7個省份已全區(qū)域頒發(fā)新證

國土資源部有關負責人表示，對比年初確定的力爭年底前所有市縣完成頒發(fā)新證、停發(fā)舊證的任務時間表，實現(xiàn)了時間過半、任務完成過半，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落地取得積極進展。

統(tǒng)計顯示，目前北京、天津、江蘇、江西、重慶、陜西、廣東7個省份實現(xiàn)了全區(qū)域頒發(fā)新證。截至7月21日，全國共頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》484萬本、《不動產(chǎn)登記證明》453萬份。

不動產(chǎn)登記信息平臺建設穩(wěn)步推進。截至目前，吉林、黑龍江、江蘇等14個省份的17個地市、122個縣市區(qū)成功接入***不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，累計接入不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)155萬條。全國共有147個地市、1178個縣區(qū)完成不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)升級改造，79個地市、619個縣區(qū)完成數(shù)據(jù)整合建庫。

全面落地實施仍面臨考驗

雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落地取得積極進展，但仍面臨全面落地實施、平穩(wěn)規(guī)范運行的考驗。這位負責人表示，盡管登記機構、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”制度框架基本形成，但真正落實到位還要做長期艱苦細致的工作。他透露，目前一些地區(qū)“發(fā)新停舊”進展不夠快，有一些省份頒發(fā)新證的地市和縣區(qū)比例不高。

為推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度盡快在基層全面落地，盡早完成年底前所有市縣“發(fā)新停舊”的目標，根據(jù)國務院辦公廳關于組織開展專項督查的部署和有關要求，國土資源部將于今年第四季度開展實地督查。

信息平臺2018年全面應用

實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，*主要的作用是可以更好地保護不動產(chǎn)權利人的合法財產(chǎn)權，保障不動產(chǎn)交易安全，維護正常的市場交易秩序。而且，能夠為不動產(chǎn)權利人提供更加高效便利的服務。統(tǒng)一登記之后，在統(tǒng)一不動產(chǎn)登記依據(jù)的基礎上，實現(xiàn)登記機構、登記簿冊證和登記信息管理平臺的統(tǒng)一，逐步實現(xiàn)一個窗口對外，減少辦證環(huán)節(jié)，讓當事人少跑路，大大減輕負擔。

國土資源部有關負責人表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，這兩年重點要實現(xiàn)全面頒發(fā)新證，并保證信息平臺建成運行。已經(jīng)頒發(fā)新證的地方，要加快數(shù)據(jù)整合，確保電子和紙質登記資料移交到位；加強信息應用，實現(xiàn)信息互通共享與依法查詢。

對于信息平臺建設，他表示，要確保2017年底全面建成，2018年全面應用，有條件的地方要爭取提前實現(xiàn)接入。今年全國接入信息平臺的總數(shù)要不低于1000個縣，4個直轄市要全覆蓋，東、中、西部省份要分別覆蓋60%、40%、20%以上的縣。

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不動產(chǎn)登記收費范圍明確 8種情形免收費

財政部、國家發(fā)改委近日發(fā)布《關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知》，對不動產(chǎn)登記收費范圍加以明確。

通知指出，國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(以下簡稱不動產(chǎn)登記機構)辦理下列不動產(chǎn)權利的首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費，包括：(一)房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權；(二)無建筑物、構筑物的建設用地使用權或宅基地使用權；(三)森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權或國有林地的使用權；(四)耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權；(五)地役權；(六)抵押權。

通知同時明確了免收不動產(chǎn)登記費的幾種情形：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的；2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的；3、依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農(nóng)用地使用權登記的；4、因農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；5、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或登記證明的；6、因行政區(qū)劃調整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；7、小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的；8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。