回顧“金九銀十”，以慘淡收?qǐng)??；蛟S是受到了7、8月份的“淡季不淡”影響，顯得9、10兩月遜色。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)54城成交套數(shù)環(huán)比下降超過(guò)5%。近來(lái)各地樓市調(diào)控微動(dòng)作不斷，銀行公積金貸款額度又一次的提高，地產(chǎn)項(xiàng)目合理利潤(rùn)的限制，寒冬來(lái)臨，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能否頂住嚴(yán)寒，還真不好說(shuō)。

    百城樓盤數(shù)據(jù)出爐 房地產(chǎn)市場(chǎng)依然看漲

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年10月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，自2012年6月止跌后連續(xù)第5個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅與上月持平，其中56個(gè)城市環(huán)比上漲，42個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加4個(gè)，其中跌幅在1%以上的有8個(gè); 本月環(huán)比上漲的城市比上月減少4個(gè)，其中漲幅在1%以上的有18個(gè)，較上月增加10個(gè)。

　　同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第7個(gè)月下跌，跌幅為1%，比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15625元/平方米，環(huán)比上月上漲0.33%，與去年同期相比下跌0.6%，連續(xù)第10個(gè)月同比下跌，跌幅繼續(xù)縮小。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5850元/平方米，環(huán)比上漲0.86%?？傮w來(lái)看，十月多數(shù)城市價(jià)格平穩(wěn)，百城住宅環(huán)比漲幅與上月持平。在接下來(lái)的四季度會(huì)有怎樣的表現(xiàn)，成了大家猜測(cè)的焦點(diǎn)。受市場(chǎng)回暖的影響，前三季度濟(jì)南幾家房企銷售任務(wù)完成情況較好，有的甚至已經(jīng)超額完成了全年計(jì)劃。然而，良好的市場(chǎng)形勢(shì)也并沒有讓開發(fā)商們懈怠，為了年底沖刺任務(wù)，不少房企仍然會(huì)將“以價(jià)換量”進(jìn)行下去，各種優(yōu)惠促銷手段也會(huì)繼續(xù)。

    隨州的購(gòu)房市場(chǎng)還是有不少人表現(xiàn)了較強(qiáng)的購(gòu)房需求，尤其是剛需一族及為子女結(jié)婚而備房的父母等，但對(duì)隨州房?jī)r(jià)仍持觀望態(tài)度，期待更優(yōu)惠的時(shí)機(jī)。2012年年關(guān)將近，開發(fā)商的資金鏈緊縮經(jīng)濟(jì)壓力漸增，也預(yù)示著新一輪的價(jià)格大戰(zhàn)、優(yōu)惠狂潮的到來(lái)。

   為此旺城家園、奧林嘉園、碧桂園、程力·水岸國(guó)際四家精品樓盤將在11月11日隨楚天快報(bào)、隨州房產(chǎn)在線聯(lián)袂推出《楚天看房團(tuán) 第一季》團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)，均在看房活動(dòng)當(dāng)天準(zhǔn)備的有價(jià)值不菲的實(shí)用大優(yōu)惠、以此來(lái)刺激大家的購(gòu)買欲。

    十八大今日正式召開，房地產(chǎn)市場(chǎng)作為中國(guó)“牽一發(fā)而動(dòng)全身”的重要經(jīng)濟(jì)體系之一，新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)人必然會(huì)對(duì)其推出調(diào)控措施，日后中國(guó)樓市走向如何，我們一起拭目以待。