現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收(各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定)，可以正式入住的物業(yè)。選購(gòu)現(xiàn)房真實(shí)直觀，可以一眼看到實(shí)物，對(duì)里面的房型、朝向、房源品質(zhì)、小區(qū)環(huán)境、車位配比、周邊配套都能一目了然。買(mǎi)現(xiàn)房不但可以通過(guò)技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，同時(shí)還可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)樓市稍有了解的購(gòu)房者都知道，當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)上供應(yīng)在售的房源主要以期房為主，即購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是正在建設(shè)中、尚未取得獨(dú)立房產(chǎn)證和土地證的房源。購(gòu)買(mǎi)期房，簽訂購(gòu)房合同與業(yè)主入住之間，往往還要等待一年以上；而現(xiàn)房與期房相比，優(yōu)勢(shì)就是即買(mǎi)即住。

下面小編為大家整理盤(pán)點(diǎn)一下2016年要交付的隨州熱門(mén)樓盤(pán)，希望對(duì)各位網(wǎng)友提供一定的置業(yè)參考！

注：以上數(shù)據(jù)均采集于售樓部，僅供參考，最終交房時(shí)間以售樓部為準(zhǔn)。

現(xiàn)房“所見(jiàn)即所得” 清盤(pán)或有驚喜

由于商品房預(yù)售制度的存在，開(kāi)發(fā)商一般在樓盤(pán)尚未建成時(shí)就開(kāi)始銷售“未來(lái)的房子”以回籠資金，而到樓盤(pán)建成時(shí)還沒(méi)賣(mài)掉的房源，就順理成章成為現(xiàn)房房源。這部分尾盤(pán)房源，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)為了清盤(pán)而給出比較大的價(jià)格優(yōu)惠；另外，尾盤(pán)房源較少，戶型、樓層等選擇度不大，價(jià)格也會(huì)有一定松動(dòng)。不過(guò)，造成積壓的情況有許多種，有的是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商銷控計(jì)劃不合理、目標(biāo)客戶定位不準(zhǔn)而造成的沉積；或者開(kāi)發(fā)商留作自用、日后出租，甚至是開(kāi)發(fā)商作為保留精品的尾房也不在少數(shù)。還有的是大客戶有意要購(gòu)買(mǎi)而暫時(shí)保留的、前期被人買(mǎi)走后又提出退房等情況也造成了一定數(shù)量的尾房。因此，一些尾房極有可能是比前期所售出的還要好的房源。

除了在價(jià)格、房屋條件等方面，尾盤(pán)現(xiàn)房可能驚喜多多，現(xiàn)房另一大優(yōu)勢(shì)是“所見(jiàn)即所得”?，F(xiàn)房樓盤(pán)周邊的規(guī)劃、配套情況一般比期房樓盤(pán)周邊更明確；現(xiàn)房的采光、視野、戶型格局等，購(gòu)房者也可以實(shí)地考察。尤其對(duì)于上面提到，尾盤(pán)留下的到底是沒(méi)人要的“壞房”還是被保留的“好房”，購(gòu)房者可根據(jù)實(shí)際情況斟酌價(jià)格。

樓市大買(mǎi)手提醒購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房樓盤(pán)一定要實(shí)地考察，可對(duì)小區(qū)業(yè)主進(jìn)行走訪，了解尾房環(huán)境、供熱等。最后，要驗(yàn)明正身，了解產(chǎn)權(quán)歸屬，選購(gòu)時(shí)要弄清其權(quán)屬，確定沒(méi)有糾紛時(shí)再下手，簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注明取得產(chǎn)權(quán)的日期。