì)花園、康華花語城、隨園嘉墅、云海天地等小區(qū)的居民高速自駕暢達(dá)全城。

套路三：環(huán)境和品質(zhì)，永遠(yuǎn)的加分項(xiàng)

改善置業(yè)本身，追求的就是對(duì)居住品質(zhì)和生活環(huán)境的提升。因此，我們在尋求改善住房的時(shí)候，除了考慮地段、配套、交通等外在因素，產(chǎn)品本身的質(zhì)量也是需要納入首要考慮的；如果邊上有山、有水，還有大公園，那就更完美了。

作為隨州市民喜愛和關(guān)注的樓盤，千千水岸從開盤到如今的一、二期收官，一直以品質(zhì)過硬著稱，質(zhì)量與口碑俱佳。90萬方人文精英生活社區(qū)，精工宅邸，質(zhì)感外立面，現(xiàn)代化節(jié)能環(huán)保工藝，人車分流設(shè)計(jì)；外加小區(qū)閃耀白云湖畔，直面2000米一線湖景，旁邊還有濱湖體育公園、濱湖體育館。

再如城西南金三角的榮御中央，是森源實(shí)業(yè)斥資19億元打造的84萬方樓盤住區(qū)。森源實(shí)業(yè)是一家有實(shí)力的地產(chǎn)開發(fā)商，經(jīng)驗(yàn)豐富，關(guān)注細(xì)節(jié)，專業(yè)化程度高；選擇的建筑商當(dāng)然也是具有級(jí)別資質(zhì)的建筑工程公司，房屋質(zhì)量更有保證。項(xiàng)目外依涢水河之畔，與白云公園隔路相望，坐擁在建中的隨城山國家生態(tài)公園。

過硬的產(chǎn)品質(zhì)量和天賦的環(huán)境資源，是千千水岸和榮御中央取得傲人銷售佳績永遠(yuǎn)的加分項(xiàng)。

套路四：房子好與壞，戶型選對(duì)是王道

“一千個(gè)讀者眼中有一千個(gè)哈姆雷特”。同樣，究竟什么樣的房子才是滿足一個(gè)家庭改善需求的好房子，不同的人自然需求各異。前面我們提到了地段、配套、交通、環(huán)境、品質(zhì)等方面的選擇套路。其實(shí)對(duì)于追求舒適的改善客們來說，房子的好與壞，還有一個(gè)很重要的方面，那就是戶型。一個(gè)戶型的好壞，直接關(guān)系到我們今后的居住質(zhì)量。因此，想買一套好房子，選對(duì)戶型是王道。

那么，對(duì)于隨州眾多的改善型置業(yè)者來說，好戶型的標(biāo)準(zhǔn)到底是什么呢？小編認(rèn)為主要的無外乎三個(gè)方面：全明戶型，南北通透；布局合理，動(dòng)靜分區(qū)；雙臥朝南，廳帶陽臺(tái)。當(dāng)然，考慮到是改善型置業(yè)，房屋面積上肯定是想往大房子上靠，功能上也希望更全面。

隨州改善樓盤眾多，120㎡及以上的三居室通常是先考慮的，如海翼·漢東至尊（Q戶型）、坤泰悅都（A戶型）、圓夢星光城（A戶型）、帝明世家（G-1戶型）等這些樓盤都設(shè)計(jì)有大面積、功能齊全的改善型產(chǎn)品，定能滿足家有二孩、三代同堂的住房需求。如果是在家庭經(jīng)濟(jì)條件允許范圍內(nèi)的話，直接考慮換四房也未嘗不可，如齊星·長森園（B1戶型）、公園壹號(hào)（D戶型）等，一步到位，省去再度換房之苦。

小結(jié)：雖然改善換房是需求，改善型置業(yè)者已經(jīng)不是買房新手，但若是不小心，新手易犯的錯(cuò)誤也會(huì)一一實(shí)踐。因此，小編在這里還是想提醒諸位：面對(duì)隨州各式各樣的改善型住房，改善客們一定要結(jié)合自己的實(shí)際改善需求，深思熟慮、多面權(quán)衡，爭取做到一步到位，避免一而再再而三的換房之苦。