中國(guó)指數(shù)研究院8月1日發(fā)布《2016年7月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年7月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)，百城房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月上漲。

百城房?jī)r(jià)連漲15個(gè)月

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年7月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)，百城房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月上漲。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，66個(gè)城市環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比下跌。

整體來(lái)看，7月百城住宅均價(jià)環(huán)比、同比漲幅均有所擴(kuò)大，環(huán)比連續(xù)15個(gè)月上漲，同比連續(xù)12個(gè)月上漲。

熱點(diǎn)城市政策不斷趨緊

政策方面，在房?jī)r(jià)和地價(jià)大幅上漲后，熱點(diǎn)城市政策不斷趨緊，7月天津、武漢等城市下調(diào)公積金貸款上限，上海提出做好房地產(chǎn)信貸防控，廈門從居住用地供應(yīng)、住房貸款政策等七個(gè)方面出臺(tái)一系列措施，從多方面釋放收緊信號(hào)，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生一定影響。供應(yīng)方面，重點(diǎn)城市推盤量穩(wěn)步增加，新推樓盤定價(jià)進(jìn)一步提升，去化水平則有所降低；需求方面，7月重點(diǎn)城市延續(xù)6月平淡態(tài)勢(shì)，成交進(jìn)一步回落。

未來(lái)房?jī)r(jià)將繼續(xù)平穩(wěn)上漲

中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，展望未來(lái)，26日中央政治局會(huì)議提出“抑制資產(chǎn)泡沫”，各地圍繞房地產(chǎn)信貸政策等方面的調(diào)整存在可能；針對(duì)市場(chǎng)的分化趨勢(shì)，地方調(diào)控政策將更加注重差異化，部分熱點(diǎn)城市將進(jìn)一步從嚴(yán)從緊管控，三四線城市則繼續(xù)聚焦去庫(kù)存。土地市場(chǎng)來(lái)看，隨著熱點(diǎn)城市對(duì)地塊現(xiàn)象監(jiān)管力度的加強(qiáng)，土地市場(chǎng)將有所降溫。在多方面穩(wěn)房?jī)r(jià)、控風(fēng)險(xiǎn)的政策基調(diào)下，百城整體房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持平穩(wěn)上漲。

表1：2016年7月百城新建住宅價(jià)格指數(shù)（按環(huán)比漲跌幅排序）

表2：2016年7月十大城市新建住宅價(jià)格指數(shù)（按環(huán)比漲跌幅排序）

表3：2016年7月十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格指數(shù)（按環(huán)比漲跌幅排序）